În mod tradițional, pensionarii au fost întotdeauna scutiți de impozitarea proprietății lor. Odată cu introducerea noilor calcule ale calculului impozitelor pe proprietate, toate regulile cunoscute s-au schimbat. Inovația principală este calculul impozitului, ținând cont de valoarea cadastrală. Dar pentru pensionari, schimbările nu se termină acolo.
Pe ce proprietate se răspândește privilegiul pensionarilor?
Conform ultimelor modificări ale legislației fiscale, care agită întreaga populație a țării noastre, privilegiul continuă să existe la calcularea impozitului pe proprietate pentru pensionari. De asemenea, ca și înainte, un pensionar nu plătește un impozit de 100% pentru următoarele bunuri imobile:
- apartamente și camere, atât în clădirea nouă, cât și pe piața secundară;
- la domiciliu;
- spațiile folosite în activitatea creativă profesională;
- clădiri și structuri economice (nu mai mult de 50 de metri pătrați din suprafața totală), situate în țară, grădină și alte terenuri;
- garaje și locuri de parcare.
Este important să păstrați condiția - găsirea unei proprietăți în proprietatea unui pensionar.
Ce fel de proprietate trebuie să plătească un pensionar pentru un pensionar?
Chiar dacă, de fapt, obiectul este înregistrat pentru un pensionar, va fi în continuare necesar să plătiți impozitul pe următorul imobil:
- Orice obiect de proprietate imobiliară, valoarea cadastrală a căreia este mai mare de 300 de milioane de ruble;
- dacă proprietatea este folosită în scopuri comerciale;
- dacă proprietatea este mai mult de o proprietate de un singur tip (2 sau mai multe apartamente, 2 garaje, 2 case, 2 locuri de parcare);
Pentru restul proprietății, care nu este acoperită de privilegiul pensionarilor, există deduceri fiscale, la fel ca pentru toți contribuabilii:
- Pentru apartamente - 20 mp.
- Pentru case private - 50 mp.
- Pentru camere - 10 mp.
Din suprafața totală a imobilelor este necesar să se ia amploarea deducerii fiscale.
Întrebarea. În proprietate există mai multe apartamente. Proprietarul este pensionar. Pe ce apartament se distribuie beneficiul?
Răspuns: În cazul examinat, proprietarul are dreptul de a determina în mod independent obiectul imobiliar, la care se va distribui privilegiul. Pentru a face acest lucru, este necesar să depuneți o cerere de beneficii fiscale la Inspectoratul Fiscal.
Întrebare: În cazul în care un pensionar deține doar o jumătate din imobil, iar cealaltă jumătate nu este pensionar, cum va fi calculată indemnizația?
Răspuns: Numai cota de pensionar nu va fi impozitată. Celălalt proprietar va putea să beneficieze de reducerea cuantumului în funcție de cota sa, adică 20 m2 / 2 pentru un apartament sau 50 m2 / 2 pentru o casă.
Ce documente sunt necesare pentru înregistrarea beneficiilor?
Dacă un pensionar nu a scris niciodată o declarație că este pensionar, atunci Inspectoratul Fiscal taxează impozitul pe toate obiectele, astfel, se consideră că nu a notificat taxa și refuză beneficiile.
În cazul în care proprietarul - un pensionar a depus o cerere mai devreme, dar acum nu a notificat alegerea obiectului privilegiat, Inspectoratul Fiscal însuși va scuti de impozit facilitatea pentru care ar trebui să plătească impozitul maxim. astfel un pensionar va trebui să plătească un impozit minim.
Dacă proprietarul întârzie să anunțe că a devenit pensionar
În caz de întârziere cu mesajul că proprietarul a primit certificatul de pensie este posibilă recalcularea taxei, dar numai în anul următor. Recalcularea taxei nu poate fi făcută decât pentru ultimii 3 ani. Pentru a face acest lucru, pensionarul trebuie să solicite în mod necesar o rambursare a taxei plătite în plus (puteți descărca aici). Este important ca la acel moment să fi fost deja eliberat un certificat de pensionar.
Cum plătește un pensionar care muncește o taxă pe proprietate?
Pentru a determina impozitul pe proprietate nu este absolut luat în considerare faptul dacă un pensionar este angajat sau nu. Dacă există un certificat de pensie, acesta este deja baza pentru scutirea impozitului pe proprietate. Pentru persoana în cazul angajării sale, momentul recalcării anuale a pensiei în direcția creșterii este important, deoarece angajatorul este obligat să continue să plătească impozitul pentru salariat. Dar acesta este un subiect complet diferit.
Bine ai venit! Sunt un pensionar, moscovitelor, au deținut un apartament de 1/6 și un alt apartament din Moscova, o casă în suburbii la site-ul meu și 1/4 vechi (construit 1934). Casa, care biroul fiscal este listat ca reședință de vară (în fosta vila construirea unei cooperative). Acum, din impozit a existat o notă că "dacha" va fi listat ca o "casă de apartamente". Conform fișei cu date de ea - „clădiri rezidențiale“ ziduri care -. Frame-panou cu izolație „Dar casa nu este potrivit pentru utilizarea pe tot parcursul anului și cu o mulțime de procent uzura de eligibilitate în cazul în care decizia inspectoratului fiscal de Dacă da, ce este că am 2 rezidențiale.? De ce ar trebui să plătesc impozite?
Bună, Alexey!
Autoritatea fiscală preia informații despre proprietate din registrul de stat, cadastrul imobiliar. Judecând după scrisoarea autorităților fiscale, locuința a primit statutul de locuință individuală. Acest statut nu corespunde statutului unei case de vacanță. Informațiile din pașaportul tehnic pot contrazice datele din cadastru și din registrul de stat. O clădire rezidențială este un concept care este legat de locația unei clădiri și poate fi (o structură rezidențială) numai pe așa-numitele terenuri de grădină. Ați indicat că casa este situată pe fostele meleaguri ale cooperativei de dacha. Prin urmare, scopul terenului este schimbat și, în consecință, structurile sunt considerate într-o calitate diferită. Dar profunzimea acestei probleme poate fi înțeleasă prin examinarea informațiilor despre site-ul dvs. conținute în registrul de stat al drepturilor de proprietate imobiliară și tranzacțiile cu acestea.
Apoi puteți să ridicați problema de a contesta acțiunile lui Rosreestr, de a face schimbări în registru etc.
Între timp, trebuie să plătiți taxa pentru unul dintre apartamente și una dintre case. Pentru a minimiza impozitele, facilitățile mai scumpe (cu o cadastru mai mare, valoarea de piață) ar trebui selectate pentru concesiune.
acțiuni de provocare a inspecției fiscale, mai probabil, aceasta nu are sens, deoarece IRS a primit informații de la o altă agenție de Rosreestr, adică, nu pe fond, ci doar ia în considerare datele primite. Acțiunile ei nu pot fi considerate greșite.
Bună ziua! Am retras 2 metri pătrați și un teren uchastok.Kvartira și terenuri în zona în același oraș unde locuiesc și este înregistrată într-un alt apartament oraș în cazul în care eu nu taxele propisana.Kakie eu trebuie să plătească.
Bună ziua! Sunt pensionar și am un apartament în Moscova și o cotă de 1/4 din regiunea Leningrad. Locuiesc în regiunea Leningrad. În cererea pentru un privilegiu de impozitare
Mi-a fost refuzat un apartament la Moscova de locul meu de reședință. Este obligatoriu să faci o excursie la Moscova pentru a aplica un beneficiu?
Bună, Natalia!
Da, puteți afla astfel de informații. Pentru acest lucru trebuie să fie obținute de la părinți în numele puterii sale, fiul de avocat, certificat de consulatul țării, care este acasa, la parinti, la dreapta dreptul de a reprezenta interesele autorităților fiscale (inclusiv de a solicita orice informații, referințe, declarații etc., precum și de a aplica, explicații etc. ) .. Această procurare este întocmită în consulat, iar fiul este trimis prin poștă.
fiul atunci ar trebui să se aplice inspectoratului fiscal teritorial la locul ultimei reședințe a părinților și / sau amplasarea apartamentului privatizat cu cererea pentru un certificat de plăți de stat pentru impozite, taxe, amenzi, penalități (soldul contribuabilului vărsămintelor la buget) pentru fiecare dintre părinți.
Pentru a aplica la Inspecția Fiscală este suficient să depuneți originalul și o copie a procurii și pașaportul fiului. El va acționa ca reprezentant al solicitanților (părinți). De asemenea, primește informații.
În cadrul Institutului, cererea se adresează, de obicei, ferestrei "office" sau altei ferestre (care, la fața locului, poate fi clarificată cu administratorul-consultant).
Bună ziua. Am o casă. Sunt pensionar. În certificatul de proprietate este scrisă o clădire rezidențială. Am dreptul la scutirea de impozitul pe proprietate, mulțumesc Elena Ilinichna.
Bună ziua, Svetlana!
Da, poți. Articolul 407 din Codul fiscal prevede un privilegiu pentru pensionari. Când această lege nu prevede ce motive legale și circumstanțe de viață au servit drept scuză pentru pensionare. Este important ca pensia să fie plătită în conformitate cu legea pensiilor.
Bine ai venit! Fostul meu soț este pensionar, deține, împreună cu fiul său adult, două camere într-un apartament comun cu 3 camere. Camerele sunt privatizate cu câte jumătate pentru fiecare. Fiul plătește un impozit pe proprietate pentru ambele camere, un soț primind o chitanță. unde a fost eliberat de la plata unei taxe pentru o cameră. Dar, deoarece el este un pensionar și ambele camere din același apartament - aceasta este considerată o locuință. Ar trebui să plătească o taxă pentru una dintre camere sau ar trebui să fie scutit de impozitul pe proprietate?
Bună, Nina. Da, este necesar, cu unul din apartamente (sau cu unul nou sau cu o pondere de 1/4 în care locuiți), la alegere. Beneficiile pot fi obținute numai după ce ați depus o cerere și ați notificat taxa.
Buna ziua! Soția mea și cu mine ne-am retras deținut împreună două camere într-un apartament cu trei camere ("comunal"). Există un certificat de înregistrare separat pentru fiecare cameră. A existat o notă privind impozitul în care a fost taxată a doua cameră. Va fi evaluat impozitul pe a doua cameră dacă vom face un certificat (un număr de cadastru) pentru ambele camere?
Bună, Michael!
Nu veți putea să faceți un certificat fără acțiuni suplimentare, deoarece pentru aceasta este necesar să combinați aceste două camere într-un singur obiect izolat. Vă puteți imagina ce ii pasa si accesorii (reamenajare (lucrări de renovare, proiectele aprobate de către municipalitate, etc.), unirea a două obiecte (destinație) cu schimbare de înregistrare în agenția de cadastru și de înregistrare etc.)!
Conform legii, acțiunile în proprietate comună sunt considerate egale, prin urmare, INFS consideră că aveți 1/2 acțiuni în fiecare obiect. În această privință, dreptul la beneficii are loc pe un singur obiect, privilegiul acționând doar asupra unei părți din obiect. Se pare că o cameră este privilegiată, iar cealaltă este acceptată ca cel de-al doilea obiect al proprietății (și tu și soția) și nu intră sub privilegiul.
Este mai ușor să încheiați un acord notarial privind împărțirea proprietății între ele, conform căruia o cameră va fi deținută în totalitate de unul dintre voi și de celălalt, respectiv de celălalt. După aceea, înregistrați-vă la Rosreestr și, astfel, reînregistrați camerele într-o singură persoană.
După aceasta, ar trebui să informați Inspectoratul Fiscal asupra beneficiilor pentru toți cei de la sediul dvs. Ca urmare, nu va fi nevoie să plătiți taxe din orice cameră.
Sunt retras. Au o proprietate plat, teren 6 ar grădinărit, 15mp baie (emis în registrul de stat ca o clădire rezidențială), pe același teren și casa de vacanță (rezidențial conceput ca două etaje de 80 mp). Ultimele 2 obiecte sunt folosite doar ca o resedinta de vara in vara. A presupus că, ca un pensionar, scutite de la plata impozite pe bunuri imobiliare. Cu toate acestea, a existat o notă din impozitul pe plata impozitului pe proprietate. Brut a explicat acest lucru prin faptul că casa de baie și cabana (2 proprietăți dreapta) sunt concepute ca „clădirile nerezidențiale“ în parteneriat de grădină, mai degrabă decât ca o grădină sau o casă. Ceva ce am emis în mod incorect în certificatul de înregistrare de stat a legii?
Alo Mama mea este pensionară, are 84 de ani. Sunt în vârstă de lucru, dar nu muncesc, pentru că îmi pasă de mama mea și primesc 1.200 de ruble. Apartamentul nostru este privatizat în părți egale. Sunt eligibil pentru scutire de impozitul pe apartamente?
Bună, Anatoly.
În cazul depunerii cu întârziere a cererii de acordare a scutirii de impozit, valoarea impozitului se recalculează cel mult trei ani după depunerea cererii scrise a contribuabilului.
Trebuie mai întâi să vă împăcați cu taxa, adică pentru a vă clarifica dacă sunteți impozitat pentru acești ani. Și doar atunci scrie o declarație. Aplicați taxa, primiți un certificat de INN, documente pentru un apartament, un certificat de pensie și copii ale acestora.
1. În cerere, puneți data de pensionare.
2. A se vedea. Într-un articol, puteți descărca formularul de cerere pentru restituirea sumelor fiscale reținute și plătite în mod nejustificat, dar pentru că nu a plătit, ar trebui să fie clarificate la fața locului, în ce formă pentru a scrie o scrisoare (probabil în scris).
3. Refuzul nu are nici un drept. Nu trebuie să justificați acest lucru, dacă taxa a fost taxată, atunci ar trebui să recalculați, dar nu mai mult decât în ultimii 3 ani.
4. Chiar dacă o casă trebuie să scrie o notificare oricum, pentru că în aplicație obiectul nu este indicat, ci doar datele dvs. în calitate de contribuabil.
Pentru prima dată a primit un răspuns calificat și lipsit de ambiguitate de la un avocat. Multe mulțumiri, Svetlana! Doar aici nu am primit INN - ce să semnalez?
Alo Bunica mea-pensionar are 2 apartamente în proprietate. Astăzi a venit o chitanță că este necesar să plătească impozitul pe proprietate pentru unul dintre apartamente. Persoanele pensionate trebuie să plătească impozite pentru proprietate (ea a plătit impozite înainte de a se pensiona, fără primire)? Cum de a alege cel mai "profitabil" apartament în ceea ce privește plata impozitelor? Și eu, nepoata ei, să-i plătesc taxa cu cartea ei bancar? Vă mulțumim anticipat pentru răspunsurile dvs.
Svetlana, multumesc pentru raspunsul tau. Aș vrea să știu - ați modificat legislația? Pur și simplu bunica nu plătea impozite exact din momentul pensionării, iar acum, după atâția ani, chitanța a venit din nou.
Iartă-mă, dar ce înseamnă că trebuie să plătești impozitul pe proprietate unui pensionar dacă vreun obiect imobiliar cu o valoare cadastrală de peste 300 de milioane de ruble; dacă proprietatea este folosită în scopuri comerciale;
Și dacă pensionarul este un IP și aplică USN și obiectul utilizat în com. scopurile nu sunt incluse în listă, conform căruia NIFL este plătit de cad. st-TI. În regiunea noastră, în timp ce NIFL plătește cu inv. st-TI.
Bună Marina!
Aplicarea USNO este un alt caz, adică acest regim de impozitare scutește, în general, impozitul pe bunuri imobiliare care sunt utilizate în activitățile antreprenoriale. Prin urmare, atunci când se utilizează sistemul simplificat de impozitare nu este necesară pentru a reafirma dreptul la prestații nu este importantă nici o valoare cadastrală sau inventar al obiectului, impozitul pe proprietate pur si simplu nu este încărcat și nu se plătește, înlocuită cu UPDF.
Bine ai venit! Sunt pensionar, dețin o jumătate din apartament (26 mp) și o casă de grădină cu o suprafață de 52,2 mp. în SNT. Am dreptul la o deducere fiscală de 50 de metri pătrați pentru o taxă pe o casă de grădină, potrivită pentru a trăi numai în perioada de vară?
Bine ai venit! Vroiam să clarific cum se aplică privilegiul (pensionarul) la calculul impozitului pe proprietate (2 apartamente), dacă ratele sunt determinate din valoarea totală a inventarului. Sau este primul care a acordat o reducere la o singură facilitate, iar al doilea calculează integral taxa? Sau, mai întâi, valoarea totală a inventarului este determinată pentru cele două obiecte, iar rata proprie este determinată, iar apoi un privilegiu este acordat pentru un obiect. Diferența de calcul este mai mare de 1 mie de ruble.
Bună, Natalia. În primul rând, valoarea totală a inventarului și procentajul impozitului este determinată și numai atunci pensionarul primește un beneficiu pentru un obiect.
Evgheni Dmitrievich Timofeev
Dragă Evgeni Dmitrievich. Taxa este plătită numai de către proprietarii de locuințe (voi trei). Dumneavoastră și soția dvs. în calitate de pensionari sunteți scutiți de plata impozitului (dacă nu mai există imobil), dar fiica este obligată să plătească impozitul pe cota sa. În cazul în care / la calcularea taxei la valoarea cadastrală, atunci cota sa în m2 ar trebui redusă cu o deducere de 20 m2 / 3 = 6,66 m2. Dar acest lucru se face de cele mai multe impozite. Dacă datoriile TIN nu sunt enumerate, fiica dvs. trebuie să raporteze că are o proprietate și nu primește o notificare privind impozitul acumulat.
Bună ziua!
Apartamentul este în proprietate comună: 2/3 din mamă (1/3 a trecut după moartea soțului său), 1/3 de la fratele său.
Mama este pensionar.
A fost o notificare pentru apartament pentru mama mea și nu există decât o fracțiune de o treime. taxa de plătit 0.
Înțeleg asta. că aceasta este partea pe care a moștenit-o de la tatăl ei.
E îngrijorată. de ce nu este încă indicată o cotă de 1/3?
Sau dacă este pensionară. atunci nimic nu ar trebui să vină la această parte deloc?
Alo Natalia. pentru că obiectul este același, moștenirea unei alte părți este pur și simplu o creștere a cotei în obiectul privilegiat. Se pare că acest anunț a arătat că taxa pe care o va avea și cota nou obținută va fi privilegiată.
Dacă sunteți foarte îngrijorat, mergeți la biroul fiscal și verificați totul la fața locului.
Am un apartament privat și 1/3 privatizat. Sunt pensionar. Ce proprietate scap de impozit? Cu sinceritate, VLADIMIR Viktorovich.