Iarna promite geroasă. Va fi zăpadă sau nu - nu este încă cunoscută. Dar, deja, compania de locuințe "Ural-ST" care se ocupă de management începe să se pregătească pentru curățarea zăpezilor. Pentru informații cu privire la modul în care urmează să fie curățate de teritoriu în sezonul de iarnă, am spus șeful de producție și de departamentul tehnic al CJSC „Formare și Locuinței“ Ural ST „Galina Y. Kulagin.
Galina Yakovlevna, cum ar trebui zăpada să fie curățată în timpul iernii?
Este responsabilitatea organizațiilor manageriale de a curăța teritoriile curții, inclusiv trotuarele, apropierea de intrări și curățarea căilor de acces. În conformitate cu normele de funcționare, zăpada în curți trebuie depozitată pe peluze, asigurând în același timp conservarea spațiilor verzi. Asta înseamnă că nu putem să greșim zăpada pe tufișuri sau copaci. Zăpada pe verande, ieșirile de la intrare și căile de trecere sunt curățate sub asfalt. Cel mai adesea zăpada este curățată de un portar. Dar dacă, din cauza condițiilor meteorologice, nu poate face față, suntem un tractor.
În același timp, satul Pioneer se distinge printr-o varietate de locuințe, fiecare curte de aici fiind individuală. Unul - toate în copaci și arbuști, al doilea - în garduri solide, în al treilea nu există pasaj sau căi de tren. Prin urmare, pentru a găsi un loc în care să eliminați zăpada, trebuie să vă gândiți și să vă răsuciți. Oferă experiență pe termen lung și cunoașterea stocului de locuințe. Și când în rezidenți apel ÎPT cu cereri de ștergere de zăpadă, ne-am doar imagina ce fel de casă în cazul în care pe teritoriul lor pot fi stocate temporar de zăpadă, și să dea instrucțiuni corespunzătoare angajaților de curățare.
Cât de des ar trebui să se realizeze aceste locuri de muncă?
Frecvența recoltării de iarnă este prevăzută în Rezoluția Comitetului de Stat pentru Construcții al Federației Ruse nr.170 "Cu privire la aprobarea regulilor și standardelor pentru întreținerea tehnică a Fondului locativ". Și controlăm faptul că societățile noastre de curățare lucrează în strictă conformitate cu aceste reguli. În general, portarul lucrează în curți 6 zile pe săptămână, iar în zilele de zăpadă nu există zile libere pentru îngrijitori, așa că zăpada este curățată în mod regulat.
Și cum se desprinde zăpada de pe acoperișurile caselor?
Pe casele acoperisului fundației noastre, în cea mai mare parte ardezie, ele sunt fragile și tehnologia pentru a merge este interzisă. Prin urmare, dacă pe acoperis se formează un strat mare de zăpadă, numim mașini de construcții și zăpadă din turn. În mod similar, gheții sunt îndepărtați în timpul perioadei de dezgheț.
Observ că proprietarii de spații rezidențiale sunt responsabili pentru curățarea vizorilor neautorizate pe balcoane.
Îndepărtarea zăpezii din curte include obligațiile din Codul penal?
Nu, zăpada nu este inclusă în îndatoririle noastre. Dar, bineînțeles, facem acest lucru, dacă apare o astfel de nevoie. Cu toate acestea, trebuie să înțelegeți că pentru acest echipament special este comandat, iar casa suportă cheltuieli suplimentare. Proprietarii privesc acest lucru cu înțelegere, pentru că ei văd că, din cauza zăpezii din curte deja, după cum se spune, nici să treacă, nici să treacă. Am comanda un tractor, o zi de curățenie rezidenților semneze un act de munca prestată, iar apoi a pus aceste costuri în coloana „spetstrasport“ în rapoartele anuale. În orice caz, decizia pentru fiecare casă este luată în mod individual și, de regulă, discutată în prealabil cu proprietarii.
În timp ce în mod ideal, pentru zăpadă costurile de mutare trebuie să includă în mod suplimentar în proiectul de lege, atunci nu va apărea prea multe întrebări, iar zapada va fi transportat în mod regulat din curte ca se acumulează. Această problemă ar trebui rezolvată de către proprietarii ICV în mod colectiv, prin colectarea semnăturilor 2/3 din suprafața totală a MKD.
Ce poate preveni curățarea zăpezii în curte?
Și cum te descurci cu glazura?
Stropim cu nisip fin, pe care compania de curatare se pregateste acum - de la toamna.
Cum altfel se pregătește compania de administrare pentru iarnă?
În prezent, se lucrează la repararea reziduală a deschiderilor ferestrelor ușii în intrările, cea mai mare parte a lucrărilor se efectuează în timpul pregătirii caselor pentru iarnă. Ferestrele și ușile din intrările trebuie să fie bine închise și bine închise. Deci acum suntem ferestre, am instalat arcuri pe ușile de intrare, astfel încât acestea să se închidă strâns, iar camera nu se răcește. Acest lucru nu se aplică ușii pe care sunt inițial arborile.
De asemenea, profesionistii din domeniul intretinerii tehnice sunt obligati sa verifice daca toate subsolurile si mansardele sunt inchise, deoarece in subsoluri si mansarde exista sisteme de incalzire. Subsol și spațiile de mansardă în sezonul rece este necesară pentru a asigura temperatura și umiditatea nu permite condensarea la Walling, conductele trebuie să fie izolat termic, sistem de încălzire în caz contrar se poate întâmpla decongelate.
În ferestrele beciurilor din mai multe case - prin hotărârea rezidenților - au fost instalate grile metalice cu dispozitive convenționale, pentru a nu bloca ferestrele cu plăci sau alte materiale improvizate. Pentru vara, o astfel de latură se deschide, iar iarna se închide. Și arată bine și foarte convenabil de utilizat. Și în conformitate cu SanPiN, vă recomandăm să instalați grătare pe ferestrele subsolului astfel încât rozătoarele să nu poată pătrunde acolo.
Este probabil necesar să vă încălziți și pe proprietarii înșiși?
Obligatoriu. Foarte des, locuitorii se plâng că casa este rece, provoacă specialiștii societății de administrare. Și când venim, aflăm că frigul vine de la ferestre. O lovitură mică prin ferestrele poate reduce temperatura în apartament cu mai multe grade. Deci, proprietarii trebuie, de asemenea, să se încălzească și să se pregătească pentru iarnă.
Și cum se pregătesc rezidenții pentru noul an? Există o practică care decorează pomii de Crăciun în curți?
Da, avem locuitori activi care pun și decorează copacii în fiecare an. Aceștia sunt proprietarii cu Kamchatskaya, 47, Sulimova, 23, Sovetskaya, 9. Îmi cer scuze dacă cineva nu și-a amintit acum.
Desigur, instalarea copacilor nu este responsabilitatea societății de administrare. Dar astfel de aplicații sunt?
Bineînțeles! Mai aproape de noul an, primim o mulțime de astfel de aplicații. Și decorăm copacii cu eforturi comune. Aducem jucării din casă către întreaga întreprindere și le distribuim în curți.