Drepturile subiecților relațiilor juridice civile la lucruri se numesc drepturi de proprietate. Drepturile reale sunt subdivizate în dreptul de proprietate, care este primar, dreptul de proprietate de bază, precum și drepturi de proprietate limitate (drepturile persoanelor care nu sunt proprietari ai proprietății, care are deja un proprietar).
În funcție de compoziția cantitativă a proprietarilor de proprietăți, se disting două tipuri de proprietăți: individuale și generale. Dacă proprietatea are un singur proprietar, atunci are un drept de proprietate individuală. Dacă doi sau mai mulți proprietari au aceeași proprietate, ei au dreptul de proprietate comună. Proprietarii care dețin proprietate asupra dreptului de proprietate comună sunt numiți participanții săi sau coproprietarii. Dreptul de proprietate comună este împărțit în proprietate comună și comună.
În acțiunile comune, este determinată cota fiecărui coproprietar, iar dacă legea sau contractul nu prevede altfel, acțiunile tuturor coproprietarilor sunt considerate egale. Dreptul de proprietate asupra capitalului propriu apar de obicei pe proprietatea care nu poate fi împărțită în natură (teren, apartament, mașină). Eliminarea proprietății în proprietate comună comună se realizează prin acordul tuturor coproprietarilor. Co-proprietar are libertatea de a vinde, da, lăsa moștenire, gaj în cota sa sau de a dispune de acesta în alt mod, în conformitate cu înstrăinarea acestuia gratuită a dreptului de dreptul de preempțiune pentru cumpărarea de acțiuni.
În cazul asocierii în comun, acțiunile coproprietarilor nu sunt definite, prin urmare, spre deosebire de acțiunile comune, în cazul în care coproprietarul are dreptul doar asupra cotei sale, participantul la proprietatea comună comună are dreptul la toate proprietățile în proprietate comună. Participanții la proprietatea comună, dacă nu se prevede altfel printr-un acord între aceștia, dețin în comun și utilizează proprietatea comună. Cedarea proprietății în proprietate comună se realizează cu consimțământul tuturor participanților, care se presupune indiferent de care dintre participanți este tranzacția pentru cedarea proprietății. Fiecare dintre participanții la proprietatea comună are dreptul de a efectua tranzacții cu privire la cedarea bunurilor comune, cu excepția cazului în care se prevede altfel în acordul tuturor participanților. una perfectă a participanților la tranzacții de proprietate comună în legătură cu ordinea proprietății comune, poate fi declarată nulă, la cererea altor membri, pe baza absenței unui participant care a comis tranzacția, competențele necesare numai în cazul în care se dovedește că cealaltă parte la tranzacție știa sau ar trebui să aibă să știi despre asta. O astfel de confuzie a puterilor presupune o compoziție specială a participanților la o participare comună comună. În prezent, ele pot fi doar soți și membri ai economiei țărănești (agricole).
Motivele pentru aparitia proprietatii sunt:
• crearea unui lucru nou. Dreptul de a deține un lucru nou, fabricat sau creat de o persoană pentru el în conformitate cu legea și alte acte juridice, este dobândit de această persoană. Proprietatea de fructe, produse, veniturile obținute ca urmare a utilizării proprietății este dobândită de o persoană care deține în mod legal această proprietate. Dacă creați un lucru nou pentru a utiliza alte materiale, proprietatea asupra acestui lucru duce la proprietarul materialelor, iar proprietarul materialelor deconteaza costul procesării feței, pentru a face un lucru (cu excepția cazurilor în care costul de procesare depășesc în mod semnificativ costul materialelor);
• încheierea de contracte privind înstrăinarea proprietății. Astfel de contracte includ contracte de vânzare, schimburi, cadouri, anuități și întreținere de-a lungul vieții cu persoane aflate în întreținere. Obișnuită pentru acestea este obiectul acordului - transferul proprietății către proprietatea unei alte persoane pe bază de plată sau gratuită;
• Succesiunea în reorganizarea persoanelor juridice. În cazul reorganizării unei persoane juridice, dreptul de proprietate asupra bunurilor aparținând acesteia revine persoanelor juridice - succesori legali ai persoanei juridice reorganizate;
• accesul la proprietatea publică pentru colectarea de lucruri. În cazurile în care, în conformitate cu legea, permisiunea generală dată de către proprietar, sau în conformitate cu obiceiurile locale în pădure, iazuri sau alte zone pot fi cules fructe de padure, pescuit, colectarea sau extracția altor lucruri publice și animale, proprietatea asupra lucrurilor relevante dobândește persoana care a efectuat colectarea sau extragerea;
• achiziționarea, în conformitate cu dreptul de proprietate a lucrurilor, proprietarul care și-a pierdut dreptul de proprietate. Acest grup de baze includ achiziția drepturilor de proprietate, ca urmare a tratamentului cererea instanței de proprietate pentru obligațiile de înstrăinare a proprietății, care prin lege nu poate aparține acelei persoane, răscumpărarea întreținute neglijent obiecte de valoare culturală, animale de companie, rechiziție (confiscarea compensat proprietății în interesul societății de rezolvare organisme publice), confiscarea (sechestrarea fără compensare a proprietății de către instanța de judecată ca sancțiune pentru infracțiunea), privatizarea (gosudars de tranziție venoasă și municipale în proprietate privată) și naționalizarea (transferul de proprietate de la proprietate privată la proprietate de stat);
• achiziționarea, în conformitate cu legea, a dreptului de proprietate asupra lucrurilor fără proprietate. În acest grup de motive, includ achiziționarea de obiecte abandonate, descoperirea unui lucru pierdut, găsirea unei comori, achiziționarea de proprietate în baza unei prescripții achiziționate.
Terminarea dreptului de proprietate are loc atunci când proprietarul proprietății sale este înstrăinat față de alte persoane, refuzul proprietarului de a deține proprietatea, distrugerea sau distrugerea proprietății și pierderea dreptului de proprietate asupra proprietății în alte cazuri prevăzute de lege. Câteva motive pentru apariția dreptului de proprietate sunt, în același timp, motive pentru încetarea dreptului de proprietate. De exemplu, tranzacțiile de vânzare, barter, donații, anuități termină dreptul de proprietate asupra unei singure persoane, generând în același timp un nou drept de proprietate al altei persoane. Același lucru se aplică și privatizării, naționalizării, confiscării și altor motive similare.
Drepturile de proprietate limitate - un fel de drepturi de proprietate, în funcție de care a autorizat persoană poate folosi proprietatea altor persoane în propriile lor interese, indiferent de voința proprietarului. Printre drepturile reale limitate includ dreptul de gestionare economică, dreptul de administrare operativă, dreptul de viață posesia transmisibil a unui teren, dreptul de permanentă (perpetuă) utilizează terenul, servitute și proprietarul drept al locuinței unui membru al familiei.
Întreprinderea de stat are dreptul de a înstrăina sau de a dispune altfel de proprietatea care îi este atribuită numai cu consimțământul proprietarului acestei proprietăți. Întreprinderea de stat realizează de obicei, independent, producția realizată de aceasta. Procedura de distribuire a veniturilor unei întreprinderi de stat este determinată de proprietarul proprietății sale.
Instituția nu are dreptul să înstrăineze sau să dispună în alt mod bunurile și bunurile asigurate de aceasta, achiziționate în detrimentul fondurilor alocate acesteia în baza estimării. În cazul în care, în conformitate cu documentele constitutive ale instituției autorizate să desfășoare activități generatoare de venit, veniturile derivate din astfel de activități, și achiziționate în detrimentul veniturilor din proprietate primite în instituția de management independent și sunt înregistrate pe un bilanț separat.