1. Creșterea termenului preferențial de deținere a unui apartament de până la 5 ani
În opinia noastră, prelungirea perioadei de grație de proprietate, și anume, perioadă după care nici un impozit pe venit se plătește la vânzarea, un pas logic pentru a crește de colectare a taxelor, deoarece această dispoziție vizează în primul rând investitorilor care cumpără case pentru revânzare. Îmi aduc aminte că un număr de cazuri, posibilitatea de a rămâne în cadrul perioadei de menținere de 3 ani, după cum urmează:
- proprietatea este de a fi achiziționate de către cetățeni, sau în baza unui contract de donație de la persoane fizice, care în conformitate cu dreptul familiei sunt membri de familie sau rude apropiate, precum și dreptul de proprietate obținut prin moștenire;
- proprietatea trebuie primită în ordinea privatizării de către un cetățean;
- Proprietatea imobiliară trebuie achiziționată în baza unui contract de întreținere pe tot parcursul vieții cu persoane aflate în întreținere.
2. Închiderea datelor personale ale proprietarilor de case.
3. Modificări în sfera impozitului imobiliar (calcularea impozitului pe valoarea cadastrală).
Fiecare proprietar va avea dreptul la o deducere fiscală (articolul 403 din Codul Fiscal al Federației Ruse). Din suprafața totală a imobilului va trebui să deducă partea neimpozabilă: 20 de metri pătrați. m în apartament; 10 mp m pe cameră și 50 de metri pătrați. m în clădirea apartamentului. Dacă în proprietate există mai multe obiecte, atunci se percepe o deducere fiscală pentru fiecare dintre acestea. Dar, în situația inversă - atunci când proprietatea este deținută de mai mulți oameni - deducerea va fi una.
5. Modificări ale legii privind construcția de locuințe comune nr. 214-FZ
În plus, se presupune că utilizarea fondurilor de către dezvoltatori co-investitori vor fi limitate la cetățeni. Bani-cetățenilor să li se permită să păstreze co-investitorilor în conturi speciale escrow, iar dezvoltatorul le va primi numai după trecerea clădirilor în funcțiune. Cu toate acestea, vechile metode de asigurare a drepturilor: garanții bancare și a planului de asigurare să plece.
- se ocupe de a vinde o parte din proprietatea comună asupra unei persoane neautorizate trebuie să fie legalizată și nu mai devreme de o luna poate fi făcută după data notificării de către cota vânzătorul a celorlalți participanți proprietate (articolul 24 din Legea 122-FZ) partajat
- tranzacția pentru vânzarea de acțiuni funciare este supusă unei certificări notariale obligatorii (articolul 24.1.Zakona 122-FZ),
- tranzacțiile asociate cu eliminarea de bunuri imobiliare pe încredere sau un marker, precum și tranzacția pentru vânzarea de bunuri imobiliare deținute de către cetățeanul minor sau cetățeanul recunoscut limitat capabil, notarială subiect (Art.30 Legea 122-FL).
Distribuția terenurilor în Orientul Îndepărtat.
Inovațiile din Codul locuințelor.
Persoanele care primesc beneficii și subvenții sunt (conform legislației federale):