Dragi proprietari
(chiriașilor) de locuințe!
volumul de energie electrică pe nevoile obschedomovye (ODN) se calculează și se distribuie în rândul utilizatorilor proporțional cu suprafața totală care aparține fiecărui consumator (situată în utilizarea sa) a spațiilor rezidențiale sau nerezidențiale în clădirea de apartamente.
Calcularea sumei de plată pentru serviciul de utilități publice de energie electrică pentru nevoile generale de locuințe (formula nr. 10 din anexa nr. 2 la norme) este următoarea:
- volumul (cantitatea) de resurse municipale, pentru a asigura perioada de decontare pe obschedomovye are nevoie într-o casă de apartamente și cade pe camera de zi i-lea (apartament) sau spațiile nerezidențiale;
- tarif pentru resursa de utilitate corespunzătoare, stabilită în conformitate cu legislația Federației Ruse
"Pe ce bază plătesc chiriașii clădirii apartamentelor energia electrică consumată de dispozitivele de iluminat, ascensoarele, pompele de ridicare a apei?"
Acest lucru se datorează faptului că, în casa apartamentului, granițele dintre "propriul" și "al celuilalt" sunt foarte condiționate. În conformitate cu legislația privind locuințele, proprietarii MKD sunt responsabili pentru starea întregii case și nu numai pentru apartamentele lor individuale.
Furnizorii de energie electrică au dreptul de a primi plata pentru întreaga sumă eliberată la apartament construirea unei resurse - și pentru energia electrică consumată de către rezidenți, și iluminarea spațiilor publice, precum și energia necesară pentru funcționarea ascensorului, pompa de ridicare de apă caldă și rece, dispozitive de iluminat, interfoane și alte dispozitive "colective".
Furnizorul încheie contractul cu societatea de administrare. Și ultimul lucru este să colectezi plățile de la proprietarii de case fără pierderi.
În acest caz, toți proprietarii de locuințe sunt, de asemenea, răspunzători pentru pierderile in-house și furtul de energie. În același timp, chiriașii nu vor compensa depășirea resurselor energetice permise de vecini fără metru - din cauza absenței acestora. Încadrarea în plată este prevăzută, de asemenea, la punctul 23 din Rezoluția 307 (și subpunctele 1-2 de la punctul 3 din anexa nr. 2).
Diagrama de mai sus ilustrează modul în care este calculată energia electrică, cheltuită pentru nevoile generale în MKD cu
În cazul în care casa este echipată cu un dispozitiv de măsurare colectiv (comună) (ODPU):
Volumul de energie electrică furnizată în perioada de facturare obschedomovye trebuie atribuită locuinței i-lea (plat) sau spațiilor de locuit, se calculează cu formula 12 № № Cererile Regula 2:
- suma (suma) resurselor comunale consumate pentru perioada de decontare în casă, determinată prin mărturia metrului colectiv (casa comună) a resurselor comunale. În cazurile prevăzute de clauza 59 din Norme, suma (suma) resurselor comunale determinată în conformitate cu prevederile punctului menționat este utilizată pentru calcularea valorii facturilor la utilități;
- suma (suma) resurselor comunale consumate pentru perioada de decontare în sediul non-rezidențial al U, determinată în conformitate cu paragraful 43 al Regulilor;
- suma (suma) resurselor comunale consumate pentru perioada de decontare în a cincea sediu (apartament), care nu este echipat cu un contor individual sau comun (plat);
- suma (numărul) utilitatea resurselor consumate în perioada de facturare în w-m locuință (apartament) echipate cu individuale sau comune (apartamente) resursă cont de utilitate instrumente definită prin indicații astfel de dispozitiv de înregistrare. În cazurile prevăzute la punctul 59 din Normele, pentru calcularea unui card de dimensiuni de utilitate se utilizează cantitatea (numărul) de resurse municipale, astfel cum sunt definite în conformitate cu dispozițiile prezentului alineat;
- determinată în conformitate cu punctul 54 Regulamentul cantitate de tip corespunzătoare a resurselor publice (energie electrică, gaze naturale) utilizate în timpul performer perioada de facturare în producția de utilități pentru încălzire și (sau) de apă caldă (în absența încălzirii centralizate și (sau) cu apă caldă) care, în plus, a fost utilizat de contractant pentru a furniza consumatorilor un serviciu de utilități pentru electricitate și (sau) furnizare de gaze;
- suprafața totală a clădirii rezidențiale (apartament) sau a spațiilor nerezidențiale dintr-un bloc de locuințe;
- suprafața totală a tuturor spațiilor rezidențiale (apartamente) și a spațiilor nerezidențiale dintr-un bloc de locuințe.
EXEMPLU DE CALCUL A UNEI CU ELECTRICITATE.
Suprafața totală a spațiilor rezidențiale și nerezidențiale ale clădirii cu 17 etaje este de 17085,7 m2. Zona de sedii incluse în componența proprietății comune: 2992,3 m2
Suprafața apartamentului pentru care se face calculul: 77 m2
Indicarea ODPU: 63680 kWh
Suma citirilor tuturor IGU-urilor: 51770,85 kWh
ODN = (63680 kWh - 51770,85 kWh) = 11909,15 kWh / 17085,7m2 = 0,697 kWh / m2
Suma pe care proprietarul apartamentului o va plăti, o suprafață de 77 m2:
0,697 kW · h x 2,81 rub / kW · h x 77 m2 = 150,92 ruble. (Astfel, dacă cantitatea de energie electrică consumată nu a depășit rata consumului de utilități pentru acest serviciu de utilități în cadrul MOSS, proprietarul (chiriașul) trebuie să plătească această sumă în luna contabilă)
Conform modificărilor aduse articolului. 44 distribuite în mod obișnuit între serviciile municipale de volum consumatori furnizate pe obschedomovye nevoie pentru perioada de facturare nu poate depăși sfera de aplicare a Utilities, calculat pe baza ratelor de consum de utilități furnizate pe nevoile obschedomovye, cu excepția cazului în adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, realizat în conformitate cu procedura stabilită, o decizie privind distribuirea volumului serviciilor comunale în valoare de volum în exces la Servicii de ommunalnoy oferite pe obschedomovye nevoie, determinată pe baza mărturiei unității colective (de construcție generală) de contabilitate, peste valoarea calculată pe baza normelor de consum a serviciilor municipale furnizate obschedomovye nevoile între toate proprietățile rezidențiale și comerciale proporțional cu suprafața totală a fiecărei spații rezidențiale și non-rezidențiale .
În cazul în care această decizie nu este acceptată, volumul serviciilor comunale în sumă ce depășește valoarea serviciilor municipale furnizate obschedomovye nevoie, determinată pe baza mărturiei (construcții generale) contoare colective, depășește suma calculată pe baza normelor de consum a serviciilor municipale furnizate obschedomovye nevoi, contractorul plătește pentru sine.
Această procedură nu se aplică cazurilor în care furnizorul de utilități este un furnizor de resurse. În aceste cazuri, valoarea de utilități furnizate pe obschedomovye nevoie pentru perioada de facturare se calculează și se distribuie în rândul utilizatorilor proporțional cu suprafața totală care aparține fiecărui consumator (situată în utilizarea sa) a spațiilor rezidențiale sau nerezidențiale într-o clădire de apartamente, în conformitate cu formulele 11 - 14 din anexa N 2 la Reguli.
Identificați conexiunile neautorizate de la chiriași și chiriași. Pentru aceasta, proprietarii pot să se adreseze societății lor de administrare.
Cine plătește electricitate pentru ODN?