Parteneriatul proprietarilor de locuințe (HOA) împreună cu toate persoanele juridice este obligat să furnizeze anumite rapoarte în strictă conformitate cu legislația Federației Ruse. În articol vom vorbi despre raportarea HOA, vom vorbi despre tipurile, termenii de livrare, beneficiile.
Ce raportare trebuie să ofere HOA?
În conformitate cu Clauza 2 st.291 Codul civil al Federației Ruse de Proprietarii de locuinte este o organizație non-profit creată de și acționând în conformitate cu Legea cu privire la asociațiile de proprietari.
Conform legislației Federației Ruse, HOA este obligată să furnizeze următoarele informații:
- Raportarea contabilă.
- Raportarea fiscală.
- Rapoarte privind plata primelor de asigurare.
- Raportarea statistică.
- Dezvăluirea informațiilor. Este vorba despre aceste tipuri de raportare în detaliu.
Procedura contabilă pentru HOA
Audit fiscal HOA, care utilizează OCHA
În conformitate cu articolul 246 din Codul fiscal al RF, HOA este recunoscută ca un contribuabil al cărui datorie este de a menține contabilitatea fiscală și de a furniza raportare fiscală. Astfel, HOA, aplicând Sistemul de bază de impozitare (OSS), oferă rapoarte standard de impozitare. Conform paragrafului 2 al art. 289 de organizații non-profit au dreptul de a prezenta o declarație fiscală într-o formă simplificată la sfârșitul perioadei de raportare.
Forma simplificată a declarației este de 2 foi:
Contabilitatea fiscală HOA aplicând STS
HOA conform st.346.12 Codul fiscal, dreptul de a aplica sistemul simplificat de impozitare (STS), care implică, de asemenea, păstrarea clară a contabilității fiscale. HOA este obligată să furnizeze o declarație fiscală indiferent de venitul primit în perioada de raportare.
În plus față de prezentarea obligatorie a unei declarații fiscale, condominii, conform st.346.24 Codul fiscal, trebuie să păstreze în mod necesar evidența veniturilor și cheltuielilor în contabilitate cartea de venituri și cheltuieli.
Spre deosebire de HOA care aplică OCHA, contribuabilii de pe USN sunt scutiți de:
- plata TVA;
- impozitul pe proprietate;
- Raportarea privind aceste tipuri de taxe pe care HOA le oferă nu este necesară.
Postări principale privind contabilitatea HOA
Termen de raportare pentru HOA
- organizarea HOA;
- reorganizarea HOA;
- lichidarea condominii.
Termen limită pentru depunerea declarației fiscale
paragraful 4 al art. 289 din Codul Fiscal al Federației Ruse
Sistemul general de beneficii de TVA pentru HOA
Conform paragrafelor 29, 30 cl. 3 st.149 din Codul fiscal Fiscal. HOA este scutită de TVA în cazul:
- a punerii în aplicare a serviciilor publice furnizate de Hoa, creat pentru a satisface nevoile cetățenilor în carcasă și este responsabil pentru deservirea sistemelor de inginerie în interiorul casei, folosind care a furnizat servicii de utilități, cu condiția ca achiziția de servicii publice în cadrul organizațiilor de utilități, furnizorii de furnizori, organizații de energie electrică și de gaze, realizarea alimentării cu apă caldă, alimentarea cu apă rece și (sau) eliminarea apei;
- realizarea de lucrări (servicii) cu privire la întreținerea și repararea proprietății comune într-un bloc de apartamente, realizat de Hoa, creat pentru a satisface nevoile cetățenilor în carcasă și este responsabil pentru deservirea sistemelor de inginerie în interiorul casei, folosind care a furnizat servicii de utilități, cu condiția ca achiziția de lucrări (servicii) cu privire la întreținere și reparația proprietății comune într-o clădire de apartamente de la organizații și antreprenori individuali care efectuează direct (furnizarea) datelor de lucru (servicii), implementarea de lucrări (servicii) în completează funcțiile de client tehnice a lucrărilor de reparație capitală a proprietății comune în clădiri de apartamente efectuate (furnizate) de către organizațiile non-profit specializate care desfășoară activități menite să asigure o revizuire majoră a proprietății comune în clădiri de apartamente și stabilite în conformitate cu Codul de locuințe al Federației Ruse, precum și organele autoguvernării locale și (sau) instituțiile bugetare municipale în cazurile prevăzute de Codul locativ al Rusiei Federația Coy.
Sistem de informare de stat pentru locuințe și servicii comunale
Erori tipice în contabilitate
În ciuda abundenței și disponibilității informațiilor privind specificul menținerii conturilor HOA, sunt posibile unele greșeli care implică impunerea de sancțiuni:
- încălcarea termenelor limită pentru transmiterea rapoartelor;
- furnizarea unei declarații fiscale care nu corespunde sistemului de impozitare aplicat de HOA;
- executarea incorectă a înregistrărilor contabile;
- calculul și plata TVA în cazul scutirii de la plata.
Subiect "Întrebări și răspunsuri"
Numărul întrebării 1. Am fost contabilul HOA de curând. Președintele a uitat să se mute la USN, deși eram sigur că a avut loc tranziția. Declarația a fost transmisă la USN. De ce ne amenință?
În cazul tău, trimiterea declarației fiscale USN este o încălcare, deoarece HOA aplică OXF, care amenință impunerea de sancțiuni din partea IFNS.
Da, trebuie să furnizați un raport privind utilizarea intenționată a fondurilor, deoarece acest document este obligatoriu în furnizarea de situații financiare.