În conformitate cu art. 353 din Codul civil, în cazul transferului de proprietate asupra bunului ipotecat sau dreptul de gestionare economică sau dreptul lor de control operațional din mortgagor către o altă persoană ca rezultat al alienării oneroase sau gratuită a proprietății (cu excepția cazului de realizare a proprietății, în scopul de a satisface pretențiile gajist în modul prevăzut de lege ) sau în ordinea succesiunii universale, dreptul de gaj rămâne în vigoare.
În virtutea paragrafului 1 al articolului 80 din Legea federală „Cu privire la procedura de executare silită“, executor judecătoresc, în scopul de a asigura executarea documentului executiv care conține cerințe privind sancțiunile de proprietate are dreptul, inclusiv în termenul prevăzut pentru executarea voluntară a debitorului conținute în cerințele executive de documente, să profite de proprietatea debitorului. În același timp, executorul executor judecătoresc are dreptul să nu aplice regulile de prioritate a blocării pe proprietatea debitorului.