Capitolul 4. Drepturile de utilizare a terenului
Dreptul de utilizare a terenurilor este un drept de proprietate. Pentru normele referitoare la drepturile de utilizare a terenurilor de proprietate se aplică în măsura în care nu contravine cu prezentul cod sau natura dreptului de proprietate.
1. Dreptul de utilizare a terenului poate fi permanent sau temporar, înstrăinat sau inalienabil, achiziționat pentru compensare sau gratuit.
(2) Nimeni nu poate fi privat de dreptul de a folosi terenuri în alte scopuri decât cele prevăzute de prezentul cod și de alte acte legislative ale Republicii Kazahstan.
Utilizatorii terenurilor sunt împărțiți în:
1) de stat și non-stat;
2) național și străin;
3) persoane fizice și juridice;
4) permanent și temporar;
5) primar și secundar.
1. Dreptul de utilizare a terenurilor se face prin:
1) acordarea dreptului de utilizare a terenului;
2) transferul drepturilor de utilizare a terenurilor;
3) transferul drepturilor de utilizare a terenului în ordinea succesiunii universale (moștenire, reorganizare a unei entități juridice).
(2) Acordarea, transferul și transferul drepturilor de utilizare a terenurilor ar trebui să se realizeze ținând cont de scopul specific al terenului.
3. Dreptul de utilizare a terenurilor se bazează pe:
1) actele organelor de stat;
2) tranzacții de drept civil;
3) alte motive prevăzute de legislația Republicii Kazahstan.
1. Terenul poate fi furnizate persoanelor fizice și entităților cu privire la utilizarea drept temporar lucrativă teren (închiriere) sau cu privire la utilizarea liberă temporară dreapta.
2. Dreptul de utilizare temporară gratuită a terenului este acordat pentru o perioadă de până la 5 ani, dacă prezentul Cod și actele legislative ale Republicii Kazahstan nu prevăd altfel.
Dreptul la utilizarea temporară a terenului plătit poate fi pe termen scurt (până la 5 ani) și pe termen lung (de la 5 la 49 de ani).
(3) Condițiile de acordare a dreptului la folosirea temporară a terenului se stabilesc ținând seama de dreptul acordat terenului, de scopul desemnat și de zonarea teritoriului.
4. Încetarea de către organele executive a contractelor de folosință temporară a terenului în mod unilateral, cu excepția cazurilor prevăzute de prezentul cod, precum și în cazurile în care procedura de reziliere este specificată în acordul însuși, nu este permisă.
1. Transferul drepturilor de utilizare a terenurilor prin intermediul succesiunii universale înseamnă apariția drepturilor de utilizare a terenurilor de cesionar sau de succesiune intestat reorganizarea unei persoane juridice.
2. În cazul decesului unui cetățean, care deține un teren privind dreptul de folosință a terenurilor temporar pe termen lung, utilizarea terenurilor dreapta este moștenită în modul stabilit de legislația civilă a Republicii Kazahstan. În cazul în care contractul de utilizare temporară a terenurilor nu prevede altfel, dreptul de utilizare temporară a terenurilor pe termen scurt este, de asemenea, moștenit în același mod.
(3) În cazul reorganizării unei persoane juridice, dreptul de utilizare a terenului care îi aparține trece la succesorul legal în conformitate cu normele legislației civile din Republica Kazahstan și cu prezentul cod.