Conceptul de zonă locală
Pe baza cererii depuse, autoritățile ar trebui să ia măsurile necesare pentru formarea terenului și stabilind-o pe înregistrarea cadastrală. În temeiul alineatului (7) din art. 36 din Codul funciar al RF, paragraful 4 al art. 43 din Codul de urbanism a frontierei ruse și mărimea terenului în limitele zonelor construite, sunt stabilite luându-se în considerare terenul real, liniile roșii, terenurile adiacente (dacă există), limitele naturale ale reglementărilor funciare și de urbanism și a normelor în vigoare în timpul dezvoltării acestor teritorii. Transferul terenului în proprietatea comună a locuitorilor apartamentului este gratuit. Casa adiacentă casei de apartamente trebuie să fie descrisă în detaliu în pașaportul tehnic al casei.
Măsuri de îmbunătățire a teritoriului casei
Trebuie remarcat faptul că casele teritoriale casa forma de management HOA poate fi utilizat de pe cont propriu Hoa - este chiar HOA, care pot fi vândute pentru a le sau nu, la libera sa alegere. De exemplu, Hoa are dreptul de a construi pe el locuri de joacă, rupe paturi de flori, gradina de gard ei, de amenajare a teritoriului în caz contrar, și așa mai departe. D. Dar chiar dacă Hoa nu se va produce în zona lor astfel de evenimente locale, este totuși trebuie să conțină propriul său teritoriu cu puritate și ordine.
Spațiul de menaj este ocupat fie de societatea de administrare, fie, conform contractului cu chiriașii casei, organizația corespunzătoare. Chiriașii casei au dreptul de a stabili periodicitatea, volumul serviciilor prestate de aceste organizații pentru întreținerea și îmbunătățirea teritoriului adiacent, precum și verificarea calității acestor lucrări.
Lista lucrărilor privind întreținerea și îmbunătățirea teritoriului adiacent include lucrări privind:
- curățarea zonelor comune, inclusiv dezinfectarea spațiilor;
- curățarea locurilor de parcare subterane;
- echiparea zonelor economice pentru instalarea de containere (colectoare) de gunoi, cisterne pentru deșeuri alimentare;
- de colectare a gunoiului, îndepărtarea zăpezii de topitură și a apei de ploaie, oferind condiții pentru circulația în condiții de siguranță a pietonilor și a vehiculelor în timpul iernii, în scădere îndepărtarea zăpezii de pe acoperișuri și țurțuri;
- dispozitivul și cosirea peluzei, îngrijirea plantațiilor verzi, grătarele frunzelor, curățarea ierbii tămăduite;
- plantarea de flori, îngrijirea lor în timpul verii;
- repararea și fabricarea de îmbunătățire includ producția de diapozitive și, Leagane instalare și reparare de terenuri de joacă de vară, curățare și vopsire a fațadelor, porți, jardiniere, bănci;
- curățarea directă a gunoiului (zilnic sau prin alte periodicități, prin acord) din zona locală. Și în sezonul de iarnă, curățarea suplimentară de la zăpadă și șlefuirea intrărilor la intrare și poteci.
Aceasta este lista principală a lucrărilor de îmbunătățire și întreținere a teritoriului casei, dar nu este exhaustivă. De asemenea, trebuie să știți că autoritățile locale au dreptul să aplice măsuri administrative (pe baza actelor de reglementare locale) contravenienților regulilor de menținere a unui teritoriu de origine.