Divorțul este un proces neplăcut pentru ambii parteneri. Este deosebit de neplăcut atunci când vine vorba de împărțirea proprietății dobândite în căsătorie. Rareori când soții găsesc un compromis în această privință și nu merg la extreme, atunci când proprietatea comună începe să împartă și există un cadou pentru apartament.
În țările occidentale, partenerii maritali, pentru a evita conflictele înainte de a intra într-o uniune de căsătorie, constituie un contract care specifică toate nuanțele privind divizarea proprietății în divorț. În Rusia, această tendință nu este atât de răspândită, deci există adesea situații controversate, ce fel de proprietate poate fi împărțită în jumătate și care nu este. Deci, de multe ori apare întrebarea: este secțiunea supusă contractului de cadouri supus secțiunii?
Are proprietatea primit ca o împărțire a cadourilor atunci când este divorțată?
Toate bunurile dobândite într-o căsătorie oficială și dobândite prin mijloace comune sunt supuse divizării între persoanele căsătorite.
Astfel, un apartament cadou în divorț de soți nu este împărțit între ele, deoarece locuința aparține proprietarului, pe dreptul de proprietate personală. Potrivit articolului 36 din Codul Familiei al Federației Ruse, proprietatea personală nu poate fi împărțită în divorțul soților, deoarece legea confirmă posesia ei nedivulgată.
Există o concepție greșită că, dacă ambii parteneri sunt căsătoriți, a trăit într-un apartament, care a fost donat unuia dintre ei, fapta de cadou de bunuri imobiliare este împărțit într-un divorț între soți, precum și orice proprietate comună altceva.
De fapt, nu este așa. Nu contează cât de mulți ani au trăit împreună pentru un soț și soție, în acest spațiu de locuit, acesta va aparține în continuare la dreptul de proprietate personală a unuia dintre soți, care a primit ca un cadou pentru un contract de donație. Nu este împărțită chiar cu condiția ca a doua jumătate să fie înregistrată în ea. După divorț, proprietarul are dreptul de a evacua al doilea soț din spațiul de locuit.
O altă opinie eronată: dacă în timpul căsătoriei s-au născut copiii, locuințele donate în procesul de divorț sunt împărțite în copii. Pe baza aceleiași legi "Cu privire la posesia nedivulată a bunurilor donate". proprietate poate fi împărțită între moștenitori numai după moartea proprietarului de locuințe (inzestreaza persoane) și numai în cazul în cazul în care nu a fost dat proprietarului unei terțe persoane (copii, părinți și altele) în cadrul unui contract de donație.
Aici este important să știm că dacă donația pentru o anumită proprietate aparține unuia dintre copii, atunci ceilalți moștenitori nu pot să o pretindă.
În ce cazuri poate fi divizat un apartament cadou într-un divorț
Cu această problemă puteți auzi adesea întrebarea: există justiție în această situație? Este posibil să provocați un cadou pe domeniul imobiliar?
Desigur, din partea partenerului care deține proprietatea, totul este foarte corect. Dar ce să facem în această situație a doua jumătate, cum să-și apere interesele după divorț, în cazul în care o sumă mare de bani a fost investit în locuințe pentru a îmbunătăți condițiile de viață?
Astfel, în conformitate cu articolul 37 din Codul Familiei al Federației Ruse, în cazul în care unul dintre soți a pus partea lui în valoare de spațiu de locuit donat în măsura în care proprietatea a fost în valoare de mai multe ori mai scumpe, atunci un certificat de cadou de divorț poate fi contestată, invalidată. Și atunci această proprietate va fi împărțită în mod egal, deoarece va fi considerată o proprietate comună, dobândită în timpul șederii în căsătorie.
Îmbunătățirile în condițiile de locuire includ:
- reamenajarea;
- anexa locațiilor;
- construirea de facilități suplimentare;
- reparatii costisitoare;
- echipament tehnic de locuințe.
De exemplu, inițial casa avea două camere și costa 20 de mii de dolari. Dar, în timpul căsătoriilor soții au finalizat câteva camere, o extensie în curte, un garaj, iar costul de locuințe a crescut la 50 de mii. Apoi, această proprietate, în ciuda darului la dizolvarea căsătoriei, va fi împărțită în mod egal.
Decizia de a recunoaște o proprietate dotată ca proprietate comună a unui partener de căsătorie nu poate fi decât un organism judiciar. Aici, fără a recurge la instanță nu se poate face. Pentru aceasta, este necesar să se depună o plângere la autoritățile judiciare. Cererea este însoțită de dovezi că o anumită sumă a fost investită în apartament pentru a îmbunătăți condițiile de trai din acesta. Și, de asemenea, confirmarea că, după îmbunătățiri, costul locuințelor a crescut uneori în comparație cu valoarea sa, care era în momentul donării.
Astfel de dovezi includ:
- contract de lucrări de reparații;
- verificări, încasări pentru achiziționarea de materiale de construcție;
- Controale pentru achiziționarea de mobilier, aparate;
- evaluarea costului spațiului de locuit înainte și după îmbunătățirile aduse;
- mărturia martorilor despre timpul și efortul soților.
În ceea ce privește copilul, în cazul în care proprietarul dorește să-l dea spațiu de viață pentru copilul dumneavoastră în timpul căsătoriei sau după dizolvarea sa, a doua jumătate a acestei locuințe nu va avea nici un drept.
Dacă nu dovedește că a fost investită cu mult în vederea îmbunătățirii condițiilor de trai, după care locuințele au crescut în preț. În acest caz, puteți solicita despăgubiri pentru banii cheltuiți în acest scop sau pentru înstrăinarea părții imobiliare.
Un alt mod de a împărți darul de proprietate în divorțul soților este de a negocia pașnic. Există cazuri în care proprietarul de locuințe însuși nu vrea să priveze a doua jumătate a dreptului la locuință. În acest caz, ei pot încheia un acord în baza căruia divorțul va prevedea secțiunea bunurilor donate. Cu toate acestea, există o nuanță. Proprietarul spațiului de locuit se poate răzgândi și atunci acordul scris va deveni invalid și nu va avea forță juridică. Legea este aici de partea proprietarului de locuințe.
În cazul în care soțul este într-adevăr înființat pentru a împărtăși locuința sa, atunci el poate încheia un acord de cadou cu a doua jumătate. Vindem spațiul de locuit și cumpărați unul sau mai multe alte apartamente, le proiectați ca proprietate comună sau personală a fiecăruia dintre soți.
Dacă donat apartamentul nu este numai partenerii de locuințe, aceasta poate fi lăsată la proprietar, iar a doua carcasă, chiar dacă aparține ambilor parteneri privind dreptul de proprietate comună, trece de-al doilea partener. Este important să țineți cont de interesele și copilul, dacă există unul.
Există cazuri în care cei înzestrați - ambii soți, adică primesc locuință ca un cadou împreună (de exemplu, pentru o nuntă). Atunci această proprietate va fi o proprietate comună și, în consecință, în divorț va fi supusă divizării proporțional cu acțiunile fiecăruia.
În concluzie, vreau să rețin faptul că apartamentul dotat în divorțul soților în majoritatea cazurilor nu este supus divizării. Deoarece o astfel de proprietate aparține dreptului de proprietate personală uneia dintre parteneri și nu contează când a fost donată (în timpul căsătoriei sau înaintea ei). Și proprietatea personală nu este supusă divizării.
Cu toate acestea, în anumite cazuri, secțiunea apartamentului dotat este încă posibilă. Aici puteți negocia pașnic, și este posibil și prin instanță, totul depinde de situația specifică.