Zonă liberă de la stat
Proprietarii de case pe site-uri
Dacă un cetățean are dreptul să dețină o clădire în limitele unui parcel de stat, el poate lua acest teren absolut gratuit. Pentru a face acest lucru, trebuie să vă adresați municipalității raionale și să vă declarați intenția, sprijinind-o printr-un document care confirmă proprietatea asupra proprietății. Mai mult decât atât, acest sistem este relevant dacă dreptul de proprietate a apărut înainte de introducerea actualului Cod Funciar. Acest lucru poate fi folosit și de moștenitorii proprietății în cazul în care dreptul de proprietate asupra bunului testator a fost înregistrat înainte de introducerea legilor existente.
Cel mai adesea, este oferit dreptul de a primi un site gratuit:
• Familii mari cu 3 sau mai mulți copii sub vârsta de 18 ani;
• Veteranii și participanții la cel de-al doilea război mondial;
• Veteranii muncii;
• Dezactivat;
• Familiile tinere, ai căror părinți au vârsta mai mică de 35 de ani;
• Militar;
• orfani.
În acest caz, puteți obține pământ o singură dată. Cel mai adesea, zonele obținute în acest mod sunt destinate utilizării personale: construcția de dachi, grădinăritul sau agricultura. Aceasta înseamnă că aceste terenuri nu pot fi folosite în scopuri comerciale. Suprafața aproximativă a parcelelor distribuite este de 15 hectare, deși totul depinde de regiune. De obicei, cetățenii trebuie să treacă prin această procedură - trebuie să treceți prin toate cercurile de birocrație. După ce birocrația pe hârtie a ajuns la coadă, se eliberează doar acele terenuri înregistrate în cadastru. Poate dura luni și chiar ani, deci merită răbdarea.
Utilizare gratuită
O modalitate mai complicată de a scoate terenul de la stat gratuit, care se desfășoară în două etape. În primul rând, pe baza art. 39 din Codul Funciar, unui cetățean i se acordă un teren pentru utilizare gratuită în următoarele scopuri: construcții individuale, agricultură auxiliară, agricultură. Perioada de utilizare a zonei este de 6 ani, dar puteți să-l în proprietate după 5 ani de la data primirii. Pentru a face acest lucru, un cetățean trebuie să opereze site-ul strict în funcție de scopul său, altfel dreptul de proprietate va fi refuzat.
Înainte de a pleca pentru teren liber, trebuie să decideți dacă jocul merită lumanarea? Pentru a îmbunătăți un teren fără comunicare poate fi mai scump decât cumpărarea unui teren cu toate facilitățile la un preț de piață.
Teren în locul locului de muncă
De asemenea, cetățenii care lucrează într-o anumită profesie pe tot parcursul perioadei de închiriere înainte de înregistrarea titlului pot primi teren după un contract de închiriere de cinci ani. Aceștia sunt lucrători în sfera agricolă, medicală, educațională și culturală.
Cumpărarea terenurilor este ieftină
Dacă statul nu vă pune la dispoziție terenuri, va trebui să-l luați singur. Prezentăm algoritmul pentru cumpărarea de terenuri de stat.
1. Căutarea pe site
Mai întâi trebuie să găsiți o bucată de teren care nu se află pe harta cadastrală. Este greu să înțelegi acest lucru în mod independent, deci este mai bine să angajezi un specialist care să te sfătuiască pe parcursul întregii proceduri. Atunci când alegeți un site, acordați atenție cât de greu va fi să faceți comunicările necesare.
2. Înregistrare
În continuare terenul este pus în contul cadastral. Aceste proceduri pe care cetățeanul le produce pe cont propriu.
3. Depunerea documentelor
Documentele primite sunt trimise departamentului imobiliar, unde sunt testate pentru legalitate și adecvare pentru construcție.
4. Licitarea
În cazul unui control de succes, parcela este trimisă la licitație. Este în această etapă care determină la ce preț veți putea achiziționa teren. Prinde că informațiile despre licitațiile în curs sunt publicate de autorități și oricine poate concura pentru site-ul pe care l-ați ales și l-ați înregistrat.
De regulă, în regiuni, totul se desfășoară conform planului, iar rivali rar apar pe astfel de licitații. În acest caz, cumpărați imobiliare pentru rata inițială și deveniți fericit proprietar de terenuri ieftine. Dacă ar exista alte persoane interesate de spot, ar fi necesar să concureze pentru el, ridicând prețul. Costul final va fi în continuare mai mic decât prețul pieței, deoarece oamenii tind să cumpere terenuri la un ordin de mărime mai ieftin. Prin urmare, creșterea prețurilor la piață și mai ridicată este lipsită de sens. Metoda este similară cu cea a ruletei: se poate întoarce și poate și nu este prezentă. Principalul dezavantaj este că fondurile cheltuite pentru servicii specializate și taxe de stat nu vă vor fi returnate dacă documentele nu reușesc să verifice sau pierdeți la licitație. Pe de altă parte, aceasta este cea mai bună ocazie de a alege un site gratuit exact acolo unde vă place și chiar și pentru puțini bani.
Din păcate, proiectul de lege a fost respins, astfel încât distribuția generală a terenurilor în viitorul apropiat nu este planificată. Prin urmare, va fi necesar să se utilizeze metodele uzuale de obținere a parcelelor și să rămână numai proprietari, și nu proprietari.
Vanzare de terenuri pentru afaceri
- 3 hectare. clădire înaltă, Leningradskoye sh. 40 km. Solnechnogorsk
- 15,72 hectare. casa de casă, Egorievskoe sh. 38 km. Satul Glebovo
- 5,39 hectare. complex industrial și depozit, Egorievskoe sh. 47 km, satul Rechitsa
- 2,35 ha. construcții low-rise, case de casă, Novorizhskoe sh. 20 km, Pavlovskaya Sloboda
- 2,4 hectare. Ind. numire, Novorizhskoe sh. 45 km, Istra
- 0,1 hectare. clădire comercială, Novorizhskoe sh. 40 km, satul Davydovskoe
- 23,44 hectare. pentru construcția de locuințe, Novorizhskoe sh. 50 km, cu. Luchinskoye
- 2,64 hectare. pentru construcția de dacha, Novorizhskoe sh. 50 km, satul Koterevo
- 0,2 hectare, dezvoltare comercială, Novorizhskoe sh. 22 km, întoarceți-vă spre Piramida
- 0,8 hectare. cladire inalta, Kaluga sh. 4 km, comuna Kommunarka
- 13,23 hectare. clădiri mici, Rogachevskoye sh. 28 km, sat Babaikha
- 0,77 hectare. Ind. numire, Volokolamskoe sh. 33 km, d, Cazinou
- 1,3 hectare. Ind. numire, Gorkovskoye sh. 44 km, Noginsk
- 1,3 hectare. clădire comercială, Novorizhskoe sh. 95 km, marginit de Moscova Raceway
- 1,5-22 de hectare. Ind. numire, Leningrad sh. 35 km, satul Nikiforovo
- 52 de hectare. Ind. numire, Leningrad sh. 40 km, satul Ovsyannikovo
- 6 hectare. clădire înaltă, Gorkovskoye sh. 14 km, Balashikha
- 5,8 hectare. Ind. numire, Leningrad sh. 33 km, s. De pietoni
Recomandat. Servicii de dezvoltare
"Group ZEMER" oferă proprietarilor de terenuri, investitorilor și dezvoltatorilor o gamă de servicii pentru a optimiza munca cu activele funciare
Subiecte principale
Opinii ale specialiștilor
Denis Butsaev, viceprim-ministru al Guvernului Republicii Moldova
Alexey Galkin, Automatizarea VIS
Ilya Terentyev, "Grupul Zemer"
Oferte speciale
Regiune: MO
Track: Autostrada Leningradskoe. 15 km
Suprafață: 25 hectare
Prețul: de la 200 000 rbl. la o sută de metri pătrați
Tel: 8 929 647 80 29
Track: Autostrada Gorkovskoe. 28 km
Suprafață: de la 4 până la 13 hectare
Prețul: de la 300 000 rbl. la o sută de metri pătrați
Tel: 8 929 647 80 29
Regiune: MO
Traseu: Novorizhskoe sh., 112 km
Suprafață: de la 13 până la 16 hectare
Prețul: de la 43 000 rbl. la o sută de metri pătrați
Tel: 8 929 647 80 29
Regiune: MO
Urme: Pyatnickoe sh. 50 km
Suprafață: 180 sotkas
Preț: 12 800 000 frecați.
Tel: 8 929 647 80 29
Regiune: Regiunea Kaluga
Urme: Kaluzhskoe sh. 150 km
Suprafață: de la 12 la 20 de hectare
Prețul: de la 40 000 rbl. la o sută de metri pătrați
Tel: 8 929 647 80 29
Regiune: MO
Traseu: Novorizhskoe sh., 75 km
Suprafață: 47 hectare
Preț: 4 500 000 frecați.
Tel: 8 929 647 80 29