Toată viața noastră ne străduim să cumpărăm lucruri noi, care, după părerea noastră, ne vor face mai fericiți sau care, credem noi, sunt foarte necesari. Cu toate acestea, "fericirea" cumpărării, după cum știți, durează de la câteva ore până la câteva săptămâni, apoi ne obișnuim sau înțelegem că am făcut o greșeală.
Și despre "necesitatea" lucrurilor - pentru viață, oamenii reușesc să acumuleze o cantitate de gunoi neconceput. Ei bine, dacă gunoiul ăsta e doar undeva în dulapul sau garajul nostru. Este mult mai grav atunci când activele inutile necesită injecții financiare constante din partea noastră. Astfel de active sunt numite "toxice" și, ca paraziți. suge din noi toate sucurile financiare.
Astăzi vă voi spune care sunt "activele toxice" și cum să scăpați de ele.
Ce este un activ?
Bunul este ceea ce deținem și care poate fi convertit relativ repede în bani.
Exemple de active sunt: mașini, apartamente, aparate de uz casnic, bărci, motociclete, vase, obiecte de uz casnic, îmbrăcăminte, propria afacere etc.
Scapa de activele "toxice" care "devorează" banii
Apartament / Casă
Suma lunară a cheltuielilor cu locuința, inclusiv plata unui credit ipotecar, nu trebuie să depășească 25% ("în mână") din venitul familiei. Orice mai mult este "toxic".
Costurile trebuie înțelese ca: plata unei ipoteci sau a unei chirii, un apartament comun, costuri de întreținere și reparații, taxe și alte cheltuieli legate de această locuință.
-
-
-
- Vindeți această locuință și cumpărați un altul, mai economic (De exemplu, după ce copiii au crescut și s-au dus la familiile sau instituțiile lor);
- Treceți la un apartament închiriat. Este adesea mai ieftin să închiriezi decât să plătești o ipotecă. Puteți salva diferența pe locuința dvs. Există mai multe cazuri. când chiria este mai bună decât locuința proprie;
- Nu luați o ipotecă, dacă vedeți că apartamentul pe care îl cumpărați este "toxic";
- Amânați achiziționarea unui nou sau înlocuirea locuințelor vechi, dacă nu sunteți încă în formă (25% din venitul familiei);
- În cel mai scurt timp pentru a stinge ipoteca și, prin urmare, pentru a reduce costurile de locuințe;
- Reducerea costului locuințelor, folosind zeci de idei simple;
- Renunțați la o parte din locuința lor (de exemplu, o cameră) pentru chirie;
- Puteți închiria o casă (sau o parte din ea) pentru un contract de închiriere pe termen lung;
- Poți să iei o scurtă perioadă de timp. Cu o astfel de chirie, mai multe "hemoroizi", dar este mai scump pe zi, și nu este nevoie să "cravată" pentru o lungă perioadă de timp;
- Puteți închiria o parte din apartamentul dvs. turiștilor care sunt înfometați să locuiască în casele unor oameni adevărați (citiți despre couchsurfing);
- Închiriați-ți locuința pentru chirie și te deplasezi și la locuințe închiriate, dar mai economice;
- Dumneavoastră dețineți un al doilea apartament pe care nu îl închiriați, deoarece "nu doriți ca oamenii altor oameni să strică aura / karma sau repararea, la care ați investit atât de mult"? Aruncați acest nonsens și închiria-l.
-
-
De exemplu, în St. Petersburg, o "odnushka" obișnuită poate aduce câteva mii de dolari pe an. Astfel de bani nu este culcat pe drum, este proastă să le pierzi.
Apartamente închiriate
Deși de cazare închiriate și nu activul dvs., cu toate acestea, este de obicei una dintre cele mai mari cheltuieli care afectează în mod semnificativ creșterea sau scăderea activelor familiei (de exemplu, economii). Cu locuințe închiriate acționează aceeași regulă ca și în locuințe sau ipotecare lor - costul lunar pentru locuințe (închiriate) nu trebuie să depășească 25% ( „arme“) din venitul familiei. Dacă plătiți mai mult, treceți la locuințe mai economice.
Mașina
Cheltuielile lunare pentru mașină nu ar trebui să depășească 10% din venitul gospodăriei dacă nu aveți un împrumut auto și 20% dacă aveți un împrumut. Dacă mașina dvs. necesită mai mulți bani - această mașină este "toxică" și trebuie fie să scăpați de ea, fie să încercați să aduceți costurile la normal.
Cum de a calcula cheltuielile de vehicule :. Benzină, MOT și de întreținere, de spălare, parcare, plată de credit, amenzi, piese de schimb și reparații, de asigurare auto, etc Următoarele sunt costurile pentru luna, de exemplu, împărțiți de asigurare anuală de 12. Se calculează costul existente sau masina viitor, puteți utiliza Auto-Calculator.
Ce puteți face dacă aveți deja o mașină "toxică" sau credeți că doriți să cumpărați o mașină nouă, de asemenea "toxică"?
-
-
-
- Vindem acest lucru și cumpărați un altul, mai economic (mai ieftin în serviciu, consumând mai puțin combustibil etc.);
- Vindem masina deloc;
- Nu luați un împrumut dacă doriți să cumpărați doar o mașină "toxică";
- Amânați achiziționarea unui nou sau înlocuiți unul vechi dacă nu sunteți încă în normă;
- Cât mai curând posibil, auto-creditul este stins și, prin urmare, să se reducă cheltuielile pentru acesta;
- Reduceți costul mașinii, folosind zeci de idei simple.
-
-
A doua mașină
Dacă familia ta are oa doua mașină, ia în considerare următoarele idei:
Personal, m-am mutat mult timp mai aproape de locul de muncă, am scăpat de mașina (abruptă și foarte mi-a plăcut), merg la muncă / lucrez pe jos și folosesc transportul public. Economiile pentru anul, în cazul meu, au însumat peste 150 000 de ruble (2,5 mii de dolari) pe an.
-
-
-
- Puteți schimba metroul și transportul public - este bine 🙂
- Aveți posibilitatea să lucrați împreună cu soțul / soția dvs. la un program de partajare a unei mașini care va lucra pentru doi. Și al doilea, respectiv, de a vinde.
- Puteți închiria oa doua mașină. Are o cunoștință, dar nu știu cât de reușită este această idee.
-
-
Când vă decideți să vă mutați în țară, vindeți "odnushku" și cumpărați o dachă pentru dumneavoastră. Între timp, dacă doriți o vacanță de țară, închiriați doar o casă de închiriat - poate fi mult mai ieftină decât o dețineți.
Pleacă
Luați în considerare închirierea dacha dvs. pentru o perioadă când nu o utilizați. Voi și venituri suplimentare și securitate gratuită.
Alte imobile
-
-
-
- Cumpărat, undeva în Bulgaria, un apartament care câștigă un ban și aproape că nu veniți la el - vindeți. Găsiți modalități de a face investiții mai profitabile.
- Aveți un garaj, pe care îl utilizați ca depozit de gunoi - scăpați de ambele și de celălalt.
- Aveți proprietăți de terenuri pe care nu construiți nimic și nu planificați în viitorul apropiat - vindeți! Va veni timpul, cumpara-ti un alt site.
-
-
Îmbrăcăminte, aparate de uz casnic și alte lucruri suplimentare
La vremea acestei scrieri, timp de doi ani, soția mea și cu mine am vândut junk și vechi junk pentru aproape 2,5 mii de dolari (mai mult de 150 de mii de ruble). Printre lucrurile vândute: haine și pantofi, mult mai mult din zilele studenților; aparate de uz casnic uzate și obiecte gadget pe care am încetat să le folosim; acele daruri care nu erau necesare pentru noi; cărți și alte lucruri care ne-au agitat viața și casele.
Citiți despre modul în care o facem aici.
Barci, motociclete, hidrocicluri și alte "jucării"
Vindem toate „jucăriile“ pe care le folosesc foarte rar (de exemplu, de mai multe ori pe an) și / sau că „mănâncă“ bani. Figura ce este mai ieftin - de a închiria (aceeași barcă de câteva ori pe an), sau propria lor, și să suporte costurile (în exemplul unei bărci, gaz, reparații, parcare, depozitare, etc.)
Activitate proprie
Afacerea ar trebui să aducă bani! În caz contrar, afacerea este numită "hobby". Cu toate acestea, există perioade în care acest lucru nu se întâmplă - începerea unei afaceri, o criză, declinul sezonier etc. Astfel de momente pot fi așteptate. Dar întrebarea este - la ce preț? Deci, dacă afacerea nu aduce bani sau lucrează la zero, puteți:
-
-
-
- Înghețați-o temporar până când situația este rezolvată și până când aceasta va "aluneca" pe toți banii rămași de familia dvs. Între timp, găsiți temporar un loc de muncă, stabiliți situația financiară, așteptați un timp proastă și apoi o reluați din nou sau începeți ceva nou.
- Pentru a închide, dacă perioada în care afacerea funcționează la zero sau în minus - a fost scos.
- Vinde-i, integral sau parțial. Poate că cumpărătorul are mai multe oportunități decât tine și el va fi capabil să lege această afacere folosind baza pe care ai dezvoltat-o.
- Optimizați afacerea. Luați cele mai mari costuri și încercați să le reduceți. De exemplu:
-
-
- scumpă chirie. Deplasați-vă într-o cameră mai economică. Partajați o parte din camera dvs. cu cineva.
- să declanșați o parte din personal sau să găsiți un înlocuitor mai ieftin. Mai ieftin - nu înseamnă întotdeauna mai rău.
- găsiți produse și servicii mai ieftine pe care le cumpărați.
- de a împărți o parte din cheltuieli (chirie, transport, achiziții, personal, etc.) cu un partener de afaceri sau o afacere învecinată etc.
Hobby scump
De obicei, un hobby este o activitate care ne inspiră și pe care suntem gata să o facem gratuit. Și asta este normal. Nu totul în viața noastră este măsurat în bani și bine, atunci când oamenii au hobby-uri care le plac. Cu toate acestea, nici un hobby nu ar trebui să încetinească dezvoltarea familiei dvs. sau să-l trageți într-o mlaștină financiară. Nici un hobby nu ar trebui să crească datoriile.
Numerar "sub pernă"
Mulți dintre noi sunt învățați că statele noastre vor fi luate sau transformate în "praf". Prin urmare, mulți continuă să păstreze banii sub "perna". Nu voi descuraja asta. Nu uitați că inflația (moneda națională și monedele puternice) vă devalorizează banii. De exemplu, același dolar, aflat sub pernă, se depreciază la jumătate la fiecare 20 de ani (din cauza inflației). Despre monedele noastre, în general, păstrez liniștea 🙂
Creditele "active"
Dacă mașinile, apartamentele sau alte bunuri sunt cumpărate în împrumuturi pe care nu le-ați plătit încă, atunci o modalitate de a reduce "toxicitatea" lor, adică reducerea costului acestor active, este reducerea datoriilor. Există multe metode. cum să o faceți în mod corect și rapid.
Cu tine ai fost MoneyPapa - un expert în finanțele familiei
Alăturați-vă mii de familii cu succes financiar aici
S-ar putea să te intereseze: