Dar unii oameni, înainte de a cumpăra un apartament într-o clădire înaltă, uneori, încă gândit la întrebarea: la ce etaj este mai bine să trăiască în cazul în care în condiții de siguranță, confortabil și convenabil - la parter sau undeva mai mare? Să analizăm împreună aceste probleme.
Agenții imobiliari, cunoscând specificul pieței imobiliare, și știind că cumpărătorii nu le place primul și ultimul etaj, utilizează acest fapt, variind prețul locuințelor. Prin urmare, cu cât apartamentul este mai mare într-o clădire cu mai multe etaje, cu atât este mai scumpă, fără a număra apartamentele de la ultimul etaj.
Primul și ultimul etaj nu se bucură de o mare cerere pe piața imobiliară, astfel încât costul lor este adesea cu 10-15% mai mic decât costul aceluiași apartamente de dimensiuni în această casă, dar la etajul de mai sus. În casele vechi, de exemplu în Hrușciov, diferența de valoare poate ajunge la 20%.
Având în vedere statisticile privind cererea de apartamente într-o clădire clasică înaltă (conform unui sondaj), se pot observa astfel de preferințe ale cumpărătorilor:
- 55% dintre respondenți preferă să locuiască la etajele superioare;
- 21% dintre respondenți nu ar dori să trăiască pe primul și ultimul etaj;
- și numai 11% ar prefera să trăiască de la etajul 1 până la etajul 5.
Spre deosebire de compatrioții noștri, europenii nu împărtășesc astfel de preferințe. Ei cred că traiul de deasupra etajului 5 este foarte incomod și chiar periculos pentru sănătate.
Adevărul este undeva în mijloc. Fiecare etaj are avantajele și dezavantajele sale.
În acest articol, vom examina fiecare etaj și vom determina care etaj este mai bine să trăim.
Care etaj să alegeți?
Înainte de a face o alegere finală, trebuie să comparați toate etajele, după ce ați studiat părțile lor pozitive și negative.
Etajul 1. demnitate
Dacă priviți din punct de vedere al securității, atunci etajul 1 este cel mai sigur. La urma urmei, în caz de incendiu sau cutremur, chiriașii vor putea foarte repede să părăsească apartamentul și să iasă în stradă.
În plus, lucrurile de dimensiuni mari sunt mai ușor și mai rapid pentru a intra în apartament la etajul 1, iar unele pot fi chiar făcute prin fereastră. Și livrarea la intrare este întotdeauna liberă.
De la apartamentul de la parter este convenabil să monitorizați mașina parcată lăsată în fața ferestrelor. În timp pentru a vedea și a alunga tinerii huligani care încearcă să deșurbe ceva de la ea, de exemplu un nume de marcă sau, mai rău, o roată.
Locuitorii de la primul etaj planuează adesea o grădină mică în grădina din față, unde plantează flori și arbuști. Unii chiar reușesc să planteze roșiile și să coacă fenicul și patrunjelul.
Este deosebit de valoros primul etaj, când direct din apartament nu puteți merge prin intrare, ci printr-o altă ieșire, direct la propria mini-grădină. Există un magazin și o masă, un pat de flori și chiar un leagăn pentru copil. Un astfel de teren personal cu un apartament în oraș. În noile proiecte de clădiri înalte este o raritate mare, dar se întâmplă totuși.
În cazul unui accident de conducte de apă, nu veți inunda vecinii din partea de jos și nu va trebui să le reparați pe propria cheltuială, dacă vina dvs. este dovedită. Pe de altă parte, puteți deveni o victimă a inundațiilor de la vecini de sus și nicăieri pentru a ieși din asta.
Un alt avantaj este faptul că copiii pot rula în jurul valorii de apartament și stomp picioarele la fel de mult cât este necesar, cel puțin în joc de fotbal, vecinii nervos jos nu se va recurge la scandal, ca mai jos, nimeni nu trăiește.
Și ultimul plus: la primul etaj al peretelui este întotdeauna mai gros decât la etajele ulterioare, astfel încât audibilitatea va fi mai mică (acest lucru nu se aplică apartamentelor din casele de panouri).
Dezavantaje ale etajului 1
Având în vedere că apartamentele de la primul etaj sunt foarte mândru de hoți, o sumă considerabilă va fi protejată împotriva intrușilor: gratii la ferestre, ușița de bună calitate și chiar, în cazuri extreme, alarma.
În casele vechi, de exemplu în Hrușcieni, pe primele etaje sunt mult mai reci decât în apartamentele de mai sus. Totuși se poate auzi un miros neplăcut de umiditate din subsol. În casele noi, astfel de probleme nu pot fi, însă în clădirile de 20-40 de ani, subsolul devine o problemă reală. În plus față de un miros neplăcut, rece și umed, există întotdeauna ceva care curge. La urma urmei, în subsol sunt toate comunicațiile, conductele nu se schimbă de la construirea casei, deoarece JEKI respira tămâie și nu vrea să o facă. Prin urmare, în subsol, canalizarea va rupe, apoi conducta cu apă fierbinte. Toate aceste mirosuri pătrund prin crăpăturile din apartamentul de la primul etaj și, uneori, chiar mai mari, aducând o mulțime de probleme chiriașilor.
În cazul în care un jgheab de gunoi este instalat în casă, acesta devine un adevărat blestem pentru chiriașii care locuiesc la parter. La etajele superioare aprovizionarea din gunoi nu poate fi auzită, dar la prima, în special în timpul căldurii de vară, el emană un miros greu de suportat. Dar fiecare persoană dorește să respire aer curat.
Subsolul și eliminarea gunoiului nu sunt doar surse de duhoare și umezeală, ci și răspândesc locuitorii mici și urâți, cum ar fi șoarecii și gândacii.
Și ultimul argument împotriva primului etaj este în mod constant pridvor scuipat-acoperit, așa cum sunt toți locuitorii care trăiesc mai sus și invitații lor, care, de asemenea fosnet puternic și chiar fum singur cu ușa. Chiar și în ferestrele voastre mă voi uita la tipuri curioase. Și dacă, în standuri fereastra unui magazin, apoi au răbdare, pentru că zi și noapte nu se va odihni - este întotdeauna cineva să facă clic semințe și să vorbească cu voce tare, mai ales în nopțile calde de vară, atunci când mulți oameni nu pot dormi.
Ridicați la primul etaj unde nu veți avea nevoie niciodată, dar trebuie să plătiți pentru el la fel ca ceilalți rezidenți care locuiesc deasupra. Astfel de reguli sunt stabilite. Încă până acum, scandalurile izbucnesc în unele case, când locuitorii din primele etaje refuză să plătească pentru repararea ascensorului eșuat, deoarece nu le folosesc niciodată. Dar ce puteți face în legătură cu asta?
Al doilea etaj, la fel ca primul, este complet sigur în caz de urgență, pentru că nu este mare. Este bine să trăiți la etajul al doilea al persoanelor în vârstă și familiilor cu copii, mai ales dacă nu există lift, atunci nu este mult timp să ajungeți la apartament pe jos.
Dar totuși are dezavantajele sale, care includ zgomotul provenit din alarme și focuri de artificii, din care nu sunt salvate nici ferestrele de amortizare a zgomotului; praf, urcând în toate fisurile; curiosi trecatori, privindu-se prin ferestre; zgomotul de la locurile de joacă și de la tinerii zgomotoși cărora le place să stea pe o bancă sub ferestrele casei; țânțarii și muștele, care zboară în ferestre, dacă nu există aer condiționat, care târăște cu voce tare ușa din intrare.
Anterior, când clădirea cu cinci etaje a fost construită în majoritatea cazurilor, etajul 3 a fost considerat mijlocul de aur. Nu era greu să ajungi acolo chiar și fără un lift, mirosurile și umezelile de la subsol nu mai atingeau această înălțime. Este greu doar să faci pe cont propriu mobilier greu sau alte aparate de uz casnic și, de asemenea, să-l dați jos.
Pe aceste podele sunt mult mai silențioase și mai calme decât cele inferioare. Nu există nici un miros de gaze de eșapament de la mașini, praful nu ajunge nici prin ferestre. Adevărul este că fără un ascensor este deja dificil să urci la astfel de înălțimi, în special la persoanele în vârstă.
Pentru o clădire modernă înaltă, podeaua a șaptea este cea mai bună opțiune pentru funcționarea normală a liftului. Nu există zgomot de pe stradă, miros de gaze de eșapament și nu există încă teamă de înălțimi. Dacă vă simțiți rău la înălțime sau vă este frică, atunci deasupra podelei a șaptea, nu trebuie să vă așezați.
8-16 etaje
De la înălțimea acestor etaje se deschide o vedere bună, apartamentul primește o mulțime de lumină. Dar pentru un om speriat de înălțimi, aceasta nu va aduce o bucurie deosebită. Dimpotrivă, este mai bine să nu se stabilească aici. Dezavantajul acestor podele este problemele frecvente cu presiunea apei, în majoritatea cazurilor în case vechi. Locuitorii noilor clădiri înalte se confruntă rareori cu o astfel de problemă.
În apartamentele de peste 16 etaje, sunt deschise vederi bune de la ferestre, în care există multă lumină. Dar din punctul de vedere al siguranței la incendiu sau în caz de accident sau distrugere, va fi dificil să coborâți rapid de la o astfel de înălțime. Dacă aceasta este ultima sau penultima podea, atunci ajutorul poate fi asigurat din partea laterală a acoperișului.
Avantajele și dezavantajele etajului superior
De la înălțimea zgârie-nori sunt deschise vederi unice, puteți observa minunatele apusuri de soare. Stați chiar în fața unei ferestre și faceți poze cu peisaje frumoase sau visați la o întâlnire cu fabulosul Carlson care locuiește pe acoperiș undeva foarte aproape.
În timp ce trăiesc la ultimul etaj, nu veți auzi mirosul de fum de eșapament sau de mucegai din subsol, praful și murdăria de pe stradă, de asemenea, nu a lua. Înălțimea vă va proteja de zgomot, chiar dacă casa va sta la o intersecție aglomerată în centrul unui oraș mare.
În multe clădiri noi din ultimele etaje au fost permise să se instaleze în seminee apartamente, iar locuitorii au posibilitatea de a se odihni pe acoperiș. Deși este interzis, în multe case, acoperișurile sunt transformate în zone de agrement, unde locuitorii se pot distra.
Problema ultimelor etaje este un acoperiș roșu-cald în timpul verii. În ciuda prezenței unui etaj tehnic, pentru o zi acoperișul se poate încălzi astfel încât locuitorii apartamentelor să nu poată respira. Există o cale de ieșire - aer condiționat, dar arde o cantitate mare de energie electrică, pentru care trebuie să plătiți o sumă ordonată. Prin urmare, mulți trebuie să facă o alegere dificilă: să plătească sau să se prăjească.
De asemenea, o mare problemă poate fi o scurgere a acoperișului, mai ales ofensivă când se întâmplă după reparații costisitoare în apartament.
Întreruperile în apă în timpul orelor de vârf sau presiunea foarte slabă - reprezintă, de asemenea, o problemă frecventă a ultimului etaj, când seara toți chiriașii încep să utilizeze intens energia.
La etajele superioare ale peretelui este mai subțire decât pe etajele de mai jos. Prin urmare, apartamentele sunt audibilitate excelenta. Tot ceea ce fac vecinii este audibil. Diferența în grosimea pereților se face pentru a facilita construcția etajelor superioare, precum și pentru a economisi materiale de construcție. Prin urmare, taxa pentru o vedere frumoasă de pe fereastră - zgomotul de la vecinii de pe ambele părți ale apartamentului. Dar nu veți auzi niciodată călcatul picioarelor vecine de sus, pentru că etajul vostru este ultimul.
Un fapt interesant este că veți auzi sunetele, nu pot fi auzite vecinilor care trăiesc de mai jos: poate fi sunetul vântului, fluierul îndepărtat al locomotivei, sunetul unui avion la decolare, chiar și zgomotul de tuns iarbă, plutit în derivă de nicăieri ...
Etajul inferior este protejat de aceste sunete, se pierd în frunzișul copacilor și alte obstacole care nu se află la etajele superioare. Deci, cumpărați un apartament de la ultimul etaj al unei clădiri înalte, pregătiți-vă să auziți lumea dintr-o vedere a păsărilor.
Absența mirosurilor din gazele de eșapament, jgheaburile de gunoi și un subsol umed este compensată de fumul din instalațiile industriale din apropiere. Unii locuitori sunt foarte sensibile la vibrații constante inerente în clădiri înalte, care poate agrava starea generală a corpului, cauzand dureri de cap, sau chiar duce la depresie sau modificări frecvente de starea de spirit.
Cum de a face aer curat în apartament?
Pentru a aerului din apartament a fost întotdeauna curat, trebuie să se abțină de la fumat în ea. Începeți câteva fabrici mari pentru o producție suplimentară de oxigen. Campionul printre plantele de producere a oxigenului este sansevera (limba teshchin). Plantele trebuie pulverizate și spălate frecvent, deoarece frunzele umede absorb dioxidul de carbon mult mai intens decât frunzele uscate.
Hotele trebuie, de asemenea, să fie curățate în mod regulat. De obicei, acumulează atât de mult praf și murdărie încât nu trec deloc aer.
Apartamentul trebuie să fie ventilat frecvent, chiar dacă casa poate fi alături în carosabil. Deschiderea ferestrelor, reduceți cantitatea de substanțe nocive din aerul stagnant, apartamentul va fi saturat cu oxigen proaspăt.
O mulțime de covoare din apartament colectează praf și murdărie, lână și furie de animale, care este foarte puțin potrivită pentru curățarea cu un aspirator. Prin urmare, este mai bine să scăpați de ele.
Regular curățarea umedă vă permite să scăpați de praf și de substanțele nocive conținute în acesta. Perdelele și perdelele trebuie adesea spălate, deoarece acumulează praf, în special cele din material sintetic.
concluzie
După ce ați cântărit toate plusurile și minusurile, va fi mai ușor să alegeți la ce etaj să trăiți mai bine.
Cea mai buna alegere ori de câte ori este posibil este încă o casă privată, dar în cazul în care este mare creștere clădire, se pune pe o poziție dominantă în alegerea aer curat, vederi bune de la ferestre și lipsa de zgomot, mai bine pentru a da preferință la etajele de la 5 la 9.