Planul de teren al terenului sau planul de supraveghere a ceea ce este de a fixa cadastrul

Vizionați secțiunea din planul de graniță. amplasate într-o mare parte a Planului Cadastral

Elaborarea planurilor de supraveghere funciară se realizează în conformitate cu anumite reguli de către angajații cadastrali calificați.

În articol vom examina în detaliu ce plan de graniță este și de ce este necesar.

Dragi cititori! Articolele noastre ne spun despre modalitățile tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz are un caracter unic.

Care este planul de graniță?

Planul de limită (MP) - este o formă de documentare cadastrale teren configurat ca un card cu o diagramă explicație și care conține informații cu privire la localizarea punctelor de frontieră puse pe teren în schema suprafață de teren, precum și pasajele / treceri prin porțiunea activă.

De ce aveți nevoie de un teren?

• Pentru a rezolva diferențele legate de localizarea frontierelor cu vecinii;
• la educația primară (alocarea) unei alocări a pământului;
• atunci când acordă o alocare pentru utilizarea de la autoritățile locale;
• dacă este necesar, specificați limitele amplasamentului;
• a împărți alocarea în mai multe sau în combinația acesteia cu alte alocări;
• pentru a elimina disputele cu moștenirea terenurilor.

Clarificarea liniilor de graniță poate fi necesară pentru a crește valoarea alocării terenului în timpul vânzării, precum și pentru a identifica transferul neautorizat al limitelor fizice de către proprietarii de terenuri învecinate.

IMPORTANT! Dacă o parte a terenului a fost ocupată ilegal de utilizatori de terenuri învecinate, atunci este posibil să se dovedească dreptul lor la terenurile ocupate numai cu ajutorul unui plan convenit de studiu.

Disponibilitatea documentelor de referință agreate mărește valoarea parcelei atunci când este vândută, deoarece garantează potențialilor cumpărători absența unor neînțelegeri datorate poziției frontierelor în viitor.

Conform paragrafului 5 al art. 22 din Legea nr. 218. Documentația de frontieră se realizează pe hârtie A4 și cuprinde două părți principale:

1. grafică.
2. Informații (text).

Partea informativă a planului trebuie să conțină următoarele informații:

HELP! Localizarea punctelor de margine (de cotitură) pe schema de hartă a secțiunii este determinată de coordonatele obținute în timpul anchetei primare, în conformitate cu cl. 22 din Legea federală nr. 218.

Parametrii alocării afișate în EGRN includ suprafața sa, precum și informații privind limitele definite anterior în momentul împărțirii, împărțirii sau fuzionării alocărilor.

Pe partea opusă a componentei grafice a documentului de graniță se află actul de coordonare a coordonatelor punctelor de graniță și a liniilor de alocare a pământului, conform punctului 1 al art. 40 din Legea nr. 221. În acest act se aplică semnăturile persoanelor interesate de amplasarea punctelor limită ale alocării. Astfel de persoane includ:

• lucrător cadastru;
• utilizatorii de terenuri care au frontiere comune cu atribuirea unui client pentru munca de topografie;
• proprietarul site-ului.

În plus față de deținătorii de drepturi de proprietate, semnatarii actului de reconciliere pot fi, de asemenea, persoane care se bucură de terenuri cu privire la drepturile de posesie pe viață sau utilizare perpetuă, precum și chiriași, conform clauzei 3 din art. 39 din Legea nr. 221.

Tipurile și termenii de acțiune ai planurilor de supraveghere a teritoriului

1. când se specifică punctele (zonele) limită ale alocării pământului.
2. La formarea inițială a alocărilor din terenuri aparținând autorităților locale sau federale.
3. Atunci când se formează o secțiune prin metoda de alocare a acțiunilor.
4. Când combinați mai multe alocări într-una.
5. Când redistribuiți frontierele.
6. Când se corectează inexactitățile cadastrale și erorile.
7. Atunci când împărțiți o secțiune în mai multe.

În plus față de componentele generale menționate mai sus, fiecare versiune a documentului reper conține informații specificate în Ordinul Ministerului Dezvoltării Economice nr. 921.

Perioadele de valabilitate pentru documentele terestre corect trasate nu sunt stabilite și astfel de documente sunt valabile până la următoarele evenimente:

• modificări ale limitelor alocărilor;
• apariția litigiilor judiciare privind situația frontierelor;
• limitarea terenului în circulație.

Frontierele pot fi schimbate atât în ​​selecția, secțiunea sau redistribuirea site-urilor, cât și prin decizia instanței.

Pregătirea documentului

Lucrările de producție a documentelor de evidență a terenurilor pot fi efectuate de două tipuri de artiști interpreți sau executanți, conform art. 32. Art. 33 FZ nr. 221:

1. 
   companie geodezică, care deține o licență.
2. Un inginer cadastral care acționează ca antreprenor individual.

Pentru a obține o licență, o companie geodezică trebuie să aibă cel puțin doi angajați cadastrali din personalul său care îndeplinesc cerințele enumerate la art. 29 din Legea federală nr. 221.

Cerințe pentru procedură și proiectare.

Documentația de frontieră se face în două moduri:

1. în prezentarea lucrării.
2. Într-o formă digitală.

Versiunea electronică trebuie să aibă forma unui document XML, confirmat prin semnătura electronică a funcționarului cadastral care a produs acest document, în conformitate cu clauza 18 din secțiunea 2 a Ordinului Ministerului Dezvoltării Economice nr. 921.

Trebuie să știți că versiunile electronice și pe hârtie ale planurilor ar trebui să fie de aceeași scară.

În conformitate cu paragraful 22 din Ordinul Ministerului Dezvoltării Economice nr. 921, pentru pregătirea deputaților cadastrali sau a companiilor cadastrale, trebuie să se țină de următoarele documente:

Documentația urbanistică include un plan general și o hartă de zonare.

Instrucțiunea pentru obținerea MP

1. alegerea firmei geodezice.
2. Încheierea contractului;
3. Realizarea unui studiu geodezic pe site.
4. Procesarea datelor măsurate.
5. Elaborarea planului primar de supraveghere a terenurilor pentru alocare.
6. Coordonarea poziției liniilor de frontieră cu vecinii.
7. Aprobarea versiunii finale a planului în camera cadastrală.

Atunci când alegeți o firmă contractantă, este necesar să solicitați o licență și să verificați informații despre un inginer cadastral privat pe site-ul web al companiei Rosreestr.

IMPORTANT! Potrivit art. 36 din Legea Federală nr. 221, pentru recunoașterea planului fabricat, trebuie încheiat un model de contract între client și producător.

După încheierea contractului este necesar să se asigure accesul lucrătorului cadastral la alocare și să se notifice vecinilor procedura viitoare de coordonare a frontierelor cu cel puțin 30 de zile înainte de data acordului, în conformitate cu art. 39 din Legea federală nr. 221.

Afișarea redistribuirii terenurilor

În cadrul redistribuirii terenurilor se înțeleg schimbările reciproce în liniile limită ale alocărilor adiacente, ceea ce conduce la formarea de noi unități cadastrale (parcele).

În majoritatea cazurilor, pentru fiecare nou format în cadrul redistribuirii unei alocări, este necesar să se formeze un nou document de referință, care se pregătește în etapa de formare a unor noi alocații.

Nu este necesar să creați un nou plan în următoarele cazuri:

• atunci când se alocă o parte dintr-un parcel;
• Cu o creștere a alocării datorată înregistrării tăierii.

Aceste transformări se reflectă în planuri prin introducerea de informații despre limitele schimbate și zona site-ului.

Prirezka face parte din terenul municipal cumpărat de proprietarul terenului, în scopul creșterii suprafeței acestuia.

Înregistrarea concluziilor inginerului cadastral

O astfel de concluzie este întocmită, în conformitate cu punctul 13 din Ordinul Ministerului Dezvoltării Economice nr. 921, în următoarele cazuri:

• la o nepotrivire a datelor primite de către inginer într-o etapă a unui studiu geodezic, cu date din EGRN privind situl dat;
• dacă granițele cartierelor, așezărilor și zonelor speciale indicate în EGRN nu coincid cu limitele lor reale;
• atunci când formulează un plan de supraveghere a solului pentru a clarifica limitele alocării;
• în cazurile în care planul elaborat necesită explicații suplimentare.

Explicațiile sunt date la discreția angajatului cadastrului, în cazul în care rezultatele măsurătorilor geodezice și / sau ale calculelor contrazic informații despre limitele proprietarilor de terenuri vecine sau datele documentelor funciare existente.

Verificarea planului de sondaj online

Pentru a verifica corectitudinea executării online a documentației de punctaj electronic. Este necesar să efectuați următoarele acțiuni:

Această resursă verifică numai conformitatea documentului elaborat cu cerințele pentru proiectarea XML, informațiile sau inexactitățile cuprinse în plan, pot fi verificate numai de către inginerul cadastru.

Corectarea erorilor cadastrale

Erorile cadastrale în topografie sunt de două tipuri principale:

Cum de a corecta o eroare cadastrală fără un proces?

1. pentru a identifica persoana care a comis o greșeală (inginer cadastru sau personal cadastral al camerei).
2. Scrieți o cerere cu o solicitare de corectare a erorii.
3. Solicitați despăgubiri pentru daunele primite.
4. În cazul refuzului, este necesar să se primească în scris, pentru a fi înaintat ulterior instanței.

HELP! Conform paragrafului 2 al art. 29.2 din legea federală nr. 221, inginerii cadastrali sunt obligați să încheie contracte de asigurare în favoarea persoanelor care suferă pierderi din erorile comise de astfel de ingineri.

hotărâre

În caz de refuz al angajaților GKN de a corecta greșelile, este necesar să se scrie o declarație de revendicare la instanța de judecată, atașând următoarele documente:

1. pașaport cadastral.
2. Documentul privind proprietatea asupra terenului.
3. O copie a pașaportului reclamantului.
4. O copie a contractului de contract.
5. Dovezi ale încercării de soluționare preliminară a problemei.

Aceste dovezi includ refuzuri scrise de corectare a greșelilor, mărturii ale martorilor despre refuzul oral al angajaților OCOG sau a specialistului în cadastru de a corecta greșelile, precum și informații despre creanțele acceptate ale reclamantului.

Deci, planul de punct de reper este necesar pentru consolidarea legislativă a limitelor alocării terenurilor în organele trezoreriei statului pentru protecția drepturilor funciare în litigiile asupra frontierelor și pentru tranzacțiile privind transformarea sau înstrăinarea alocațiilor. Pentru a obține un document de punct de reper, trebuie să contactați specialiștii care au o licență de supraveghere.

Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:

+7 (499) 350-84-29 (Moscova)
+7 (812) 429-72-48 (Sankt-Petersburg)

Este rapid și gratuit!

Articole similare

• Coordonarea limitelor terenului, LLC "geocadastre43" g