Sankt-Petersburg - o metropola imensă, capitala nordică a statului, un oraș situat pe Neva. Populația fostului Leningrad este selectată pentru o marcă de 6 milioane de oameni și toți trebuie să trăiască undeva. Printre Petrograderi, precum și printre moscoviți, rămâne tendința de a achiziționa locuințe în obiectele construite care nu se află în centrul orașului. Localizarea acestora este mult mai atractivă în ceea ce privește ecologia, iar prețul în astfel de zone este mult mai mic. Unul dintre complexele rezidențiale descrise este Parcul Shcheglovo.
Un pic despre satul Shcheglovo
Locația complexului
Pentru a ajunge la complexul din centrul orașului, trebuie să ajungeți mai întâi la Drumul de Centură. Apoi, duceți autostrada A128 St. Petersburg-Morye, autostrada "Road of Life", spre satul Shcheglovo. Sunt cam 15 kilometri, iar durata călătoriei poate fi de aproximativ 15 minute, dacă nu există blocaje de trafic. Chiar în centrul satului și va fi situat LCD "Parcul Shcheglovo."
De asemenea, puteți ajunge la transportul public cu transportul public. De exemplu, în trenul care vine de la stația Finlanda. Adevărat, va dura mult mai mult - aproximativ 42 de minute. Mai mult, inconvenientul constă în faptul că până la foarte complexul de la stație este necesar să se depășească o distanță de aproximativ doi kilometri. Care nu este foarte convenabil.
Prezentare generală și descriere a complexului
Dobândirea de apartamente în LCD "Parcul Shcheglovo", proprietarii lor devin rezidenți din același sat și pentru a obține posibilitatea de a se înregistra în regiunea Leningrad. Teritoriul sub complex va fi mai mult de o jumătate de hectar. Complexul în sine este două clădiri monolit-cărămidă cu apartamente, care se ridică la o înălțime de cinci și opt etaje. Suprafața totală a clădirii va fi de peste douăzeci de mii de metri pătrați.
Apartamentele, amenajarea lor
Stocul de locuințe va fi reprezentat de o varietate de apartamente pentru fiecare gust și pungă: de la garsoniere până la apartamente cu trei camere. Cel mai mic apartament în LCD "Parcul Shcheglovo" va fi de aproximativ 20 de metri pătrați. Și cel mai mare este de peste 83 de metri pătrați. Bucătăriile nu sunt, de asemenea, planificate să fie cele mai mici, dimensiunea minimă a acestora va fi de opt metri, maximul - 15. Plafoane - 2,7 metri. Glazura se va face cu ferestre din plastic. Toate apartamentele din fondul de locuințe care vor fi închiriate de către dezvoltator vor fi finalizate.
Infrastructura internă
"Parcul Shcheglovo" nu asigură o infrastructură specială, deoarece zona de construcție nu este la fel de mare ca în multe alte clădiri noi. Prin urmare, infrastructura internă se limitează la îmbunătățirea ariei curții. Adică designul căilor de mers pe jos, locurile de joacă pentru copii. Teritoriul, care va rămâne fără locuri de construcție, va fi plantat pentru a crea cea mai favorabilă situație ecologică. Dezvoltatorul, în plus, a prevăzut o altă zonă pentru câinii de mers pe jos și parcare la sol pentru proprietarii de vehicule proprii și oaspeții complexului.
În plus, așa cum se întâmplă acum cel mai mult în cazul dezvoltatorilor, primele etaje ale clădirilor vor fi acordate zonelor nerezidențiale pentru plasarea organizațiilor comerciale. Vor fi farmacii, magazine, saloane de înfrumusețare. Doar aproximativ două mii de metri pătrați sunt planificați nerezidențiali.
Infrastructura externă
Satul Shcheglovo este mic, cu o populație mică, dar este disponibilă toată infrastructura necesară pentru o viață confortabilă. Pentru locuitorii mici din LCD "Shcheglovo Park" (districtul Vsevolozhsk) este foarte aproape de școală și grădiniță. Există, de asemenea, un club sportiv, o școală de muzică, un oficiu poștal și un centru comercial. Există în sat și un bar, o cafenea și chiar o baie.
Situația ecologică
Dacă vorbim despre situația mediului înconjurător, atunci există doar o continuă pozitivă. Complexul rezidential "Parcul Shcheglovo", situat in satul cu acelasi nume, este situat aproape in padure, ceea ce permite locuitorilor sai sa se bucure de aer proaspat. A trăi în acest complex rezidențial este ca și cum ai avea o odihnă la cabană. Se dovedește locuințe cu facilități de oraș și în natură. Un pic mai departe sunt două lacuri cu piscine echipate pentru înot. Toate acestea vor face viitorii proprietari de apartamente în LCD "Shcheglovo Park" se străduiesc să vină acasă repede după o zi în metropola.
Opinii despre complex
Comentariile "Shcheglovo Park" sunt diferite. Cele negative sunt în principal legate de întârzierea și amânarea perioadei de construcție. Dacă pentru a judeca de la fotografiile pe care co-investitorii le-au pus în rețeaua socială, atunci construcția într-un ritm lent, dar care continuă și pe loc nu merită. Pentru a evalua calitatea locuințelor într-o casă gata până acum nu există nicio posibilitate, deoarece construcția instalației nu este încă finalizată. În ceea ce privește costul de apartamente, aici "Shcheglovo Park" comentarii sunt bine meritate, deoarece prețul este adecvat (40-55 mii de ruble pe metru pătrat).
dezvoltator
Dolchshchikov este interesat de cine este dezvoltatorul LCD-ului "Parcul Shcheglovo". Dezvoltatorul este compania de construcții Megapolis. Există pe piața construcțiilor o perioadă lungă de timp, dar mai devreme a fost angajată în construcția numai a obiectelor industriale și a centrelor de afaceri. Iar construcția de clădiri rezidențiale de acest tip este ceea ce compania face pentru prima dată. Probabil, prin urmare, munca este întârziată puțin, progresează lent.
Curs de construcție
Avantaje și dezavantaje
Dacă luați în considerare avantajele și dezavantajele prin care puteți stabili dacă să cumpărați apartamente într-un complex sau nu, puteți specifica următoarele.
Dintre avantajele următoare sunt evidențiate:
- Posibilitatea plății în rate. În acest caz, clienții pot beneficia de rate fără dobândă până la sfârșitul construcției. Condiție preliminară - plata minimă în avans trebuie să fie de cel puțin jumătate din costul apartamentului.
- Costul scăzut al locuințelor. Dezvoltatorul a stabilit într-adevăr un cost destul de scăzut pe un metru pătrat de spațiu de locuit.
- Tavane înalte în apartamente de clasă economică.
Mulți investitori imobiliari și nu numai confunda dezvoltator, care a apărut pentru prima dată pe această piață, nu are experiență suficientă și reputație de încredere.
Terenul pe care se construiește complexul rezidențial este închiriat și nu este deținut de societate pe baza dreptului de proprietate.
Dezvoltatorul nu oferă să cumpere apartamente cu ajutorul împrumuturilor ipotecare, ceea ce complică în mod semnificativ vânzările și limitează posibilitatea de a cumpăra.
Complexul este proiectat pentru majoritatea apartamentelor, sub forma unui dormitor sau a studiourilor. Astfel, familiile mari pot și nu pot găsi locuința necesară.
Distanta de la oras. În unele cazuri, este, dimpotrivă, un plus în legătură cu o situație ecologică favorabilă. Dar, în acest caz, a fost făcut în minusuri din cauza lipsei unei infrastructuri dezvoltate și datorită necesității de a merge în oraș.
Un alt dezavantaj semnificativ al viitorilor chiriasi cred ca apartamentele sunt inchiriate de dezvoltator fara finisaje. Adică, va fi imposibil să vă mutați imediat în locuința achiziționată, deoarece mai întâi va trebui să efectuați o gamă completă de lucrări de reparații.
După ce au studiat toate informațiile disponibile pe site-ul oficial al companiei de dezvoltatori și din alte surse, fiecare potențial cumpărător va putea să decidă personal dacă va cumpăra sau nu proprietăți imobiliare în acest complex rezidențial. Indicatorul principal care determină poziția "pentru" este situația ecologică favorabilă, prezența unei păduri și a lacurilor în apropiere. Dezavantajele sunt de asemenea indicate mai sus.
