Înainte de a lua în considerare răspunsurile la întrebările dvs., rețineți că nu numai dvs., ci și creditorul însuși. în cele mai multe cazuri, nu este interesat de faptul că, în loc de returnare a împrumutului și profitul ca procent din utilizarea sa, precum și taxele pentru servicii de credit ipotecar, vă returnează ipotecat proprietate. Desigur, dacă nu ați cumpărat o proprietate în acest fel în zeci (cel puțin) ori valoarea creditului emis pentru tine. În alte cazuri, proprietatea dvs. ipotecă nu va aduce creditorului nimic altceva decât inconveniente. Acestea sunt costurile legale și costul expunerii de bunuri imobiliare de vânzare și altele asemenea. Iar atunci când consideră că este posibil să aveți copii minori, retragerea proprietății ipotecare pentru creditor devine procedura foarte dificil, aproape imposibil. Prin urmare, toți creditorii și doriți să rezolve problema garanției „fără vărsare de sânge“. Dar dacă sunteți în imposibilitatea de a plăti ipoteca și au atins deja limita de credit vacanțe, atunci trebuie să vă faceți griji despre nimic.
Nu este interzis prin lege să exacerdeze un gaj, fie într-un fel sau altul. Dar, în orice caz, obiectul gajului trebuie să fie pus în aplicare în conformitate cu Codul civil al Federației Ruse.
Extragerea judiciară a ipotecii nu este permisă:
- Dacă subiectul gajului este teren agricol sau un complex de proprietate integrală, dacă obiectul ipotecii este terenul proprietății municipale sau de stat.
- Dacă subiectul ipotecii are o valoare istorică, culturală sau artistică.
- În cazul în care obiectul gajului este proprietate comună, iar ceilalți proprietari nu acordă în scris permisiunea de colectare extrajudiciară a subiectului ipotecii.
- Dacă pentru ipoteca imobiliară a unei persoane o autorizație a autorităților (de exemplu, autoritatea de tutelă) sau o altă persoană a fost necesară.
- În cazul în care obiectul de ipotecă - spații rezidențiale - proprietate privată a persoanelor fizice.
Atunci când instanța judecătorească ia decizia de a recupera proprietatea imobiliară ipotecată, puteți cere instanței o moțiune de amânare a executării deciziei autorității judiciare. Dar acest lucru rămâne dreptul instanței de a refuza sau de a satisface petiția. În acest caz, amânarea vânzării de bunuri imobiliare din licitație publică poate fi făcută pentru o perioadă de până la douăsprezece luni. Dar amintiți-vă că amânarea nu îl eliberează pe debitor de compensarea pierderilor creditorului și de plata pedepsei, care implică un împrumut ipotecar în cazul unor astfel de circumstanțe de forță majoră.
În cazul în care ipoteca cauțiune de a căuta și a pus în vânzare, dar sunteți nemulțumit cu costul, care este determinată de Curte și că creditorul intenționează să vândă, de exemplu, cu acordul băncii aveți timp pentru a face o reparație bun, atunci aveți dreptul de a solicita o reevaluare. Dar costurile în acest caz vă vor afecta. În cazul în care valoarea fostul imobiliare semnificativ mai mare decât valoarea inițială stabilită de instanța de judecată, este necesar să se lupte pentru oportunitatea - de a achita ipoteca și să rămână cu banii.