Odată ce procesul lucrării de construcție se apropie de finalizare, contractantul trebuie să livreze obiectul finit clientului sau a reprezentantului acestuia din urmă, în cazul în care are autoritatea de a lua o facilitate a clientului.
În acest scop, se utilizează documente normative separate, stabilite prin lege - o formă specială a COP 11 sau un act de acceptare a șantierului de construcție completat.
Aplicarea formularului COP 11
Pentru obiect pregătit a luat clientul, și alte servicii specializate, care sunt responsabile pentru transferul punerea în șantierele de construcții finalizate, să efectueze controale de calitate ale procedurii de proiect finalizat.
Imediat ce lucrările de construcție sunt finalizate, contractantul notifică clientul despre acest lucru, printr-o notificare scrisă, care poate fi pregătită într-o altă formă. În plus, notificarea este trimisă altor părți interesate.
După aceasta, trebuie să se întocmească un act de acceptare a obiectului de construcție. Copii ale unui astfel de document sunt pregătite într-o cantitate suficientă pentru a fi distribuită fiecărei persoane interesate.
Într-un astfel de act trebuie aduse toate informațiile necesare:
- O parte descriptivă direct legată de obiect;
- Acte juridice, conform cărora se autorizează lucrările de construcție;
- Descrierea lucrărilor efectuate în timpul construcției;
- Alte documente emise oficial care atestă legalitatea lucrărilor de construcție, proiectul pregătit și punerea în funcțiune ulterioară a instalației;
- Informații despre contractant și client;
- Lista fiecărei persoane care a participat la acceptarea bunului finit;
- Semnătura fiecărui participant.
Deoarece contractanții de alertă fiecare dintre părțile interesate cu privire la gradul de pregătire a obiectului construit, care urmează să fie colectate de către Comisie, alcătuit din reprezentanți ai clientului direct în scopul punerii în aplicare calitativă a inspecției și testarea caracterului adecvat al clădirii pentru utilizarea ulterioară intenționată.
Dispozitivul ar trebui să fie inspectat pentru orice defecte care ar putea reprezenta un risc pentru situații de urgență viitoare.
În cazul în care nu s-au constatat încălcări din momentul inspecției, certificatul trebuie semnat de fiecare parte și de alți membri ai comitetului de acceptare.
În situațiile în care timpul de livrare a obiectului pus în evidență deficiențe semnificative sau nereguli în executarea lucrărilor, instrumentul ar trebui să afișeze detaliile fiecare dintre aceste cazuri, cu desemnarea datei până la care această mențiune trebuie să fie corectată în totalitate prin aducerea obiectului în formularul propriu-zis.
Imediat ce lucrările de remediere sunt finalizate, urmează procesul de verificare a calității implementării acestora.
Din momentul în care obiectul este acceptat și actul este semnat de fiecare dintre participanți, clientul începe o decontare finală pentru suma finalizată a lucrărilor de construcție.
Cu toate acestea, acest lucru este posibil numai dacă nu s-au convenit în prealabil alte condiții de plată între părți și plata nu a fost efectuată în avans.
Această formă a actului, întocmită pentru livrarea obiectului imobiliar finalizat, este pregătită în cantitatea necesară pentru transferarea documentului către fiecare dintre organizațiile interesate.
8 (800) 350-30-02
Numărul federal (gratuit pentru toate regiunile din Rusia)!
Act de acceptare și transfer al unui obiect de construcție de capital: un eșantion
acceptarea obiectului de construcție
SOLUȚIA CLIENȚILOR (DEZVOLTATOR)
Obiectul "Casa cu mai multe apartamente" a fost înaintată spre acceptare
în cantitatea prevăzută în contract și în documentația de proiect, să fie considerată acceptată de la contractantul general pentru pregătirea pentru exploatare.
APLICAȚII LA ACT:
- Calcularea costului materialelor;
- Acte defecte;
- Documentație de proiect;
- Permisiuni pentru lucrări de construcții;
- Licență.
Construcția (reconstrucția, revizia majoră) a obiectului executat în conformitate cu cerințele documentelor de reglementare. Obiectul de construcție a capitalului a fost adoptat cu participarea reprezentanților organelor de stat:
________________________ În. A. Petrovsky
Actul de acceptare a obiectului de construcție de capital: formă
acceptarea obiectului de construcție
din "___" ___________________ 201__ y. _______________________________________________ (nume
__________________________________________________________________________________ și locația obiectului)
Client (dezvoltator) ________________________________ în persoană (organizație)
__________________________________. acționând pe baza ________________ (un document care să ateste autorizarea) antreprenorul general (o persoană angajată în construcții) ______________ _________________________________________________________________ în persoana (organizația) __________________________________. acționând pe baza ________________ (un document de certificare a competențelor) au elaborat prezentul Act cu privire la următoarele:
SOLUȚIA CLIENȚILOR (DEZVOLTATOR)
Obiectul depus pentru acceptare __________________________________________
________________________________________________________________________ (numele) în suma prevăzută în contract și în documentația de proiect, să fie considerată acceptată de la contractantul general pentru pregătirea pentru exploatare.
APLICAȚII LA ACT:
Construcția (reconstrucția, revizia majoră) a obiectului executat în conformitate cu cerințele documentelor de reglementare.
Obiectul de construcție a capitalului a fost adoptat cu participarea reprezentanților organelor de stat:
Actul de acceptare și transfer al obiectului de construcție comună
Actul de acceptare și transfer al obiectului de construcție comună
în baza contractului __________
2. Părțile au convenit asupra faptului că starea tehnică și calitatea apartamentului transferat sunt în conformitate cu Acordul __________________________________.
3. Dezvoltatorul garantează că apartamentul în momentul transferului este liber de drepturile de creanță ale unor terțe părți.
4. La semnarea acestui act, dezvoltatorul a transferat, iar acționarul a acceptat:
- Un set de chei de la apartament № _______ - ____ copii.
- Un set de chei de la ușă la ușile de intrare la intrarea № ____ și la poarta din incinta curții - ___ copie;
- Regulatoare de temperatură pentru radiatoare de încălzire în apartament - ____ copii;
- Aparate de contabilitate a apei calde și a apei calde menajere, instalate și sigilate cu următoarele contoare:
1) contor de apă caldă ______________.
2) contorul KHBC ______________.
- Certificate tehnice pentru contoare de apa № ________________;
- contorul de energie electrică № ________ și un pașaport tehnic pentru acesta, amplasat pe o scară, sigilat cu următorii contra-indicatori _______________.
- Senzori de alarmă de incendiu - copii ____.
5. sharers notificate de Inacceptabilitatea lucrărilor de rupere pardoseli din beton ( „sapa“) în legătură cu ea fiind în cablurile electrice și conductele de încălzire _________________ (semnatura). Sharers
6 (dacă este cazul) titularii Note interese de construcție partajate în acceptarea și transferul acesteia sunt specificate în anexa la actul de acceptare și de transfer de construcție comună (Anexa - foaie Defektovochnaya) și trebuie să fie eliminate în termen de o lună de la semnarea acestui act.
7. De la semnarea actului de deținătorii de capital este singurul responsabil pentru plata facturilor de utilități Acest act se face în trei exemplare de forță juridică egală, câte unul pentru fiecare parte și al treilea exemplar - pentru depozitare în corpul de înregistrare de stat.
Anexa la Actul de acceptare și transfer al unui proiect de construcție comun în cadrul contractului ________________
Titularul de dobândă a constatat următoarele defecte:
1. Dezvoltatorul se obligă să elimine aceste defecte în termen de "___" zile de la data semnării acestui buletin.
2. Antreprenor general (), cu defectele identificate au citit, sunt de acord, se angajează să remedieze aceste defecte în timpul „___“ zile de la data semnării acestei declarații.
3. Titularul de acțiuni se angajează să furnizeze accesul la apartament.
Semnătura acționarului ___________________________
8 (800) 350-30-02
Numărul federal (gratuit pentru toate regiunile din Rusia)!
A fost recordul util? Da Nu 0 din 0 cititori cred că această intrare este utilă.