Chiria pentru locuințe de urgență nu este taxată. Această regulă este valabilă pentru chiriași, ale căror case au fost recunoscute în conformitate cu procedura stabilită ca atare.
Procedura de emitere este reglementată prin Hotărârea Guvernului nr. 47. Adoptarea unui verdict privind situația de urgență a locuinței implică și alte consecințe pentru ocupanții săi.
Rezultatele examinării
Casa este considerată nepotrivită pentru a trăi în cazul în care se identifică factori care ar putea afecta negativ sănătatea oamenilor sau chiar ar putea deveni o amenințare pentru viața lor.
Comisia interdepartamentală are dreptul de a lua o decizie corespunzătoare după studierea rezultatelor examenului. Verdictul poate fi apelat chiriașilor dacă nu sunt de acord cu acesta.
Întrebările legate de recunoașterea locuințelor, nelocuibile, sunt soluționate la nivel local.
Organele competente au dreptul:
- să dezvolte programe pe această temă;
- pentru a monitoriza progresul implementării acestora;
- acestea sunt, de asemenea, responsabile de condițiile de reinstalare.
Practica arată că nu totul se face în conformitate cu legea. Normele individuale sunt încălcate de funcționari. Inclusiv aspecte legate de reinstalare.
Instanțele judecă adesea litigiile privind recunoașterea ilegală a unei case potrivite pentru a trăi, precum și cazurile privind determinarea mărimii răscumpărării.
Inițierea procesului de recunoaștere a unei case necorespunzătoare pentru locuire poate fi însuși chiriașii sau organele de supraveghere a locuințelor. Expertiza este prima etapă. Poate fi o comisie, atunci când reprezentanții diferitelor specialități sunt incluși în componența grupului de experți. Principiul principal este independența și obiectivitatea.
legislație
În plus, articolul 86 din RF RF stabilește dreptul unui angajator de a se reinstaura într-o clădire rezidențială confortabilă.
- În primul rând, să fii bine numit.
- În al doilea rând, este în aceeași entitate administrativă (altfel prin consimțământul angajatorului).
- În al treilea rând, pentru a fi echivalent în zonă.
Este necesar să se țină cont de rezervarea locatarilor apartamentelor comunale privind corespondența dintre numărul de camere din casele noi și vechi.
Programul de relocare
În fiecare an (sau într-o altă perioadă) este aprobat.
Programul include un program - registrul de case. care sunt supuse demolării. Chiriașii din aceste spații pot solicita reinstalarea în perioada curentă.
Dacă dispozițiile individuale contravin standardelor superioare, atunci ele sunt recunoscute ca nevalabile.
Programul de reinstalare conține etapele și intervalele de timp pentru implementarea acestora. Respectarea acestor perioade este prerogativa pentru persoanele responsabile de punerea sa în aplicare.
De aceea, lipsa de acțiune a funcționarilor poate fi atacată în fața instanțelor judecătorești.
Taxă pentru închirierea de locuințe de urgență
- sunt scutite de necesitatea de a efectua plăți;
- dobândește dreptul de a se reinstaura într-o zonă rezidențială confortabilă de dimensiuni egale și, de asemenea, situată în aceeași entitate administrativă.
Procesul de reinstalare
Relansarea angajatorilor începe cu înregistrarea unui nou contract. Trebuie avut în vedere faptul că, în practică, adesea chiriașii, atunci când învață despre spațiile de locuit oferite de aceștia, rămân nefericite.
Din acest motiv, există litigii care sunt luate în considerare în instanță.
Cele mai frecvente concepții greșite ale locuitorilor din casele de urgență:
- privind dreptul lor la locuință într-o clădire nouă;
- despre dreptul lor la un apartament cu un număr echivalent de camere de zi;
- cu privire la dreptul lor de a-și îmbunătăți condițiile de trai în timpul reinstalării din casa de urgență.
Legislatorul nu stabilește o regulă privind reinstalarea obligatorie într-o clădire nouă. Rezidenților li se poate oferi un apartament atât în casa nouă, cât și pe piața secundară. În consecință, instanța va respinge cererile de reinstalare exclusiv în clădiri noi.
Despre numărul echivalent de camere pe care legiuitorul le menționează numai în ceea ce privește apartamentele comunale. Pentru toate celelalte, se aplică regula generală a zonei.
Dacă familia ocupă un apartament cu două camere, autoritățile locale au dreptul să îi ofere un apartament cu o cameră, dar aceeași zonă.
Relansarea este o măsură forțată. În procesul de implementare, condițiile de locuit nu sunt îmbunătățite.
Programul autorităților locale poate conține o clauză privind posibilitatea de a furniza spații rezidențiale în conformitate cu normele. Dar acesta este dreptul lor, nu obligația.
Rezidenții vor trebui să aștepte în ordine în ordinea generală.
Proprietate în proprietate
Dacă proprietatea este deținută, atunci, în conformitate cu articolul 32 din LC RF, proprietarul are dreptul să primească despăgubiri pentru retragerea în natură sau în numerar.
Relansarea se efectuează prin aceleași reguli ca cele stabilite pentru angajatori (echivalență, locuibilitate, locație).
În cazul în care proprietarul intenționează să primească o compensație monetară, mărimea răscumpărării se stabilește prin acordul părților. Ea se bazează pe raportul de evaluare al specialiștilor independenți.
În practică, există situații în care proprietarilor li se oferă o răscumpărare prea mică. De obicei, în acest caz, nu poate acoperi nici măcar valoarea de piață a bunurilor imobile.
La aceste cheltuieli este posibilă:
- resursele bănești în plată pentru serviciile unui agent imobiliar;
- costurile asociate cu chiria temporară a apartamentului;
- plata pentru mutare, etc.
În cazul în care proprietarul nu este de acord cu suma oferită de cealaltă parte a contractului de răscumpărare, acesta are dreptul să se adreseze instanței. Un arbitru independent va rezolva litigiul și va emite un verdict obligatoriu.
Această regulă este consacrată în articolul 86 din LC RF. Această regulă vorbește despre un spațiu rezidențial echivalent.
În caz de încălcare a acestui principiu, adică asigurarea unui apartament cu un spațiu de locuit total mai mic, rezidenții se pot adresa instanțelor.
Care sunt regulile pentru reinstalarea locuințelor de urgență? Vedeți detaliile din acest articol.
Condițiile de reinstalare sunt stabilite de autoritățile locale. Legile federale oferă doar o idee generală despre ei, vorbind despre rezonabilitatea lor.
Acest concept este estimat, nu poate fi interpretat într-un fel sau altul, fără a lua în considerare toți factorii unui anumit caz.
Autoritățile locale au stabilit termenii de reinstalare și au notificat cetățenii. Valoarea răscumpărării și perioada de plată a acesteia sunt stabilite prin acordul părților.