Document de probă:
Acordul N ___ privind fuziunea asociațiilor proprietarilor de locuințe pentru administrarea comună a proprietății comune în clădirile cu apartamente (crearea unei asociații (unire) a asociațiilor de proprietari)
Proprietarii de case „___________________________“, denumit în continuare „HOA“, reprezentată de președintele Hoa, acționând pe baza Cartei Hoa și deciziile adunării generale a membrilor Hoa „___“ ________ ____ Pe de o parte, și proprietarii de case „____________________“ denumit în continuare „Asociația“, reprezentată de Asociația președintelui, care acționează pe baza Cartei Asociației și deciziile adunării generale a membrilor Asociației „___“ ________ ____, cu altă parte, denumite în continuare „membri fondatori“ sau „părți“, încheiat prezentul acord următoarele yuschem:
1. OBIECTUL CONTRACTULUI
1.2. Gestionarea unei astfel de asociații (uniune) se desfășoară în conformitate cu cerințele legislației Federației Ruse privind organizațiile non-profit.
1.4. Numele complet al Asociației în limba rusă __________________.
1.5. Numele abreviat al Asociației în limba rusă _____________.
1.6. Locația Asociației: _______________________________________.
1.7. Asociația a fost înființată fără a se limita la durata activității.
2. OBIECTIVE OBIECTIVE
2.2. Reprezentarea și protejarea intereselor HOA și Parteneriatului în organele puterii de stat, ale organelor autoguvernării locale, ale organelor de aplicare a legii și ale instanțelor judecătorești cu privire la toate aspectele legate de activitățile lor statutare.
2.3. Asigurarea participării Asociației condominii și a programelor federale și regionale pentru proprietarii de case de sprijin de stat financiare, logistice și de altă natură.
2.5. Promovarea îmbunătățirii și dezvoltării legăturilor economice între HOA și Parteneriat.
2.6. Rezolvarea litigiilor economice între parteneriatele proprietarilor de locuințe (prin acordul lor scris), inclusiv în condițiile unei instanțe de arbitraj.
2.7. Furnizarea de asistență informațională, metodică și consultativă pentru asociațiile proprietarilor de locuințe cu privire la aspecte juridice, financiare, economice, de proprietate și alte probleme.
2.9. Realizarea de activități de leasing, de producție, de intermediere și de alte activități care vizează atingerea obiectivelor pentru care sa creat Asociația (Uniunea) și care corespunde acestor obiective.
2.11 Formarea, perfecționarea personalului și ridicarea calificărilor printr-o rețea de instituții de învățământ (centre de formare) stabilite sau trimise pentru a practica în HOA și Parteneriat.
2.12. Elaborarea și punerea în aplicare a programelor țintă pentru HOA și a Parteneriatului în calitate de membri ai Uniunii (Asociația).
2.13. Crearea de noi forme și metode de gestionare a HOA și a parteneriatului.
2.14. Îmbunătățirea abilităților profesionale ale personalului de conducere al HOA și al parteneriatului.
2.15. Organizarea de întâlniri, seminarii, expoziții, conferințe științifice și practice privind schimbul de experiență, precum și participarea la cele pe baza HOA și a Parteneriatului.
2.2. Cu partenerii străini, Asociația (Uniunea) interacționează în conformitate cu procedura stabilită de lege.
3. INTERACȚIUNEA PĂRȚILOR
3.1. Pentru atingerea obiectivelor comune, părțile:
3.1.1. Împreună ei creează Consiliul Asociației (Asociației), comisiile tematice, organismele de control, atrage auditori, inclusiv pentru a determina eficiența energetică a proprietății comune a clădirilor de apartamente.
3.1.2. Acestea finanțează proiecte și programe comune.
3.1.3. Implică noi membri în asociație (uniune).
4. PROCEDURA activitățile comune pentru crearea ctitorilor ASSOCIATION
4.1. Fondatorii preiau lucrările privind crearea Asociației, precum și înregistrarea de stat a Asociației.
4.2. La cel mult _____ zile după semnarea prezentului acord și aprobarea Statutului asociației de către Adunarea Generală a Fondatorilor, toate documentele necesare trebuie prezentate autorităților competente pentru înregistrarea de stat a Asociației în conformitate cu procedura stabilită de lege.
4.3. Asigurarea activităților fondatorilor asociației:
4.3.2. Parteneriat - _________________________________ înainte de ____________.
4.4. La înființarea asociației, fondatorii suportă costuri pe cheltuiala proprie.
4.5. Asociația nu este răspunzătoare pentru obligațiile membrilor săi, cu excepția obligațiilor de mai sus asociate creării sale.
4.6. Pentru a crea Asociația și a-și atinge obiectivele, Fondatorii vor depune următoarele drepturi de proprietate și proprietate:
4.6.2. Parteneriat - _________________________________ înainte de ____________.
4.7. Interacțiunea fondatorilor asociației pentru crearea acestuia este organizată de președintele Consiliului de asociere.
4.8. Alături de cele de mai sus, fiecare fondator în înființarea Asociației va plăti o taxă de intrare de $ ________ (__________) ruble în următoarea ordine: ________ (__________) ruble până la ________ rămase ________ (__________) ruble de până la __________.
Această contribuție poate fi făcută de următoarele tipuri de proprietăți: ________________ și / sau drepturi de proprietate __________________________.
4.9. Fondatorul (membru) al Asociației, care și-a încălcat obligația de a efectua anumite acțiuni, ceea ce face intrarea de proprietate și a contribuțiilor obligatorii plătite de către Asociația de amenzi în mărime de ____ la suta din suma care urmează să fie înregistrate, sau valoarea proprietății pentru fiecare zi de întârziere. Plata unei amenzi nu scutește de îndeplinirea obligațiilor monetare sau de îndeplinirea obligațiilor în natură.
5. PROPRIETATEA ASOCIAȚIEI
5.1. Sursa de formare a patrimoniului Asociației în forme monetare și alte forme sunt:
- venituri obișnuite și unice ale membrilor asociației;
- contribuții voluntare la proprietate și donații;
- Altele, interzise prin lege, venituri.
5.2. Procedura de încasare obișnuită a membrilor Asociației se stabilește de către Adunarea Generală a membrilor Asociației.
5.3. Contribuțiile pot fi plătite în numerar, valori mobiliare, alte drepturi de proprietate și non-proprietate sau alte drepturi care au o valoare monetară.
5.4. Valoarea proprietății este estimată prin acord între membrii Asociației și Adunarea Generală a Membrilor în ruble.
5.6. Asociația deține dreptul de proprietate asupra fondurilor bănești, bunurilor și altor obiecte de proprietate transferate sub formă de contribuție, cadou, donație, prin voință sau altfel.
5.7. Asociația poate deține clădiri, structuri, locuințe, echipament, inventar, numerar, valori mobiliare și alte bunuri.
5.8. Asociația este responsabilă pentru obligațiile care îi revin în proprietate, care, conform legislației Federației Ruse, poate fi percepută.
6. MEMBRUȚIA ÎN ASOCIAȚIE
6.1. Membrii asociației pot fi asociații de proprietari, locuințe și cooperative de locuințe care își recunosc Carta.
6.2. Membrii asociației sunt fondatorii, precum și noile entități juridice care s-au alăturat.
6.3. Membrii Asociației își păstrează independența și drepturile persoanei juridice.
6.5. Solicitantul, în termen de _____ zile de la data deciziei de către Adunarea Generală a Asociației pentru admiterea la Asociația pentru a face o taxă de intrare de $ ________ (__________) ruble și o taxă anuală de ________ $ (__________) ruble.
6.6. Drepturile unui membru al Asociației nu pot fi transferate terților.
6.7. Un membru al Asociației are dreptul, la discreția sa, de a se retrage din Asociație la sfârșitul exercițiului financiar. În acest caz, un membru al Asociației poartă răspundere subsidiară pentru obligațiile sale proporțional cu contribuția sa în termen de doi ani de la data retragerii.
6.8. Retragerea unui membru din asociație se face prin depunerea unei cereri scrise. În același timp, Asociația stabilește data de returnare a bunului, face plăți financiare și de credit în temeiul contractelor pe care le încheiate cu Asociația. Intrarea și contribuțiile speciale ale unui membru al Asociației care părăsesc Asociația nu sunt supuse returnării. Atunci când un membru părăsește Asociația, se aplică procedura prevăzută de Carta Asociației.
6.9. Un membru al Asociației poate fi expulzat prin hotărâre a Adunării Generale a membrilor Asociației pentru următoarele motive:
- activitatea unui membru al Asociației contravine sarcinilor, scopurilor și Cartei;
- acțiunile unui membru al Asociației provoacă daune materiale Asociației și / sau prejudiciază reputația acesteia;
- neîndeplinirea hotărîrilor organelor de conducere ale Asociației, inclusiv privind efectuarea de contribuții.
Decizia de a exclude un membru al asociației se ia cu majoritatea voturilor membrilor prezenți la Adunarea Generală.
6.10. În ceea ce privește răspunderea unui membru expulzat al Asociației, se aplică regulile referitoare la ieșirea din Asociație.
6.11. În cazul retragerii (excluderii) unui membru al Asociației, taxele de admitere și de membru periodic nu se rambursează.
7. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE MEMBRILOR ASOCIAȚIEI
7.1. Membrii Asociației au dreptul:
- să utilizeze gratuit serviciile Asociației;
- să participe la conducerea afacerilor Asociației;
- să primească informații despre activitățile Asociației în modul prevăzut de Carta;
- la discreția sa, să părăsească Asociația la sfârșitul anului fiscal;
- face propuneri pe ordinea de zi a Adunărilor Generale ale membrilor Asociației;
- să se adreseze organelor de conducere ale asociației cu privire la orice aspecte legate de activitățile sale;
- transferați proprietatea către proprietatea Asociației.
7.2. Membrii asociației sunt obligați:
- respectă prevederile Cartei;
- să participe la activitățile asociației;
- să plătească taxele în timp util;
- să ofere informații necesare pentru rezolvarea problemelor legate de activitățile asociației.
8. PROCEDURA DE GESTIONARE A ASOCIAȚIEI ȘI CONTROLULUI ACTIVITĂȚILOR ACESTORA
8.1. Organul suprem de conducere al Asociației este Adunarea Generală a membrilor Asociației. Norma de reprezentare a fiecărui membru al Asociației este un reprezentant cu drept de vot. Competența adunării generale a membrilor asociației și procedura de luare a deciziilor sunt stabilite prin Carta Asociației.
8.2. Adunarea Generală alege președintele Adunării Generale pentru un mandat de _______________.
8.3. Singurul organ executiv al asociației este președintele consiliului. Comitetul executiv este un organism executiv colegial.
8.4. Competența și procedura de alegere a fiecărui organ de conducere sunt stabilite prin Carta Asociației.
8.5. Pentru a supraveghea activitățile Adunării Generale Asociației Asociației alege Inspectorul General (Comisia de Audit) din numărul membrilor Asociației.
9. COMISIA DE AUDIT (AUDITOR)
9.1. Controlul asupra activităților financiare și economice ale Asociației se realizează de către Comisia de Audit (Auditor), aleasă de Adunarea Generală pe o perioadă de ___ ani (an).
9.2. Comisia de cenzori (auditor), aleasă în cadrul reuniunii fondatorilor, va acționa până la următoarea ședință ordinară după expirarea perioadei electorale (clauza 9.1).
10. RESPONSABILITATEA PĂRȚILOR
10.1. În cazul în care neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a părților la părțile care încalcă Tratatul poartă răspunderea stabilită de legislația Federației Ruse.
11. SOLUȚIONAREA DISPUTELOR
11.1. Toate disputele care apar între părți cu privire la aspectele care nu fac obiectul prezentului acord se soluționează prin negocieri.
11.2. Dacă nu este posibilă soluționarea litigiilor prin negociere, litigiile sunt soluționate în instanță.
12. INTRAREA ÎN VIGOARE A ACORDULUI ȘI ORDINUL ÎN EL Efectuarea unor modificări
12.1. Prezentul acord intră în vigoare din momentul înregistrării de stat a Asociației.
12.2. Modificările și completările la prezentul acord se face prin încheierea de acorduri suplimentare în scris, cu participarea tuturor fondatorilor - membrii Asociației cu înregistrarea de stat ulterioară a acestor modificări.
12.3. Modificările și completările la prezentul acord intră în vigoare din momentul înregistrării lor în statul în ordinea stabilită de legislația în vigoare și fac parte integrantă din prezentul acord.
12.4. În ceea ce privește aspectele care nu sunt reglementate de prezentul tratat, părțile se orientează în legislația actuală.