În primul rând este nevoie de amnistie pentru cei ale căror drepturi pentru clădiri suburbane, iar terenul este confirmat dovezi ale vechiului model, precum și cei care se află la sfârșitul unei perioade prelungite de timp (20 de ani sau mai mult) și nu au deranjat să aranjeze proprietatea și să înregistreze casa privată și grădină (precum și terenuri sub ele), situate dincolo de limitele orașului.
Legea privind amnistia nu obligă cetățenii să țină evidența circumstanțelor achiziționării de bunuri imobile suburbane. Aceasta poate fi o moștenire, cumpărarea unui tip de vânzare, un contract pe durată nedeterminată sau altceva - prin lege nu contează. Este, de asemenea, posibilă amnistia clădirilor temporare, dar în ordinea aprecierii individuale.
Anumite clarificări cu privire la amnistie dacha vor fi, de asemenea, necesară pentru cei care își exercită dreptul la construcția de locuințe individuale (locuințe individuale), iar acum se așteaptă să se înregistreze în mod legal dreptul de proprietate asupra clădirilor ilegale existente în zonă.
Ce este amnistierea dacha?
Legea adoptată privind amnistierea dacha nu se aplică tuturor obiectelor, ci doar:
- clădiri personale, al căror scop exclude desfășurarea activităților antreprenoriale (garaje, hambare, băi etc.);
- obiecte de construcție parțială (de exemplu, pereți sau copertine);
- case pe parcelele alocate pentru IZHS;
- Alte clădiri (toate) în zonele de construcție individuală a locuințelor;
- terenuri pentru gospodărirea țării (cu explicații obligatorii corespunzătoare în contracte).
De asemenea, la amnistia dacha se pot aștepta cetățenii care au nevoie să oficializeze și să înregistreze dreptul de proprietate asupra atașabil la terenul și / sau clădiri pe ea disponibile, luând în considerare toate riscurile posibile. Numai teritoriul care urmează să fie anexat nu ar trebui să fie mai mare (inclusiv documentele) decât cel la care se alătură. Aceeași regulă se aplică numărului și zonei utile a clădirilor atașate.
Toate documentele privind amnistierea dacha se eliberează gratuit, cu condiția ca dimensiunea teritoriului și suprafața clădirilor să nu depășească limitele prevăzute de legislație. În caz contrar, ambele terenuri și clădiri pot fi răscumpărate. De asemenea, legea prevede că terenul nu poate fi legalizat gratuit dacă există, de exemplu, o rezervă forestieră sau o rezervă, precum și alte zone de protecție a naturii. O astfel de amnistiere nu poate fi decât temporară.
Documentele de înregistrare a unei case și terenuri în cadrul unei amnistii dacha
Pentru a legaliza clădirea existentă în proprietate, luând în considerare IZHS, va fi necesar să se colecteze următorul pachet documentar:
- În cazul în care terenul urmează să fie înregistrat:
- hârtie (dacă există), cel puțin confirmând drepturile proprietarului;
- pașaport cadastral;
- actul de furnizare a site-ului (indicând zona din țesătură);
- extras din registrul comerțului.
- În cazul în care clădirea urmează să fie înregistrată:
- documente care confirmă dreptul de proprietate;
- pașaport tehnic;
- plan cu o descriere pentru un anumit obiect;
- o declarație care confirmă dreptul la IZHS.
Important: în unele cazuri nu este necesar un pașaport cadastral. Dacă, de exemplu, bunurile imobiliare au fost înregistrate anterior la proprietar în scopul fabricării de vile sau de întreținere, construcții sau restaurări ale unor proprietăți rezidențiale.
Clarificări, ordine și probleme ale IZHS
În primul rând, este necesar să se înțeleagă: ce este IZHS (construcția de locuințe individuale)? Aceasta este una dintre formele de locuire pentru cetățeni - construirea de facilități rezidențiale pentru contul lor (cetățeni) și cu participarea lor directă. Potrivit Codului de Urbanism al Federației Ruse, rezultatul IZhS ar trebui să fie o casă individuală, detașată (nu mai mare de 3 etaje) pentru o singură familie.
Pentru a implementa IZHS, trebuie să obțineți un permis de construcție. Și acele familii care au permisiunea de la momentul respectiv nu a primit un motiv sau altul, dar casa este construita, aceasta rămâne una sper să legitimeze o astfel de structură (și uneori structuri complexe, cu anexe economice) și pământul de sub ea - amnistie dacha.
Bineînțeles, o astfel de amnistie simplifică în mod substanțial procedura de înregistrare a terenurilor și a instalațiilor IZHS construite, totuși, în acest sens, apar o serie de întrebări:
- cu ce va trebui să vă confruntați în procesul de înregistrare?
- Există multe dificultăți cu acest design?
- exact ce spune legea, cui și în ce măsură se aplică?
- Care este ordinea înregistrării?
- și așa mai departe.
Potrivit amnistia dacha, de exemplu, nu pot fi înregistrate în mod legal teren și a construit pe ea, atunci când este vorba de rezervații naturale, parcuri și monumente comemorative din zonă. De asemenea, pământul nu poate fi înregistrat în instituțiile statului și în apropierea acestuia. Dacă semnați un contract de închiriere și apoi în cazuri excepționale și asigurați-vă că ați plătit, colectând toate documentele necesare.
Dacă nu există documente cerute de lege, vă puteți limita la un extras de referință din registrul de afaceri. Cu toate acestea, dacă un astfel de document nu poate fi luat, va fi necesar să răscumpărați terenul (cu obiecte pe el sau fără) din motive generale.
Obligatoriu atunci când se aplică amnistierea dacha este procedura de supraveghere a terenurilor. La urma urmei, cu ajutorul acestuia puteți înregistra informațiile fundamentale importante cu privire la alocare:
- zona în sute de părți;
- și limitele proprietății.
Astfel, proprietarul va fi în posesia unor documente care îi vor ajuta să câștige eventuale litigii, inclusiv ordine juridică.
Declarația privind amnistierea dacilor
Important: Potrivit amnistiei dacha, declarația este completă pentru fiecare dintre obiectele legitime și este un document incontestabil.
În cazul în care declarația nu este întocmită în mod corespunzător, amnistia dacha nu îi va acorda drepturi complete proprietarului terenului sau clădirilor. Este imposibil să se vândă obiecte, nici să se prezinte, nici să se lacrizeze, nici să se utilizeze pe deplin (de exemplu, pentru a pune în aplicare IZHS).
Pentru a completa declarația de vară, trebuie să utilizați un formular special. În acest scop sunt introduse datele necesare privind obiectul imobiliar, care trebuie legalizate:
X Acest site utilizează cookie-uri și tehnologii similare pentru a îmbunătăți performanța. Pentru a afla mai multe despre utilizarea cookie-urilor pe acest site, citiți Politica de cookie-uri și tehnologiile aferente. Prin utilizarea acestui site web, sunteți de acord să menținem și să folosim cookie-uri pe dispozitivul dvs. și să folosim tehnologii similare.