Cum să identificați limitele site-ului.
Adesea există conflicte între vecini asupra problemei împărțirii parcelelor. Va fi ideal dacă astfel de conflicte vor fi soluționate pe cale amiabilă între vecini, dar dacă nu funcționează, zeița binecuvântată a justiției a prevăzut totul.
În special, două domenii diferite pot fi limitate în moduri complet diferite. De exemplu, un gard betonat va fi suficient de puternic și, în același timp, relativ ieftin. În plus, gardurile din lemn sunt, de asemenea, populare. Este demn de remarcat și gard viu, care încearcă din ce în ce mai mult să creeze pe site-urile lor oameni.
O astfel de împrejmuire este determinată de cadastrul funciar, iar pe teren - ghidată de documentația tehnică, conform căreia se determină localizarea punctelor de cotitură ale limitei sitului. Aceste documente sunt elaborate ca parte a structurii generale a acestei așezări particulare sau a proiectului de secțiuni terestre. Și cei care dețin și folosesc acest pământ sunt obligați să respecte granițele marcate cu semne speciale.
În același caz, dacă granițele nu pot fi determinate dintr-un anumit motiv, acestea sunt reînnoite conform cadastrului. Dacă această opțiune nu este posibilă, atunci terenul este împărțit așa cum este efectiv utilizat - aceasta este opțiunea care este prescrisă în Codul Funciar. Ei bine, dacă nu funcționează așa, atunci terenul în litigiu trebuie împărțit în mod egal.
Conflictele sunt, din păcate, o aventură comună între vecinii de la fața locului. Acest copac nu crește acolo unde este necesar, atunci câinii nu vor să recunoască granițele, apoi din vărsarea unui vecin o umbră cade pe complotul altcuiva și, prin urmare, nimic nu crește. În orice caz, conflictele apar în mod regulat și, desigur, nu se dorește niciodată să se lase situația la sine, așa că conflictele încearcă să rezolve.
Aici, de exemplu, una dintre cele mai frecvente situații. Proprietarul unui parcel pune o casă de toaletă lângă granița site-ului. În același timp, pe aceeași graniță, un alt proprietar a instalat casa de vară. Desigur, nu-i place un astfel de cartier. Există adesea dispute și în acele cazuri când vecinul a decis să construiască un hambar, care în cele din urmă va ascunde soarele din grădina altcuiva cu castraveți sau alte vegetații. E frumos?
Din păcate, este absolut imposibil să se prescrie ceea ce trebuie plasat. Pe de altă parte, potrivit legii, vecinii ar trebui să trăiască fără conflicte și în prietenie. Rezolvarea acestor probleme va trebui să fie convingeri și îndemnuri.
Cu toate acestea, Constituția Ucrainei spune că proprietatea ar trebui utilizată astfel încât să nu dăuneze persoanei și societății. Și Codul Funciar afirmă că proprietarii ar trebui să reducă la minimum inconvenientele vecinilor - umbră, zgomot, fum și așa mai departe.
Cu toate acestea, nu toate întrebările pot fi rezolvate pe cale amiabilă. Cu toate acestea, în acest caz, așteptați ca cazul să fie aranjat rapid. Deoarece astfel de probleme trebuie adresate instanței sau autorităților municipale, cum ar fi comitetul executiv sau consiliul local, precum și autorităților executive care iau în considerare terenurile. Dar diferitele conflicte asociate cu
Pentru ca aceste organisme să vă acorde atenție, trebuie să depuneți o declarație către aceștia. Perioada de examinare a unei astfel de cereri este de o lună. Considerenta se va desfasura cu doua parti sau cu una, daca cea de-a doua a scris o declaratie ca nu se opune luarii in considerare a diferendului fara participarea sa. Dacă cererea nu a fost depusă, întâlnirea va fi amânată. Adevărat, a doua oară când o astfel de mișcare nu se va termina, a doua oară, nimeni nu va fi oprit, iar cazul va fi luat în considerare chiar și cu un singur partid prezent. Dacă una dintre părți nu este de acord cu decizia instanței, atunci poate depune o cerere la instanța locală pentru a examina cazul.
Dar rețineți: dacă dvs. sau cineva din vecinii dvs. ați luptat pentru o mare parte a terenului municipal, răspunderea civilă, administrativă sau chiar penală nu poate fi evitată. Și obiectul construit pe terenul altcuiva va trebui să fie demolat și să plătiți singur pentru demolare.
Modalități de marcare a limitelor posesiunilor
Sunt de acord: primul lucru pe care îl faci pe un site nou, îl împrejmuiește. Și este, de asemenea, evident că chiar și în acest moment puteți începe să intrați în conflict cu vecinii, bine, sau sunt cu voi. Subiectele sunt foarte simple: ce fel de gard pentru a construi, cine din vecinii ar trebui să o facă.
Și apoi există un câmp larg pentru activitate. Cineva vrea un gard beton de cinci metri înălțime, iar cineva - un mic gard din lemn. Cineva mai mult ca gard viu, și cineva va avea o alergie la ea. Ei bine, sau cineva de la vecini nu vrea să instaleze gardul pe cont propriu - spun ei, el nu are nevoie de el - și așteaptă până când vecinul
Această problemă este reglementată de articolul 106 din Codul Funciar. Amintiți-vă: fiecare proprietar are dreptul de a cere de la vecinii săi o instalație de gard, în plus, dacă nu sunteți de acord cu altceva, ar trebui să vă petreceți pe gard în mod egal. O excepție poate fi cazul atunci când tratatul prevede o divizare diferită.
În general, "gardul" este un concept condiționat. În rolul său poate acționa nu numai un gard tradițional, ci, de exemplu, un curs de apă, un șanț, o cale, etc. Dar legea pentru ei este exact aceeași: folosirea obișnuită.
Copaci și arbuști
Aici totul este mult mai complicat. Din cauza copacilor aparent inofensive sau pe Bush, care în sine nu este de a alege unde să germineze, ea poate izbucni scandal asemănător cu ceea ce a fost între Montague și Capuleții.
Dacă copacul tău a crescut, astfel încât a părăsit teritoriul tău și a ieșit pe altcineva, un vecin îl poate tăia parțial. Același lucru poate face și dacă arborele a fost plantat inițial în acest fel. Cu alte cuvinte, vecinul are dreptul de a elimina interferează ramuri și rădăcini să-l, ia pe teritoriul său, dar numai în cazul în care interferează cu utilizarea lui de site pentru scopul propus, care se află în instalațiile de construcție sau de aterizare.
Cu privire la construcția de garduri în îmbunătățirea site-ului
După cum se precizează la punctul 3.19 din Codul construcțiilor de stat, numai reglementările locale pot specifica numărul de etaje dintr-o clădire, precum și dimensiunea, suprafața și alți parametri ai structurilor construite. Aceasta include îmbunătățirea teritoriului, a gardului siturilor și alte cerințe pentru clădiri.
În acele cazuri în care nu există reguli pentru această anumită bucată de pământ, acestea se îndreaptă de obicei către Codul Funciar. În articolul 103, utilizatorii terenului sunt instruiți să utilizeze terenul astfel încât cel mai mic număr de inconveniente să fie livrate tuturor vecinilor din jur.