Ne-am confruntat din nou cu o situație neplăcută.
După ce ați cumpărat un teren, invitați un inginer cadastral să scoată un teren în natură. Cu alte cuvinte, v-am arătat limitele site-ului dvs. pentru instalarea corectă a gardului.
După ce inginerul cadastral a stabilit limitele parcelei și a plecat, începeți să construiți un gard. Și împingeți-o înainte spre stradă, pentru o anumită distanță. E greșit, nu poți face asta.
De ce nu? Da, din același motiv în care nu confiscați site-urile învecinate.
Acum, în ordine.
Toate loturile sunt incluse în cadastrul funciar de stat
Limitele tuturor secțiunilor sunt fixate și fixate în registrul funciar cu mult înainte de achiziționarea site-ului de către dvs. Inginerul cadastral vă vizitează numai pentru a vă arăta unde trece granițele site-ului dvs. și pentru a le repara cu repere.
Toate terenurile sunt deținute
Să acorde o atenție aici la un lucru foarte important: acest teren, o bucată de care încercați să „apuca“ o utilizare permisă „pentru străzi, alei și pasaje oarbe“, ceea ce înseamnă că pentru a construi o casă sau plante verzei în teren este imposibilă. Proprietarul are dreptul de a raporta o încălcare a controlului terenurilor și poate fi instituită chiar o încălcare a normelor administrative împotriva violatorului. Și nu vrem ca asta să ți se întâmple deloc.
Inginer cadastral - cine este?
Cadastrală inginer - un specialist cu studii superioare în domeniul geodeziei, și de multe ori în drept, care a promovat examenul de calificare din partea autorității executive și a primit un certificat de inginer cadastral. Legea stabilește o listă de încălcări pentru care un inginer cadastral poate fi lipsit de un certificat cadastral. Și este puțin probabil să-și riste reputația și să comită în mod deliberat acțiuni pentru care ar putea să rămână fără muncă.
În plus, a se vedea paragraful 1, el însuși determinase deja aceste granițe, când a împărțit o bucată mare de pământ în acele părți pe care le dobândiți acum. Și noi nu spunem că frontierele, astfel pus inginer cadastral, știm că este în mintea ta - doar că nu avea nici un motiv să o facă - două. Și înțelegem că vă înșelăm. Acest lucru este rău.
Dezavantaje pentru tine în viitor
De asemenea, intelegem perfect de ce iti pui gardurile afara. Credeți că avem străzi prea largi? Și dacă toată lumea face asta? Unul pe metru înainte, ceilalți doi metri, cel de-al treilea va crește incomod și va pune gardul la trei metri. Site-urile dvs. nu vor fi mai mult de acest lucru, dar în oraș sau un drum de tara va face exercitiul „șarpele“ de fiecare dată când ajunge la casa lui. Și să pleci cum vrei? Și despărțirea cu echipament special?
Încălcarea regulilor de utilizare și dezvoltare a terenurilor
Regulile de utilizare și dezvoltare a terenurilor care se prescriu în partea instalației de gard? Egal la înălțime, aspect, cel puțin pe o stradă. Ei bine, în cazul în care este necesară o astfel de uniformitate, se poate ghici că gardurile și linia ar trebui să fie netedă, și nu ca o „scară“?
Mulți dintre voi aveți granițe direct pe pădure. Adresăm separat proprietarilor de astfel de loturi: nu vă expuneți gardurile în pădure! Pădure - proprietate federală, vei avea mari probleme din cauza asta! Și învinovățirea inginerului cadastral nu va funcționa!
Dacă nu poți, dar chiar vrei, atunci ce să faci?
Dar vă putem spune ce puteți face dacă aveți o bucată de pădure chiar pe site-ul dvs. doriți pasiune. Plantați mai mulți copaci pe site-ul dvs. În doar câțiva ani vor crește și veți putea admira pădurea fără a părăsi poarta.
Sau încheiați un contract de leasing cu silvicultura și așezați gardul așa cum doriți. Pentru a răscumpăra, desigur, nu va funcționa, ca un teren parțial închiriat de la municipalitate. Dar contractul de închiriere va fi pe termen lung. Pentru a afla despre condițiile și procedura de încheiere a unui contract de leasing, aflați în departamentul forestier.
Încredere, dar verificați
Știm cine a ieșit dincolo de granițele parcelelor lor. Verificăm în mod regulat modul în care sunt instalate gardurile. Inginerul cadastral verifică. Cine este de 10 cm, care este de 20 cm, iar acum chiar un metru a prezentat un gard! Vom lucra cu fiecare proprietar în mod individual și solicităm în mod convingător să mutăm gardul la linia pe care ar trebui localizată.