Foarte des există o întrebare privind privatizarea unei camere într-o cămin. Această procedură este prevăzută de lege în unele cazuri și este destul de complexă.
Legea privind privatizarea pensiunilor
Pe de o parte, legea Federației Ruse „Cu privire la privatizarea fondului locativ în Federația Rusă“ interzice privatizarea camere în dormitor, dar, în conformitate cu articolul 7 din Legea federală „Cu privire la intrarea în vigoare a Codului Locuințelor din Federația Rusă“, o cameră de cămin privatizate permis numai sub rezerva anumitor condiții ( spre deosebire de privatizarea de apartamente în Ekaterinburg).
Există cazuri în care cetățenilor le este refuzată realizarea dreptului de a-și privatiza spațiile ocupate. Motivele pentru acest lucru pot fi foarte diferite:
Practica se dezvoltă în așa fel încât oamenii din aceste cămine oferă sau valorificați o casa la valoarea de piață, care, pentru cele mai multe dintre ele nu este posibil, fie să părăsească sediul lor. Astfel de acțiuni sunt ilegale! hostel Nu sunt incluse în încălcarea legii în lista bunurilor care urmează să fie transferat la proprietate municipală, nu ar trebui să afecteze drepturile de locuințe ale cetățenilor, inclusiv dreptul de liber transfer de proprietate acasă.
Partea 3 din art. 8 din Legea Federației Ruse "Cu privire la privatizarea de locuințe în Federația Rusă" prevede că, în cazul încălcării drepturilor unui cetățean atunci când se decide cu privire la problemele de privatizare a locuințelor, el are dreptul să se adreseze instanței.
În consecință, din situația actuală, există o singură cale de ieșire: apărarea în justiție a dreptului său de a privatiza spațiile rezidențiale ocupate.
Privatizarea pensiunilor. Procedură.
Dacă vă decideți să plasați propria cameră de cămin în proprietate, determinați mai întâi starea casei dvs., adică dacă casa dvs. are statutul de fond de locuințe specializat. Dacă nu există un astfel de statut în clădirea în care se găsește casa dvs. de oaspeți, procedura de privatizare a căminului va fi mult simplificată.
În cazul în care clădirea în care se află căminul dvs. are în continuare statutul de fond de locuințe specializat, atunci este posibil să vi se refuze privatizarea camerei. În acest caz, pensiunea este privatizată prin intermediul instanței.
Privatizarea practicilor judiciare ale pensiunilor
Dacă ar fi fost necesar să se adreseze instanței, pentru a privatiza camera de cămin, trebuie să procedați după cum urmează:
- Scrieți o cerere de privatizare.
- Dacă va fi interzis în privatizarea, apoi se aplică instanței cu o cerere de recunoaștere a drepturilor dumneavoastră de proprietate în procedura de privatizare în camera de zi, în cazul în care locuiți, sau pentru a obliga încheierea contractului de privatizare.
În cazul în care a fost efectuat cerere de privatizare camera de camin ați depus-o pentru a obliga biroul primarului încheie cu tine contractul de privatizare, după primirea deciziei instanței aveți nevoie pentru a obține un voucher pentru furnizarea de documente pentru a aplica pentru privatizare și apoi să semneze un contract de privatizare. De obicei, pregătirea contractului durează aproximativ două luni. După aceea trebuie să obțineți numărul cadastral, acesta este produs în biroul cadastral. La numerele de primire, este necesar să fie în posesia tuturor documentelor tehnice pentru camera și contractul de privatizare. De obicei, numărul cadastral eliberat în timpul săptămânii de lucru. Cu toate documentele colectate ar trebui să se aplice biroului Serviciului federal de înregistrare în Ekaterinburg și contractul de privatizare și înregistra calitatea de proprietar al camerei. De obicei, înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate durează aproximativ o lună.
Dacă ați implementat privatizarea camere într-o pensiune în instanța de judecată cu depunerea unei cereri de recunoaștere a proprietății dumneavoastră a spațiului de locuit ocupat într-o pensiune, va trebui să contacteze Oficiul Registrului Land pentru a obține informații despre contul de proprietate. Ar trebui să aveți o hotărâre judecătorească și toate documentele tehnice pentru camera. Durata de pregătire a documentului de lucru de cinci zile. Cu pământul și extrage toate documentele tehnice ar trebui să se aplice biroului Serviciului federal de înregistrare în Ekaterinburg și să înregistreze dreptul de proprietate asupra locuinței ocupate. Înregistrarea durează de obicei 30 de zile.
Privatizarea pensiunilor din Rusia a devenit destul de fezabilă odată cu adoptarea noului Cod al locuințelor al Federației Ruse, deși uneori durează mult mai mult decât privatizarea locuințelor convenționale.
Privatizarea unui pat într-o cămin
Privatizarea unui pat într-o pensiune nu poate fi supusă decât consimțământului cetățenilor rămași în locuință. Locația rezidențială din pensiune este un bloc, chiriașii cărora au o baie și o bucătărie comună. Chiar dacă există cincizeci de persoane într-un astfel de bloc, consimțământul pentru dreptul de a privatiza un pat sau o cameră trebuie să fie semnat de fiecare chiriaș.
Când se vând locurile de cazare privatizate în pensiune sau în cameră, rezidenții rămași au dreptul preferențial de cumpărare, precum și atunci când vinde o cameră într-un apartament comunal. Fiecare chiriaș care deține o cameră sau un pat într-o locuință trebuie să scrie un refuz de a cumpăra un pat sau o cameră de cămin în cazul vânzării sale.