Privatizarea unui apartament - cum să aranjeze locuințe în proprietate, cum să privatizeze o lege apartament despre

Navigați în secțiunea Privatizare. situat într-o secțiune mare Apartament

Și chiar oferă o oportunitate minunată de a obține un apartament în proprietate de la stat. Această posibilitate se numește privatizare. Asta e tot ce știm despre asta?

Care este privatizarea unui apartament, ce spune legea privatizării locuințelor, cine este principalul chiriaș într-un apartament privatizat? Câte întrebări. Să încercăm să le răspundem în acest articol.

Dragi cititori! Articolele noastre ne spun despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz are un caracter unic.

Ce spune legea?

Privatizarea apartamentului și legea privind privatizarea apartamentului, ce este?

Gratuit pentru a participa la această procedură, ceea ce face ca proprietarul apartamentului să locuiască, fiecare cetățean poate o dată într-o viață. Acest lucru se aplică în special minorilor, iar legea stabilește o limită inferioară pentru cota fiecărui copil.

Trebuie să înregistrez o proprietate?

Adesea, cetățenii întreabă: Trebuie să privațiți un apartament și, dacă da, care apartamente trebuie privatizate? Totul depinde, desigur, de priorități. Vei deveni proprietar sau coproprietar al casei tale, nu trebuie să trimiți meserii lunare către trezoreria statului.

Veți fi absolut liber la dispoziția dvs. de metri pătrați - puteți să-l vindeți, să-l schimbați sau să-l predați.

În cele din urmă, în cele din urmă, propriul statut va fi întărit - tu ești proprietarul apartamentului și ești aproape imposibil să te dai afară.

Căci chiriașul responsabil într-un apartament privatizat este o persoană care la privatizat în numele lui.

Doar dacă nu creați un pericol pentru alți chiriași.

Dar există și alte nuanțe pe care un număr de cetățeni pot fi considerate minusuri.

• necesitatea plății impozitului pe proprietate;
• procedura este o singură dată și nu vor mai exista oportunități de îmbunătățire gratuită a condițiilor. Pentru a obține o locuință cu o amprentă mai mare, să zicem, cu demolarea unei clădiri, puteți rămâne doar un angajator. Ca proprietar - nu;
• plățile pentru utilități vor crește drastic, se va adăuga chiria pentru apartamentul privatizat de reparații capitale;
• procedura de moștenire a unui spațiu de locuit devine mai complicată.

Este posibilă privatizarea unui orfelinat?

Da, în timp ce Legea privatizării este în vigoare.

Dar pentru a înțelege cum să privatizezi un apartament orfan, trebuie să te uiți la statutul de orfan viu.

Conform noilor reguli, o persoană care a rămas fără îngrijire părintească va putea să formalizeze adăpostul primit de la stat în proprietatea sa doar cinci ani după introducere. Aceste condiții ar trebui să fie stipulate în contractul de muncă.

Această regulă a fost introdusă pentru a proteja persoanele singure de agenții imobiliari negri care, fără îndoială, ar putea fi interesați de spațiul de locuit.

Și dacă apartamentul nu este privatizat, există consecințele? Nimeni nu împiedică chiriașul să trăiască în metri pătrați alocați lui și folosindu-i. Apartamentul fără privatizare nu este pur și simplu proprietatea dvs. și apare întrebarea: dacă apartamentul nu este privatizat căruia îi va primi? Prin urmare, decideți pentru dvs. dacă privatizarea apartamentului este necesară pentru dvs.

Și, de asemenea, vă sugerăm să vă familiarizați cu materialul dacă un apartament sau o casă poate fi privatizată fără consimțământul meu.

Unde să mergem?

Mai întâi trebuie să colectezi documentele necesare. Privatizarea unui apartament printr-un singur sistem de ferestre implică și colectarea de documente.

Ceea ce veți avea nevoie în orice caz:

Aceasta este doar lista principală. În plus, pot fi necesare documente suplimentare, prevăzute de standardele din regiunea în care locuiți. Este posibil să fie necesar să aflați mai întâi dacă apartamentul dvs. este privatizat sau nu.

Cineva împotriva lui? Va trebui să meargă la tribunal - se poate spune că legea va cădea complet de partea ta, dacă nu dovedește că ai ceva să încalce drepturile altor rezidenți.

Puteți privatiza o cameră în hostel - dacă înainte de a fi transferat la statutul de apartament, ceea ce se întâmplă rar.

De obicei, căminele nu sunt deloc municipale, ci aparțin unei organizații - este evident că în acest caz nu se poate pune problema privatizării.

Pot privatiza un apartament numai pentru mine? Dacă apartamentul este privatizat pentru o singură persoană, ceilalți renunță la dreptul lor. Un astfel de act nu poate fi decât un gest voluntar, dar nu o datorie.

Orice rudă poate refuza să refuze, cu excepția copiilor minori. O declarație corespunzătoare este scrisă despre acest lucru.

Cetățeanul refuzat va avea dreptul:

• privatizează gratuit o altă cameră;
• trăiesc în acel spațiu de locuit unde a refuzat să înregistreze o cotă în proprietate. până la sfârșitul zilelor lor. Nimeni nu o poate aplica.

Citiți, de asemenea, despre ce drepturi o persoană care a privatizat apartamentul, care este eligibil pentru privatizare și este posibil de a privatiza apartament cu datorii pentru comunale.

Copii minori

Inițial, participarea minorilor la o astfel de procedură nu a fost implicată deloc, însă legislația actuală nu le permite pur și simplu să devină coproprietari ai unei case - aceasta o cere.

Copiii de vârstă plină, atunci când privați un apartament, pot refuza privatizarea în favoarea mamei și tatălui. Este posibil să excludem un copil din rândul participanților, dar numai cu permisiunea Consiliului de Administrație. Ceea ce el, apropo, nu dă aproape niciodată.

Copiii până la vârsta de paisprezece ani nu se pot îngrijora de înregistrarea documentelor - acest lucru este făcut pentru ei de tatăl, mama sau tutorele oficial. Cei mai în vârstă, semnează cererea cu aprobarea părinților sau tutorelui.

Cum să împartă ordinele într-un apartament privatizat?

Nu, într-o locuință privatizată nu există și nu poate exista niciun mandat - un document de titlu aici, chiar contractul de privatizare.

Cost și există o opțiune gratuită?

În acest material este prezentată o instrucțiune completă și detaliată a privatizării.

Taxa de închiriere

În acest caz, plata chiriei nu este legală.

De obicei, societatea de administrare devine imediat conștientă de faptul că municipiul de metri patrați sa mutat în mâinile particulare.

Dar peste tot există eșecuri, pentru că nu este necesar, că statul continuă să trimită facturi pentru închirieri punctuali, pe care doriți să numerar.

Pentru a face acest lucru, sunați pur și simplu la Compania de Management și soluționați problema.

Pentru a retrage bani, puteți scrie o cerere la municipalitate, referindu-se la contractul de privatizare. De obicei, acest lucru este de ajuns. Dacă nu, puteți să sugerați cu tact un proces pentru îmbogățirea fără justă cauză (articolul 1102 GK). Sau puneți în aplicare indiciul în viață, în cazul în care cererea încă nu aduce rezultate.

1. O persoană care nu este stabilită prin lege, alte acte juridice sau bazele de tranzacționare dobândite sau a proprietății (cumpărător) salvate în detrimentul altei persoane (victimă) este obligat să se întoarcă la acesta din urmă proprietatea pe nedrept dobândite sau salvate (îmbogățire fără justă cauză), cu excepția cazurilor prevăzute la articolul 1109 din prezentul Cod .
2. Normele prevăzute de prezentul capitol se aplică indiferent dacă a existat o îmbogățire fără justă cauză a rezultatului comportamentului cumpărătorului de proprietate, victima, părțile terțe, sau acolo împotriva voinței lor.

O altă întrebare foarte importantă: poate apartamentul să fie privatizat, dar nu în proprietate?

Primele metri pătrați sunt proprietatea unui cetățean. În cazul în care contractul nu este înregistrat în Registrul unificat de stat al sindicatelor, acest lucru nu înseamnă că persoana a pierdut un apartament, dar nu poate și să efectueze acțiuni legale cu acesta.

Cum se recunoaște privatizarea ca nevalidă?

1. Cu excepția celor prevăzute la alineatul 2 din prezentul articol sau orice alte legi, o tranzacție încalcă cerințele legii sau alt act juridic este anulabilă în cazul în care legea nu înseamnă că ar trebui să se aplice alte consecințe ale încălcării, nu au legătură cu nulitatea tranzacției.
2. Tranzactia a încălcat cerințele legii sau alt act juridic și încălcând, astfel, asupra intereselor publice sau drepturilor și intereselor legitime ale terților este neglijabilă, în cazul în care nu sunt prevăzute de lege, că o astfel de tranzacție este discutabila sau ar trebui să se aplice alte consecințe ale încălcării, nu au legătură cu nulitatea tranzacției.

O tranzacție comisă într-un scop care este în mod conștient contrar principiilor fundamentale ale ordinii și moralei este nulă și implică consecințele prevăzute la articolul 167 din prezentul Cod. În cazurile prevăzute de lege, instanța poate recupera toate veniturile obținute de părți care acționează în mod deliberat sau pot aplica alte consecințe stabilite de lege asupra veniturilor Federației Ruse.

1. O tranzacție imaginară, adică o tranzacție făcută numai pentru un fel, fără intenția de a crea consecințele juridice corespunzătoare, este nulă.
2. O tranzacție prefăcută, adică o tranzacție care se angajează să acopere o altă tranzacție, inclusiv o tranzacție cu alți termeni, este nulă. La tranzacție, pe care părțile au avut-o cu adevărat în minte, luând în considerare conținutul și conținutul tranzacției, se aplică regulile care se aplică acesteia.

1. O tranzacție comisă de un cetățean recunoscut ca fiind incompetent din cauza unei tulburări mintale este nulă și neavenită.

Fiecare dintre părțile la o astfel de tranzacție este obligată să-l înapoieze pe celălalt primind totul în natură și, dacă este imposibil să returneze primirea în natură, să-și ramburseze valoarea.

1. O tranzacție comisă de un minor care nu a împlinit vârsta de paisprezece ani (minor) este nulă. O astfel de tranzacție este supusă regulilor prevăzute la paragrafele 2 și 3 ale paragrafului 1 al articolului 171 din prezentul Cod.
2. În interesul unui minor, tranzacția făcută de acesta poate fi recunoscută de instanță ca fiind valabilă dacă este săvârșită în beneficiul minorului, la cererea părinților, părinților adoptivi sau tutorelui.
3. Normele prezentului articol nu se aplică micilor gospodării și altor tranzacții ale minorilor, pe care le au dreptul să se angajeze independent în conformitate cu articolul 28 din prezentul Cod.

O tranzacție efectuată de către o persoană juridică în contradicție cu obiectivele activităților, anumite limitări în documentele sale fondatoare, poate fi considerată de către o instanță de a fi invalidă pe cererea unei persoane juridice, fondatorii săi (participanți) sau o persoană al cărei interes este limitată, în cazul în care se dovedește că cealaltă parte tranzacția a cunoscut sau ar fi trebuit să cunoască această restricție.

În ce cazuri este posibilă contestarea privatizării sau recunoașterea ei ca nevalabilă?

• contractul a fost semnat de o persoană incompetentă sau cu capacitate limitată;
• tranzacția este încheiată sub influența înșelăciunii, amenințărilor, violenței;
• "Tranzacție de bondaj" - un om a fost forțat să facă acest lucru din cauza unor circumstanțe dificile;
• au fost încălcate drepturile altor rezidenți înregistrați. inclusiv minori și absenți temporari;
• o tranzacție în numele unei persoane incapabile este comisă fără un permis din partea consiliului de administrație
• Contractul în sine este alcătuit din nereguli.

Aceste cereri sunt examinate de o instanță de jurisdicție generală. Dacă instanța recunoaște că privatizarea este nevalidă, atunci toate tranzacțiile cu un astfel de apartament vor fi recunoscute automat drept ilegale.

Cererea este înaintată instanței districtuale în locul inculpatului și conține:

• numele complet al corpului;
• informații despre pașaport ale reclamantului, partea care răspunde;
• cerință;
• referiri la lege - de ce credeți că apartamentul este privatizat necorespunzător?
• lista documentelor;
• data, semnatura.

Cu alte cuvinte, atunci când alegeți din "privatizarea sau nu", este mai bine să se rezolve prima opțiune. Proprietatea în proprietate nu a împiedicat pe nimeni, înregistrarea unui apartament privatizat în proprietate nu ia prea mult timp, iar reamenajarea apartamentului privatizat al fiicei cu mama sau cu alți membri ai familiei este mult mai ușoară.

Un alt lucru este că, înainte de a semna ceva, este mai bine să cântărești cu atenție totul din nou și să te gândești la consecințele pasului tău.

Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:

+7 (499) 703-43-76 (Moscova)
+7 (812) 309-50-38 (Sankt Petersburg)

Este rapid și gratuit!

Articole similare

• Cum se face un apartament în proprietate personală

• Este posibil să privatizeze un apartament fără o proprie în enciclopedia de origine