Bine ai venit!
Într-o astfel de situație, pentru a nu înregistra contractul, trebuie să anulați în totalitate primul contract, în timp ce semnați actul de primire și transferare a sediului în care, în calitate de locatar, returnați spațiile în siguranță. Pentru a evita problemele, puteți solicita un act de reconciliere a plăților, despre faptul că nimeni nu are nimic pentru nimeni.
Și pentru a încheia un nou contract în aceleași condiții, trebuie să semnați un nou contract cu un nou număr și o dată de 11 luni, iar proprietarul vă va oferi camera printr-un nou act de acceptare și transfer.
Sincer, Karine
Aceasta este tocmai problema, că proprietarul insistă să semneze un acord suplimentar. Se pare că nu dorește să-l coordoneze cu serviciile companiei
GHID PENTRU TRAFICUL DE PRACTICĂ JUDICIARĂ:
DE INCHIRIAT. DISPOZIȚII GENERALE
6. Înregistrarea de către stat a unui acord suplimentar care prelungește durata contractului de leasing
Părțile contractului de închiriere, încheiate pe o perioadă mai mică de un an, pot semna un acord suplimentar cu privire la prelungirea acestuia. De fapt, durata contractului de leasing va fi egală cu un an sau cu o perioadă mai lungă (termenul inițial al contractului este un termen nou), în legătură cu care poate exista o dispută în legătură cu necesitatea înregistrării de către stat a unui astfel de acord.
În plus, există în practică întrebări cu privire la posibilitatea de a înregistra un acord suplimentar care prelungește valabilitatea contractului de închiriere până la data care a trecut deja la momentul depunerii cererii la Rezervei Federale cu cererea de înregistrare a acestui acord și consecințele absenței unei astfel de înregistrări.
6.1. Concluzie din practica instanței: În ceea ce privește problema înregistrării de către stat a unui contract de închiriere încheiat pe o perioadă mai mică de un an și prelungit printr-un acord suplimentar pentru o perioadă mai mică de un an, există două poziții ale instanțelor.
Poziția 1. În cazul în care contractul de închiriere încheiat pentru o perioadă mai mică de un an este prelungit printr-un acord suplimentar, se încheie un nou contract de închiriere care nu face obiectul înregistrării de stat (cu condiția ca acesta să fie prelungit pentru o perioadă mai mică de un an).
Poziția 2. În cazul în care contractul de închiriere încheiat pentru o perioadă mai mică de un an este prelungit printr-un acord suplimentar, potrivit căruia termenul său devine mai mare de un an, acest contract este supus înregistrării de stat.