DEZVOLTAT cu participarea lui NIIES Gosstroy URSS.
ARTISTS - ingineri Yu.I.Malimanov (cap), N.K.Arzamastseva, V.M.Barzilovich, A.A.Zhuk, L.N.Krylov (Gosstroy URSS), kand.ekon. VM Chuchin (Institutul de Cercetare al URSS Gosstroi).
Transmis și pregătit pentru aprobare de către Departamentul de estimări și de stabilire a prețurilor în construcția URSS Gosstroy.
Actuala furajare a clădirilor și regulile stabilesc regulile de bază pentru determinarea altor costuri incluse în estimările de construcție. Capitolul conține:
compunerea altor costuri;
reguli pentru determinarea valorii altor costuri.
1. DISPOZIȚII GENERALE
1.1. Alte costuri fac parte integrantă din costul estimat al construcției, sunt incluse într-o coloană separată a documentației estimative și se pot referi atât la construcții în general, cât și la obiecte și lucrări individuale.
1.2. Alte costuri legate de construcții, în general, sunt contabilizate în capitole separate ale calculului estimativ consolidat din coloana 7 sub forma limitelor pentru fondurile utilizate de client pentru compensarea (compensarea) costurilor aferente.
Rambursarea (compensare) alte costuri ale organizațiilor de construcții executate în ordinea stabilită de către Comitetul de Stat în Construcții a URSS, Banca de constructii a URSS și Banca de Stat a URSS, proporțional cu valoarea executate în aceeași perioadă și lucrările sale deosebite în curs de desfășurare.
1.3. Alte costuri legate de obiecte și lucrări individuale sunt contabilizate în estimările locale și obiect relevante care determină costul estimat al tipului de muncă sau de unitate.
Procedura de includere în estimările și rambursarea altor costuri legate de anumite obiecte și opere este stabilită de Comitetul de Stat pentru Construcții al URSS.
1.4. Capitolul se referă numai la celelalte costuri care sunt comune pentru multe tipuri de construcții și care se întâlnesc cel mai adesea în practică.
Pentru construcția proiectată, ar trebui să se precizeze compoziția altor costuri pe baza condițiilor locale specifice pentru construcție.
2. COMPOZIȚIA ALTE COSTURI
2.1. Pentru a recupera alte costuri legate de construcții în general, capitolul 1 din estimarea bugetului consolidat "Pregătirea șantierului de construcții" include următoarele:
pentru alocarea de terenuri, inclusiv eliberarea de sarcini de arhitectură și de planificare și linii roșii de dezvoltare;
pentru defalcarea principalelor axe ale clădirilor și structurilor;
legate de demolarea clădirilor și structurilor din activele fixe ale statului, cooperative (inclusiv agricole colective), precum și întreprinderi și organizații publice;
să ramburseze costurile de plantare fructiferă, de protecție și de alte plantații perene cultivate de economie;
să plătească costul producției agricole neterminate (arat, fertilizare, însămânțare și alte lucrări);
să ramburseze costurile de recoltare a culturilor și alte pierderi ale utilizatorilor de terenuri asociate cu confiscarea terenurilor sau ocuparea temporară a acestora;
legate de rambursarea costurilor caselor și clădirilor demolate aparținând cetățenilor prin dreptul de proprietate personală;
privind compensarea pierderilor de producție agricolă în alocarea de terenuri pentru construcții;
pentru a compensa o serie de alte costuri.
2.2. Pentru rambursarea altor costuri, legate în principal de activitățile contractanților, Capitolul 9 din Estimarea Consolidată "Alte activități și costuri" include următoarele:
pentru bonusuri pentru executarea lucrărilor de reconstrucție și retehnologizare tehnică a întreprinderilor care operează;
privind primele pentru punerea în funcțiune în timp a capacităților și a facilităților de producție ale sectoarelor relevante ale economiei și industriei naționale, precum și a întreprinderilor și a instalațiilor construite pe bază compensatorie;
privind recrutarea organizată a lucrătorilor, inclusiv costurile asociate cu implicarea echipelor de construire a studenților (cu excepția fondurilor pentru organizarea muncii și a serviciului);
să efectueze activități de cercetare, experimentale sau experimentale pentru implementarea soluțiilor tehnice adoptate în cadrul proiectului (cu excepția lucrărilor legate de construirea de instalații experimentale și de achiziționarea de echipamente);
pentru a efectua lucrări de dezvoltare privind crearea de sisteme automate de control al proceselor, unități și producție, Nesecurizat ca parte a echipamentelor furnizate astfel de sisteme, inclusiv dezvoltarea de software a sistemelor specifice pentru întreprinderile nou construite și reconstruite, finanțarea, care se efectuează în modul stabilit pe cheltuiala investițiilor de capital;
privind rambursarea costurilor asociate cu plata unei taxe unice pentru servicii îndelungate și acordarea de concedii suplimentare pentru o experiență de muncă continuă;
privind rambursarea costurilor aferente aplicării procentajului de suprataxă a salariilor pentru muncă în nordul îndepărtat și în localități echivalente cu regiunile din nordul îndepărtat;
asociate cu utilizarea unei sume forfetare în construcții;
legate de cesiunea lucrătorilor din organizațiile de construcții și montaj pentru executarea lucrărilor de construcții;
asociate cu trimiterea de personal pentru montare și construcții speciale funcționează numai în ceea ce privește creșterea cheltuielilor în legătură cu executarea acestor lucrări în zonele în care coeficienții la salariul utilizat (District, pentru a lucra în deșert, aride și zonele montane), în ceea ce privește creșterea costurilor de detașare pentru executarea lucrărilor de construcție și instalare la unitățile de producție, ale căror titluri sunt aprobate de Consiliul de Miniștri al URSS, precum și la instalațiile construite pe baza compensației acorduri nnyh;
pentru plata majorărilor pentru natura mobilă sau călătoria de lucru;
asociate cu costurile de relocare a organizațiilor de construcție și de instalare de la un șantier la altul;
legate de transportul rutier de călători spre și dinspre locul de muncă;
pentru a recupera alte costuri.
privind efectuarea de observații geodezice ale mișcării și deformării clădirilor și structurilor.
2.4. Pentru rambursarea altor costuri legate de activități specifice, în capitolul 11 din calculul bugetului consolidat „Pregătirea personalului de exploatare“ include fonduri pentru formarea lucrătorilor calificați operaționale pentru obiecte nou construite și reconstruite.
2.5. Pentru rambursarea altor costuri legate de activitățile organizației de proiect, capitolul 12 "Lucrări de proiectare și supraveghere" din estimarea bugetului consolidat include fonduri pentru plata pentru lucrările de proiectare și inspecție efectuate pe această construcție.
2.6. Pentru rambursarea altor costuri legate de obiecte și lucrări individuale, estimările locale și obiect relevante includ următoarele:
pentru a compensa diferența dintre prețurile de gros actuale și prețurile marginale pentru materiale, produse și structuri stabilite de Comitetul de Stat pentru Construcții al URSS pentru înregistrarea în cantitatea de lucrări de construcție și instalare;
pentru fabricarea și instalarea de produse artistice, precum și pentru realizarea altor lucrări ale forțelor organizațiilor de creație.
3. REGULI DE DETERMINARE A DIMENSIUNII ALTE COSTURI
3.1. Valoarea altor costuri este determinată de standardul stabilit, iar în lipsa acestuia - pe baza calculului realizat de organizația de proiectare.
3.2. Fondurile pentru alocarea de terenuri, inclusiv pentru acoperirea costurilor de eliberare a sarcinilor arhitecturale și de planificare și linii roșii de construcție, sunt determinate prin calcul pe baza listei de prețuri pentru plata acestor lucrări și cheltuieli aprobate de către statul URSS și incluse în coloana 7 și 8 din calculul bugetului consolidat .
3.3. Fondurile pentru defalcarea principalelor axe de clădiri și structuri, deplasându-le în punctele de natura și de fixare și semnele sunt determinate prin calcul pe baza Compendiul prețurilor pentru proiectare și activități de supraveghere pentru construirea aprobat de către statul URSS și incluse în coloana 7 și 8 din calculul bugetului consolidat.
3.4. Fondurile legate de valoarea de compensare (compensare) a clădirilor și structurilor dărâmate, care sunt înregistrate în activele fixe ale statului, cooperativă (inclusiv colectiv), întreprinderile sociale și organizații, cu condiția la valoarea lor contabilă ajustată pentru amortizarea clădirilor și structurilor demolate, și sunt incluse în numărul 7 și 8 din calculul bugetului consolidat. Costul demontarea acestora este inclusă în coloanele 4 și 8 din calculul bugetului consolidat.
3.5. Fondurile pentru rambursarea costului fructelor, de protecție și alte cultivate plante perene economie, progresele în domeniul producției agricole, a culturilor și alte pierderi ale utilizatorilor de terenuri asociate cu confiscarea terenurilor, sau timpul ocupației lor, sunt determinate în modul stabilit de Ministerul Agriculturii al URSS, Ministerul Finanțelor al URSS și Ministerul Justiției Uniunea Sovietică, în numele Consiliului de Miniștri, și sunt incluse în numărul 7 și 8 din calculul bugetului consolidat.
3.6. Fondurile legate de valoarea de compensare (compensare) de case și clădiri aparținând cetățenilor prin dreptul de proprietate privată, determinate de reglementările de evaluare în vigoare în republicile Uniunii, ținând seama de uzura de case și clădiri demolate, și sunt incluse în numărul 7 și 8 din calculul bugetului consolidat. Fondurile pentru executarea lucrărilor de demontare de pe case și clădiri, transport și depozitare a materialelor din dezmembrarea standului separat, în coloana 4, ca parte a lucrărilor de construcții.
3.7. Fondurile de compensare pentru construcția pierderilor de producție agricolă la costul de achiziție de teren determinată în conformitate cu standardele de terenuri noi, în locul în scopuri neagricole, aprobat de Consiliul de Miniștri al republicilor Uniunii, și sunt incluse în numărul 4, 7 și 8 din calculul bugetului consolidat.
3.8. Fondurile pentru bonusuri de extindere, reconstrucție și modernizare a întreprinderilor existente, pentru punerea în funcțiune în perioada instalațiilor de producție și a obiectelor sectoarele relevante ale economiei, sunt determinate în conformitate cu normele stabilite de către Comitetul de Stat al Comitetului Construcții URSS de Stat al URSS și Prezidiul Toți pentru sectoarele economiei și industriei din Regulamentul privind bonusurile pentru punerea în funcțiune a instalațiilor de producție și șantierele de construcții, și sunt incluse în numărul 7 și 8 din calculul bugetului consolidat.
3.9. Fondurile necesare pentru a rambursa costurile de recrutare organizate de lucrători, inclusiv a celor asociate cu implicarea brigade de constructii studențești (cu excepția fondurilor pentru organizarea muncii și a serviciilor lor) se stabilesc de către organizația de proiectare pentru calculul (în ordinea stabilită de statul URSS), pe baza secțiunii de date a proiectului organizarea construcțiilor. Aceste fonduri sunt incluse în coloanele 7 și 8 din estimarea consolidată.
3.10. Fondurile pentru punerea în aplicare a cercetării de muncă, experimentale sau de dezvoltare pentru punerea în aplicare a adoptat în documentația proiectului de soluții tehnice (cu excepția lucrări legate de construcția de instalații experimentale și achiziționarea de echipamente) sunt definite estimări de costuri, pe baza materialelor proiectului (proiect de lucru), care prevede liste ale acestor studii și funcționează cu o scurtă descriere și motivația pentru executarea lor, și sunt incluse în coloanele 7 și 8 compozit calcul estimativ.
3.11. Fondurile pentru punerea în aplicare a proiectelor de dezvoltare pentru dezvoltarea sistemelor de proces automat de control, unități și de producție, care nu a asigurat ca parte a echipamentului astfel de sisteme furnizate, inclusiv dezvoltarea de software de sisteme specifice pentru întreprinderile nou construite și reconstruite, care sunt finanțate în prescrise prin investiții de capital, se determină prin calcularea estimată pe baza materialelor proiectului (proiect de lucru) și constă în graficele 7 și 8 compozitului- calcul estimativ.
3.12. Fondurile pentru rambursarea cheltuielilor legate de plata compensației o singură dată de ani de serviciu și furnizarea de concediu suplimentar pentru o lungime continuă de serviciu se stabilește în conformitate cu normele stabilite de către Comitetul de Stat în Construcții a URSS, și sunt incluse în numărul 7 și 8 din calculul bugetului consolidat.
3.13. Fondurile necesare pentru a rambursa costurile asociate cu utilizarea suplimentelor procentuale salariale pentru munca în Extremul Nord și zonele echivalente cu Extremul Nord (care nu sunt incluse în prețurile unitare pentru construcții și lucrări de instalare și nu sunt înregistrate în normele de cheltuieli generale) sunt determinate pe baza datelor organizațiilor de construcție și de instalare și sunt incluse în coloanele 7 și 8 din estimarea consolidată.
3.14. Fondurile pentru rambursarea costurilor asociate cu utilizarea unei sume forfetare în construcție, sunt determinate de datele raportate de către organizațiile de construcții, în absența unor astfel de date în organizațiile de construcții nou create, forțele care se așteaptă să fie puse în aplicare această construcție - prin norme și proceduri stabilite de către Gosstroy URSS. Aceste fonduri sunt incluse în coloanele 7 și 8 din estimarea consolidată.
3.15. Fondurile pentru rambursarea costurilor asociate cu detașarea lucrătorilor organizațiilor de construcții pentru a efectua construcții și lucrări de instalare sunt determinate de estimările, întocmite pe baza numărului estimat de lucrători detașați și condițiile șederii lor la un șantier de construcții, pe baza secțiunii proiectului (proiectul) pentru organizarea de construcție și datele inițiale ale contractantului, confirmate de organizația superioară. Aceste fonduri sunt incluse în coloanele 7 și 8 din estimarea consolidată.
3.16. Mijloacele de rambursare a costurilor asociate plății cotelor pentru natura mobilă sau pentru călătorii sunt determinate de estimarea bazată pe datele organizațiilor de construcție și de instalare. În absența unor astfel de date, acestea sunt luate la rata și în ordinea stabilită de Comitetul de Stat pentru Construcții al URSS. Aceste fonduri sunt incluse în coloanele 7 și 8 din estimarea consolidată.
3.17. Fondurile pentru rambursarea cheltuielilor legate de costul de relocare a organizațiilor de construcții pe un șantier la altul, determinate de estimări ale costurilor elaborate de contractor general și convenit de ministerul de resort (agenție) cu Banca de constructii a URSS sau Banca de Stat a URSS, sau în numele acestora - cu agențiile subordonate, finanțate de construcție. Aceste fonduri sunt incluse în coloanele 7 și 8 din estimarea consolidată.
3.18. Fondurile pentru a acoperi operațiuni pierderi de luare a vehiculelor pe anumite rute de transport urban de călători organizate pentru construirea organizațiilor lucrătorilor în cazul în care o astfel de necesitate și posibilitatea de a deschide secțiunea set de proiect (proiect de lucru) în ceea ce privește construcția, sunt determinate de estimările organizației de proiectare făcute pe baza datelor de întreprindere transportul urban de călători și durata construcției pe documentația proiectului. Aceste fonduri sunt incluse în coloanele 7 și 8 din estimarea consolidată.
Fondurile pentru rambursarea cheltuielilor privind transportul lucrătorilor și angajaților rutier la și de la locul de muncă, în cazul în care organizația de construcție are permisiunea de a restitui fonduri în exces pentru clădiri și structuri temporare, precum și în cazul în care locul de reședință (punctul de colectare) este situat la o distanță de mai mult de 3 km de la locul de muncă, și de transport urban sau suburban comunale nu sunt în măsură să asigure transportul acestor lucrători, și nu este posibil să se organizeze în modul prevăzut pentru lucrătorii din op Rute-organizare specială a transportului urban de călători, care ar trebui să fie confirmate de către comitetul executiv relevant al Consiliului deputaților poporului sunt determinate de estimările, întocmite de organizația de proiect, pe baza secțiunii de date a proiectului privind construcția organizației, dar nu mai mult de 2,5% din costul de construcție și de instalare pe capitolele 1 totală 8 din estimarea consolidată. Aceste fonduri sunt incluse în coloanele 7 și 8 din estimarea consolidată.
3.20. Fondurile pentru observații geodezice privind circulația și deformarea clădirilor și structurilor definite estimări ale costurilor cu prețuri pentru proiectare și activități de supraveghere, precum și ratele unitare individuale și sunt incluse în numărul 7 și 8 din calculul bugetului consolidat.
3.21. Fondurile pentru formarea lucrătorilor calificați operaționale care nu se califică sistemul școlilor profesionale și al altor întreprinderi nou construite și reconstruite, determinată în conformitate cu dispozițiile privind procedura de calculare a numărului de muncitori calificați pentru industria de construcții și dimensiunea care urmează să fie incluse în estimările fondurilor aprobate de Ministerul și autorităţile sovietice în acord cu Comitetul de stat URSS Planificare, Comitetul de stat în Construcții al URSS și Comitetul de stat URSS. Aceste fonduri sunt incluse în coloanele 7 și 8 din estimarea consolidată.
3.22. Mijloacele de plată pentru lucrările de proiectare și sondaj sunt determinate de prețurile pentru lucrările de proiectare și supraveghere a construcțiilor aprobate de Comitetul de Stat pentru Construcții al URSS și sunt incluse în coloanele 7 și 8 ale calculului estimat consolidat.
3.23. Fondurile pentru a rambursa diferența dintre prețurile cu ridicata și prețurile curente limită pentru materiale, produse și structuri stabilite de către Comitetul de Stat în Construcții al URSS pentru examinare în volumul lucrărilor de construcții, estimări ale costurilor sunt determinate și incluse în graficele 7 și 8 ale estimărilor obiect.
3.24. Fondurile pentru realizarea operelor arhitecturale și artistice, implementate pe deplin în clădiri și structuri de către forțele organizațiilor de creație, sunt determinate la ratele aprobate în conformitate cu procedura stabilită pentru aceste organizații și sunt incluse în coloanele 7 și 8 ale estimărilor obiectului.
Textul documentului este verificat de:
M. Stroyizdat, 1986