Deținerea unui apartament este un vis pentru mulți oameni. Spațiul de locuit al cuiva este moștenit, cineva are un venit ridicat pentru cumpărarea de bunuri imobiliare. Dar majoritatea populației trebuie să-și îmbunătățească condițiile de locuit, în timp ce fondurile proprii nu sunt suficiente pentru a cumpăra proprietăți. În acest caz, mulți recurg la ajutorul băncilor, făcând un împrumut. Dar este profitabil să se ia un apartament într-o ipotecă acum, într-o criză, atunci când populația activă suferă de reduceri de masă și de întârzieri salariale?
De ce este profitabil să iei o ipotecă: principalele motive
Împrumuturile pot fi văzute din partea pozitivă și negativă. Desigur, nu este un lucru plăcut să dai o parte substanțială din viața ta unei bănci pentru cea mai mare parte a vieții tale, dar uneori aceasta este singura modalitate de a obține proprietăți imobiliare. Și perspectiva de a lucra "pe unchiul altcuiva" nu pare atât de rău.
Deci, de ce este profitabil să iei un apartament într-o ipotecă?- Cost fix. Cumpararea unui apartament acum va costa aproximativ 30% mai putin de 5-8 ani. Prețurile imobiliare se schimbă anual, și nu pe partea mai mică. Și, poate, vă place apartamentul la un preț rezonabil, într-o zonă convenabilă pentru dvs. și a doua astfel de opțiune după mulți ani nu veți găsi.
- Nu este nevoie să salvați. Refuzând o ipotecă, vă obligați să economisiți bani. Și acesta este un proces destul de complicat, mai ales când "banca" se află în casă. În fiecare lună există diferite ispite: cumpărarea de echipamente noi, odihna pe mare, reparații etc., care duc la pierderea fondurilor acumulate. În plus, există riscul de neplată, furt și alte evenimente neașteptate. Efectuând o ipotecă, veți obține un apartament chiar acum, chiar și fără economii.
- Locuințe în proprietate. Veți avea propria locuință, nu trebuie să plătiți lunar și să vă fie frică de evacuare. Veți dispune de apartamentul la discreția dvs.: faceți reparații, prescrieți chiriași noi, începeți animalele și nu trebuie să cereți permisiunea. Restricționată veți fi numai în tranzacții juridice cu locuințe, nu poate fi vândută sau schimbată decât după ce banca va înlătura greva după rambursarea ultimei plăți.
După ce a emis un credit ipotecar și a cumpărat un apartament, nu este necesar să îl folosiți personal. De metri patrati pot fi inchiriati, achitand banii castigati prin datorii. Acesta este modul în care acționează multe familii, preferând să trăiască într-un apartament închiriat de o cameră și să închirieze o locuință cu două sau trei camere cumpărată pe credit.
Partea opusă a ipotecii: de ce este neprofitabilă?
Dar nu este nevoie să vă grăbiți cu creditarea. Cântăriți toate avantajele și dezavantajele, evaluând dacă este profitabil să vă luați personal un apartament cu ipotecă.
Luați în considerare mai multe puncte importante:- Datoriile vor trebui stinse. În fiecare lună într-un timp strict desemnat, va trebui să plătiți o anumită sumă în contul bancar. Întârziere la plată - obțineți o amendă, o pedeapsă, o amendă și alte probleme. Apelurile și cererile de prelungire a perioadei pentru câteva zile nu vor schimba situația. Numai în cazuri excepționale banca poate schimba data plății și pentru o taxă.
- Taxa pentru credit. Serviciile instituțiilor de credit nu sunt gratuite. În medie, rata dobânzii ipotecare este de 12% pe an. Credeți că acest lucru nu este de ajuns? Acum calculați suma pe care o veți plăti în avans de 15-10 ani. Statisticile sunt crude - pentru un apartament trebuie să plătiți costul a două. Plus de asigurare de viață, de proprietate, de la pierderea de locuri de muncă.
- Încărcarea pe proprietate. De fapt, o ipotecă este achiziționarea de locuințe de către o bancă. Adică, apartamentul este formalizat în proprietatea dvs., dar toate sarcinile intră imediat asupra acestuia și toate documentele importante sunt transferate. Nu puteți vinde sau face schimb de bunuri imobile fără permisiunea unei instituții de credit. Și dacă nu aveți mijloacele de a rambursa datoriile, atunci pregătiți-vă să vă luați la revedere apartamentului. Și legea vă permite să retrageți de locuințe pentru a rambursa împrumutul.
- Complexitatea obținerii. Pentru a face o ipotecă, trebuie să aveți un nivel ridicat de venit. Și cu un salariu bun oamenii cumpăra apartamente fără un împrumut. Paradoxul? Problema este rezolvată prin atragerea co-împrumutătorilor și a garantilor, două sau mai bine - trei. Numai ei trebuie să aibă un venit constant constant.
- Obuza de mulți ani. Imaginați-vă că în următorii 20 de ani veți fi debitor. Va trebui să vă împărțiți cu o sumă substanțială în fiecare lună, indiferent de ce ați redus salariul.
- Plata dubla. Nu uitați că în plus față de credit, va trebui să plătiți facturile de utilități lunar.
Cine ar trebui să ia o ipotecă?
Dar nu totul este la fel de trist cum pare. Statul nu a avut grijă de cetățenii obișnuiți și a oferit beneficii și subvenții pentru achiziționarea de locuințe, inclusiv prin împrumuturi.
De exemplu, familiile tinere se pot aștepta ca o parte din sumă să fie plătită automat. Pentru persoanele cu dizabilități, este chiar mai ușor să cumpărați locuințe - acestea creează programe de creditare profitabile pentru aceștia. Familiile care au născut un al doilea copil pot achita o parte din datorie cu capitalul părinte.
Obțineți o reducere la achiziționarea unui apartament este dificil, este nevoie de o banda rotativă de hârtie lungă, costul de timp, efort și nervi. Dar pentru cei care doresc să-și găsească propria locuință într-o ipotecă cu un discount bun, aceasta este o opțiune excelentă.
Concluzie. Este profitabil să luați un apartament într-o ipotecă acum? Da, dacă alte modalități de cumpărare nu sunt posibile. Luați în considerare nivelul venitului dvs., riscurile posibile asociate cu pierderea muncii.
Acum știi dacă este profitabil să iei un apartament într-un credit ipotecar.
Cu sinceritate, site-ul echipei 100druzey.net
Evaluați acest articol:
Mulți oameni care au prezentat pachetul de documente solicitat unei organizații bancare pentru un împrumut au auzit de multe ori că cererea lor a fost aprobată preliminar. Cu acest mesaj simplu, creditorul notifică tuturor împrumutătorilor potențiali.
Disponibilitatea forței de muncă oficiale și un bun angajator sporește capacitatea cetățenilor care au nevoie de bani în datorii. Există chiar și câteva metode de obținere a împrumuturilor și chiar a dobânzilor fără împrumuturi, în care nu ultimul rol.
Crearea unei familii este un moment plin de bucurie și interesant în viața tinerilor. Acest eveniment schimbă radical viața noilor soți, are noi îngrijorări și nevoi. Vreau să creez o familie confortabilă și caldă.
Câștigând adeseori oameni în rezervă, există o sumă de bani care poate fi amânată. Cum se poate face acest lucru pentru a obține un profit? Ce este un depozit și este profitabil să îl stocați.
Pentru un cetățean mediu, astfel de cuvinte precum "credit" și "împrumut" nu sunt de mult timp necunoscute. Faptul că un astfel de împrumut, datorită activității active a băncilor în acest domeniu, nu știe numai.
Dacă examinați opțiunile de credite ipotecare în diverse orașe, de cele mai multe ori de proiectare condiții stipulează că achiziționate de locuințe și locul de reședință și reședință a debitorului trebuie să fie în aceeași regiune sau.
Înainte de orice împrumutat, mai devreme sau mai târziu, apare o întrebare importantă: cum să aflați cât de mult este lăsat să plătiți pentru împrumut? Desigur, puteți utiliza programul de plată și contractul de împrumut și încercați să calculați singur soldul. Apropo.
Disponibilitatea forței de muncă oficiale și un bun angajator sporește capacitatea cetățenilor care au nevoie de bani în datorii. Există chiar și câteva metode de obținere a împrumuturilor și chiar a dobânzilor fără împrumuturi, în care nu ultimul rol.
Mai recent, metodele de colectare a datoriilor restante provoacă revoltă legitimă în rândul debitorilor, care din diferite motive nu au putut rambursa împrumutul la timp. Mulți dintre ei se plâng cu plângeri și declarații.
Agențiile de colectare sunt organizații speciale care se angajează în faptul că lucrează cu debitorii, încercând să recupereze datoriile de la aceștia. De obicei, acesta este un acord de împrumut, dar, în general, colectorii lucrează cu toate tipurile de bilete la ordin, inclusiv chitanțe, plăți de utilități și multe altele.
În prezent, împrumuturile de la bănci și alte instituții financiare sunt normale. Dar totuși există cetățeni care preferă să ceară suma potrivită de la rude, cunoștințe, prieteni. Creditorul care împrumută bani.
Uneori, o persoană își evaluează inadecvat capacitățile, făcând mai multe împrumuturi simultan. Adesea, interesul pentru ei este foarte mare. Se întâmplă ca banii să fie necesari urgent. În această situație, un om rulează.
Pentru a atrage mai mulți clienți, unele bănci au introdus posibilitatea de a solicita un împrumut online. De obicei durează doar câteva minute și este complet gratuit.
Nu este neobișnuit pentru o situație în care o sumă de bani este necesară urgent și o persoană este șomer oficial. Băncile au tendința să cheme la muncă atunci când iau un împrumut și să afle dacă potențialul lucrează acolo.
Împrumut - aceasta este o oportunitate suplimentară pentru persoanele fizice la momentul potrivit de a utiliza banii în condiții favorabile. În ultimii ani, instituțiile financiare au început să exercite în mod activ emiterea de împrumuturi pentru personalul militar, în curs de dezvoltare.
O persoană în viață poate avea situații imprevizibile atunci când este nevoie urgentă de bani. Efectuarea unui împrumut pentru un soț sau un membru apropiat al familiei ar rezolva problema de bani pentru familie.
Un card de debit este un card de plată al organizațiilor bancare, destinat să găzduiască banii proprii ai clientului cu posibilitatea de a obține și primi finanțare. De la un card de credit se distinge prin posibilitatea de a cheltui numai fondurile proprii.
Multe organizații comerciale, atunci când scot sau creditează fonduri în contul unui client, nu au nevoie de un număr de card bancar, ci de rechizite. De ce? Și toate pentru că lucrează numai direct cu conturile.
Potrivit statisticilor, la fiecare 10 familii din Rusia se îmbunătățesc condițiile de locuit cu ajutorul împrumuturilor ipotecare. Acest tip de împrumut cu garanție pentru locuințele achiziționate este, de asemenea, folosit atunci când cumpărați un apartament pentru copiii studenți sau, dacă este disponibil.
Cardurile bancare sunt convenabile, dar uneori există și probleme neprevăzute. Una dintre probleme este dubla debitare a plății la calculare. De obicei, situația nu duce la o greșeală a casierului, așa cum mulți oameni cred, dar.
În lumea modernă, există multe opțiuni pentru transferul de fonduri. Dar aș vrea să vorbesc despre un astfel de sistem de transferuri de bani ca "Unistream", care a devenit cel mai popular printre oameni. De asemenea, să înțelegeți asta.
Majoritatea rușilor acționează ca proprietari de carduri de debit. Mulți le utilizează ca produs bancar pentru salarii. Cardul este atașat contului, care primește bani de la angajator. Unii fac pur și simplu în plăcere.