Subiectul leasingului pentru persoane juridice este destul de extins, iar dacă dezasamblați în detaliu, acesta nu se va potrivi într-o singură publicație. Prin urmare, vom realiza un scurt program educațional pentru a înțelege structura generală și pentru a analiza argumentele pro și contra acestui instrument.
Utilizarea fondurilor împrumutate este departe de a vă fi nouă. Acest lucru este utilizat atât de persoane fizice, cât și de către IP, precum și de persoane juridice. Cu toate acestea, cel mai adesea, când vorbesc despre fonduri împrumutate, înseamnă împrumuturi.
Leasing pentru o entitate juridică. Cu cuvinte simple.
Să ne întoarcem la inima chestiunii. De fapt, leasingul este un contract de leasing. Ie Închiriați leasingul de la locator sau altă companie de leasing. Pentru acest contract de leasing, plătiți o anumită sumă lunar conform contractului.
Sistemul propriu de închiriere pentru o persoană juridică este simplu de rușine. Acest acord sau un acord tripartit între vânzător (furnizorul bunurilor), compania de leasing (locatorul) și direct clientul-client (locatarul). Cea de-a doua opțiune este atunci când două contracte sunt încheiate simultan - un contract de vânzare între vânzător și compania de leasing, iar al doilea contract de leasing între compania de leasing și cumpărător.
Cumpărător-locatar plătește plățile lunare pentru o anumită perioadă (de obicei, 1 an la 7 ani, în funcție de activul închiriat și cumpărătorului posibilitatea), iar la sfârșitul devine dreptul de proprietate prin cumpărarea de aceasta ultima plată - plătitor valoarea reziduală.
Subiectul leasingului poate fi o mașină, atât pentru pasageri, cât și pentru mărfuri comerciale, echipamente (de exemplu mașini-unelte), imobile și chiar întreaga întreprindere.
Toate cele trei părți beneficiază. Vânzătorul primește de îndată 100% din valoarea bunurilor de la Compania de leasing. Compania de leasing primește profit din dobânzile plătite lunar. Ei bine, cumpărătorul-locatar - primește și folosește echipamentul propriu-zis, mașina sau bunurile imobile, fără să plătească întreaga sumă dintr-o dată și, prin urmare, să nu retragă bani din cifra de afaceri. De asemenea, de multe ori un contract de leasing este încheiat atunci când pur și simplu nu poate colecta suma necesară pentru o achiziție instant un moment fără intermediari.
Potrivit legii, următoarele nu pot fi închiriate:
- Proprietate și produse de desemnare militară.
- Un produs care nu are date și numere individuale, de exemplu, automobilele au un număr VIN, mașinile au un număr de serie și așa mai departe. Acest lucru se datorează cerinței legii privind identificarea exactă a proprietății transferate la leasing.
- Proprietate care a fost deja retrasă din circulație.
- Terenuri și diverse obiecte naturale sub formă de păduri, lacuri sau râuri.
- Proprietate care este interzisă prin lege pentru libera circulație. Acestea pot include diverse dispozitive de criptare, complexe racheto-tehnice, mijloace speciale pentru primirea în secret a informațiilor și așa mai departe.
Aceste restricții sunt legislative. Dar companiile de leasing însele își pot impune propriile limitări. De regulă, aceștia nu doresc să închirieze articole din anumite țări producătoare, de exemplu din China. De asemenea, nu încheiați un contract pentru produsul utilizat. marfă. Sau dacă subiectul leasingului are o lichiditate extrem de scăzută.
Pro și contra de leasing.
Unul dintre avantajele importante ale leasingului pentru entitățile juridice pe care le-am descris mai sus este lipsa necesității de a retrage fonduri semnificative din cifra de afaceri a companiei. Dar acest lucru nu este singurul plus și, prin urmare, vom descrie lista lor puțin mai jos:
- O modalitate mai ușoară de a finanța nevoile întreprinderii. Este mult mai ușor să încheieți un contract de leasing decât să obțineți un împrumut pentru bani îndelungați (de exemplu, pentru o perioadă de 5 până la 7 ani). Mai ales dacă compania este încă tânără și performanța financiară este încă scăzută. Acest lucru se datorează faptului că societatea de leasing are riscuri mult mai reduse decât băncile creditoare înseși, deoarece, prin lege, subiectul leasingului rămâne în proprietatea Locatorului până la încheierea contractului. Și chiar și în caz de faliment al întreprinderii, ei au un drept de prioritate incontestabil la rambursările de plată.
- Reducerea impozitelor pe proprietate datorită deprecierii accelerate a obiectului de leasing.
- Reducerea bazei de impozitare, deoarece plățile în sine reprezintă costuri de producție și sunt minus profiturile.
- Bunurile achiziționate nu sunt incluse în bilanțul întreprinderii și nu sunt plătite taxe pentru aceasta. Această povară este suportată de către Locator.
- Diferite forme de securitate, sau chiar încheierea de contracte fără ele.
- Alegerea unui program de plată convenabil pentru locatar. Este convenabil ca cineva să plătească în rate egale lunare. Cineva cu un program de scădere. Și cineva depinde foarte mult de sezonalitatea muncii și pentru ei puteți reduce în mod drastic valoarea plăților în afara sezonului (de exemplu, pentru producătorii agricoli).
- Contribuția inițială poate fi foarte scăzută (de la 10 la 30%) sau deloc.
- Plățile din contractul de leasing (cu excepția plății inițiale în avans) încep numai după transferul real al proprietății către locatar, adică, semnarea actului de primire a transferului. Acesta este un punct foarte important, de exemplu, atunci când echipamentele ca mașinile trebuie să aștepte câteva luni. Și este lansarea acestor mașini și ar trebui să aducă un profit suplimentar întreprinderii pentru a acoperi plățile de leasing.
- Având în vedere cerințele mai înalte ale companiilor de leasing furnizorilor, de regulă contractul se încheie numai cu dealerii oficiali ai bunurilor livrate. Aceasta înseamnă că calificarea furnizorului este semnificativ mai mare decât furnizorii gri, iar nivelul de întreținere primit de client este mult mai mare.
Ei bine, vom avea grijă de contra.
- Obiectul de leasing nu este în proprietate, ceea ce înseamnă că, în caz de întârziere a plăților, acesta este retras.
- Este dificil să alegeți o societate de leasing profesională adecvată în rândul diversității acestora. Iar volumele, prestigiul și volumele de finanțare ale unei companii de leasing nu joacă nici un rol - un factor pur uman. Aceasta este de fapt un timp foarte rău, din cauza experienței mele personale a fost o mulțime de cazuri, atunci când contractul a fost modificat din cauza unor erori stupide de 5-6 ori. Iar aceste contracte, de regulă tripartite, încearcă să se pună de acord asupra semnării sale de cinci ori între toți participanții ... Mai mult decât atât, numai regizorul îl semnează adesea. Aici, fugi și prindeți-i. De aceea, am observat de multe ori, la fel ca în exodul de creiere de la o companie de leasing la alta, majoritatea clienților străbătută după un manager bun, așa cum a fost deja ars, care se ocupă cu amatori.
- Costul final este întotdeauna mai mare decât atunci când se cumpără pe credit. Acesta este un fapt.
- Plățile sunt obligatorii și nu depind de activitatea economică a companiei și de nivelul profitului pe care îl primește.
- Echipamentele complexe pot deveni caduce și nu reușesc înainte de expirarea contractului de închiriere.
Poate că mă voi opri la asta. Se pare că tot ce vroiam să spun despre acest subiect. Și în viitorul apropiat voi scrie un articol despre leasingul de personal.