Text: Evgenia Șevcenko
A fost o opinie că totul în oraș a fost "confiscat și cumpărat".
Într-o situație dificilă au existat chiriași ai celei de a treia intrări a casei № 3/1 de-a lungul străzii Zavenyagina.
În plus, în intrare există două ieșiri, una de rezervă și una centrală, dar situația pare a fi lipsită de speranță. Pentru al doilea an, ei își apără dreptul de a utiliza ieșirea centrală și încearcă să o reechipă. A doua parte a conflictului este Andrei Mazurenko. El este, de asemenea, indignat: locuitorii, care folosiseră în mod liniștit o ieșire de urgență, pretind că sunt cei care au fost reparați pe cheltuiala sa.
Intrarea a fost împărțită în două jumătăți timp de mai mulți ani - ușa de metal a închis trecerea, apoi a fost sudată cu o foaie de metal. Locuitorii au folosit ieșirea de urgență echipată cu interfon. În cealaltă jumătate a avut loc un management al casei - o secțiune nr. 3 din ZHREU nr. 3, al cărei angajați au folosit priza principală.
Chiriașii s-au agitat. Sa dovedit că o parte din proprietatea comună a fost închiriată fără consimțământul lor. Întrebat cum se poate întâmpla acest lucru, directorul adjunct al ZHREU nr. 3 Maria Zadorozhnaya a spus "MM": "Reprezentantul Andrei Mazurenko a explicat că are toate formele necesare de decizie".
Mazurenko a scos foaia de metal care a blocat intrarea și a pus deschiderea cu zidărie. În partea împrejmuită - aproximativ 15 metri pătrați - a efectuat reparații calitative, a făcut iluminat, încălzire. În loc de o cale de acces metalic, am instalat un plastic din sticlă - acestea sunt de obicei puse în magazine. A distrus un vestiar rece din lemn cu o ușă din lemn. Pe pătratul scării a fost instalată o pereche de sticlă. Deși, potrivit Maria Zadorozhnaya, Andrei Mazurenko a fost imediat avertizat - fără acordul proprietarilor de apartamente, nu trebuie să se desfășoare nici o muncă. Potrivit lui Mazurenko, în parte aceste lucrări au fost executate de angajații ZHREU, pe care la angajat - oficial sau privat, pe care nu le-a specificat.
- Nu aveți clienții potriviți să meargă la magazin sau la birou prin verandă. Suntem forțați să folosim o ieșire de urgență, care nu respectă standardele de incendiu și tehnice ", spune Nikolai Shutov, șofer senior.
încercare grea
Rezidenții au decis să-și apere dreptul de a utiliza ieșirea principală și au cerut să înlăture zidăria. Specialiștii au efectuat un sondaj, „în care sa constatat că lucrarea în forma prevăzută de caramida usi realizate cu încălcarea legii Proprietarul a emis o hotărâre în efectuarea dezmembrarea zidăriei.“ - răspunde la director chiriașilor ZHREU numărul 3 Paul Tychinin.
Ordinul a fost îndeplinit. Apoi Mazurenko a instalat o ușă de lemn în locul zidăriei, cheile pe care le-a dat locuitorilor de intrare. Cu toate acestea, au insistat asupra eliminării oricăror partiții, ceea ce sa făcut. Intrarea a dobândit integritate. Numai mai bine din aceasta nu a devenit. Imaginați-vă: o ieșire cu o ușă de fier și un interfon, altul - o ușă din plastic cu deschidere permanentă cu geamuri: intră, cine vrea. O intrare decentă anterioară a fost, așa cum menționează rezidenții în apelul adresat autorităților, "un refugiu pentru persoanele fără adăpost și pentru companiile beți". Plâns și faptul că intrarea și apartamente au devenit mai rece. Mazurenko se plânge că nu sa făcut aproape nimic din reparații - banii serioși au fost aruncați în vânt.
La adunarea generală, locuitorii de la intrare au cerut - Mazurenko ar trebui să re-echipeze calea principală: să restaureze ușa de fier, vestibul și ușa vestibulului, pentru a opri activitățile comerciale "prin intrare". Nu era de acord.
Mazurenko a decis din nou să oprească o parte din intrare. Adevărat, pentru aceasta a fost necesar să obțină consimțământul proprietarilor de apartamente. El a colectat 59,23% din voturi. Pe partea sa au fost locuitori ai primei și celei de-a doua intrări, care, aparent, nu le pasă de soarta vecinilor din a treia. Apropo, majoritatea covârșitoare a proprietarilor de la intrarea îngroșată la vot nu au participat deloc și nu au fost avertizați despre întâlnire. Prin urmare, în protocol nu există niciun "împotrivă" și nici măcar "abținut" - toate în mod amiabil "pentru".
Adunarea generală a avut loc "sub forma votului absent". Aceasta înseamnă că semnăturile au fost colectate trimestrial. În consecință, locuitorii din a treia intrare nu au avut ocazia să-și exprime opinia și să influențeze decizia celorlalți chiriași. Au votat cei pentru care au votat? Este clar că formularea "cu privire la aprobarea închiderii ieșirii de urgență" înseamnă că, în mijlocul ușii care suferă de multă durere, ușa metalică va fi reinstalată din nou?
Săptămâna trecută, ușa a fost instalată, a tăiat aproximativ cincisprezece metri pătrați din zona de intrare și a blocat accesul locuitorilor la ieșirea centrală. În timpul procesului de instalare, corespondentul MM a urmărit.
- Ce cauți la cap! strigă femeia. Timp de o jumătate de oră stătea în diafragmă cu un scut viu și nu permitea constructorilor să instaleze ușa. Aceștia au continuat lucrarea - puncherul a fost lovit de bucăți de ciment sub picioare și peste cap. A apucat firul - constructorul la smulgat din mâinile lui, atât de mult încât, chiar a doua zi, degetele îi erau dureroase. Dar, potrivit ofițerului, ea nu se gândea la sănătate în momentul confruntării. Și numai când m-am trezit la apartament, mi-am dat seama - e rea. Presiunea măsurată - limita superioară a atins valoarea 240.
Acum, ea este de așteptare pentru un răspuns "de la Moscova", pentru că ea este sigur - în Magnitogorsk nu va ajuta. "Avem o părere că tot ce este în orașul nostru este" confiscat "și cumpărat", au scris ziarii cu o zi înainte. Declarația a fost semnată de 27 de proprietari. Toate apartamentele de la intrare 35.
Zgomotos în această zi nu a fost doar din munca puncherului. "Nu atinge!", "Scoateți-vă mâinile!", Au strigat participanții la conflict. - „sosește poliția, va înțelege!“, „Suntem, prin ușa din spate ar trebui să meargă?“ „Nu vorbesc cu tine“, „Asta e ilegal“, „Noi nu va avea o piață“!!!
În zadar, locuitorii au apelat la polițist la apel. La cererea lui Andrei Mazurenko, ofițerul local de poliție Oleg Averyanov a fost de asemenea prezent, deși, dintr-un motiv oarecare, dintr-un alt loc. Evoluția evenimentelor a fost observată de angajații companiei de securitate, care a venit și cu Mazurenko.
Singurul care lipsea a fost reprezentantul companiei de management "ZHREU № 3", care ar explica locuitorilor furiosi ce se intampla.
Elena Klimycheva, consilier juridic al ONG-ului "Asociația pentru Protecția Drepturilor Consumatorului" din Magnitogorsk: - În ceea ce privește contractul de închiriere, conform clauzei nr. 36 din Codul de locuințe al Federației Ruse prin decizia proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, adoptată în adunarea generală a proprietarilor obiectelor de proprietate comune într-o clădire de apartamente pot fi predate altor persoane, dacă nu încalcă drepturile și interesele legitime ale cetățenilor și persoanelor juridice. Această decizie se face cu majoritatea voturilor din numărul total de voturi ale proprietarilor de spații participante la reuniune (Partea 1, articolul 46).
Luarea deciziilor cu privire reconstrucția unui bloc de apartamente (inclusiv extinderea acestuia sau add-in), construcția de clădiri agricole și alte clădiri și structuri, reparații majore ale proprietății comune într-un bloc de apartamente, în conformitate cu alin. 1 oră. 2, art. 44 LC, face parte din competența adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente. Rețineți: această decizie este luată cu o majoritate de cel puțin două treimi din numărul total de voturi ale proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente.
În plus, procedura de organizare a unei adunări generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente este importantă. În conformitate cu partea 4.5 din art. 45, proprietarul, la inițiativa căruia este convocată adunarea generală, are obligația de a informa proprietarii spațiilor din această casă despre desfășurarea unei astfel de întâlniri cu cel puțin zece zile înainte de data deținerii acesteia. Anunțul a adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire cu apartamente ar trebui să fie trimise la fiecare proprietar al spațiilor prin scrisoare recomandată, în cazul în care adunarea generală a proprietarilor de spații nu prevăd un alt mod de a trimite mesajul în scris sau livrat fiecărui proprietar al spațiilor de mână sau plasat într-o cameră a casei, definită de o astfel de soluție și accesibilă tuturor proprietarilor de spații. În conformitate cu partea 3 din art. 45 din Codul de locuințe al Federației Ruse, adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente este competent (are cvorum), în cazul în care a fost proprietarii de o parte a spațiilor din casă, sau reprezentanții acestora, au mai mult de cincizeci la sută din voturile din totalul voturilor.
În conformitate cu partea 1 din art. 47 din Codul privind locuințele RF, dacă adunarea generală a proprietarilor prin prezența comună nu are cvorum, deciziile adunării generale cu aceeași ordine de zi pot fi adoptate prin deținerea unui vot de absență.