Sunt un dezvoltator și construirea unei case pentru familia sa pe baza documentelor: „Autorizatia de Constructie“ și „mandat pentru terasamentelor“ și au convenit construirea pașaportului de amenajare a teritoriului și de proiect rezidential de case individuale.
Teoretic, sunt conștient de faptul că după finalizarea construcției va fi nevoie să se stabilească în mod legal rezultatul construcției, adică punerea în funcțiune a casei.
Am auzit că nu este atât de ușor de făcut și că trebuie să colectați o mulțime de documente pentru acest lucru. Să nu pierdem nimic și să nu uităm, aș dori să am o listă exactă de documente și să cunosc regulile necesare pentru punerea în funcțiune a casei. Sper că veți ajuta în acest sens.
Într-adevăr, punerea în funcțiune a unei case private nu este o procedură ușoară. Nu vă veți înregistra cabana și nu vă înregistrați fără un document atât de serios precum Actul de Acceptare a Casei. Există reguli care stabilesc procedura de punere în funcțiune a propriilor case, precum și a anexelor de capital. Punerea în funcțiune este efectuată în scopul obținerii în continuare a dreptului de proprietate asupra casei, plata impozitelor și stabilirea pentru contabilitatea tehnică.
Înainte de a lua clădirea construită în funcțiune, trebuie să vă familiarizați cu criteriile de pregătire a instalației, care includ disponibilitatea:
• toate clădirile construite în conformitate cu destinației sale (fundație, pardoseli, pereți, tavane, ferestre și uși de sticlă) pentru a asigura fiabilitatea clădirii, protecția termică, precum și să îndeplinească standardele sanitare și de protecție împotriva incendiilor;
• sisteme de alimentare cu apă;
• sisteme de încălzire;
• Dispozitive de deviere și neutralizare a deșeurilor;
• sisteme de alimentare cu energie;
Fără a finaliza casa de apartamente, care se poate face direct în timpul șederii în casă, clădirea poate fi comandată.
Procedura de acceptare a unei case private de locuit (cabana) și a anexelor în exploatare este următoarea:
Obiectul completat este acceptat de către comisie, care include reprezentanți ai urbanismului și arhitecturii, stațiilor epidemiologice sanitare și de control al incendiilor;
• în scopul numirii unei comisii, dezvoltatorul trebuie să depună întotdeauna o cerere la organele autoguvernării locale și să depună o cerere sub semnătura sa, la care se anexează documentele:
a) acordarea unui teren în timp util;
b) cu permisiunea autorităților de gestionare a construcțiilor pe acest teren;
c) actul de înlăturare a limitelor terenurilor și a axelor de construcție în natură;
d) pașaportul (clădirea) dezvoltării terenului și proiectul de construcție, dacă se intenționează construirea a mai mult de un etaj în clădire;
e) certificatul care reflectă indicatorii tehnico-economici ai clădirii;
e) documentația executivă: ancheta geodezică a instalației finalizate.
Anexe la regulile de livrare a obiectului:
Nr. 1 - un eșantion pentru completarea unei cereri de constituire a unei comisii de acceptare a casei în funcțiune;
№2 - eșantion de completare a Actului de Acceptare.
Vă cer să trimiteți o comisie de acceptare în exploatare a clădirii individuale de locuințe finalizate din Timișoara
________________________________________________________________________________
numele localității
strada _________________________ № ________________
Construcția unei case rezidențiale a fost realizată pe baza:
deciziile guvernului local ___________________________________________
din ________________________ № ___________________
zi, lună, an
autorizații de construcție de la ___________________ Nu. ________________
zi, lună, an
Eu folosesc terenul pe baza contractului de închiriere
din _________________________ Nu. __________________
zi, lună, an
_______________ (_______________________)
Nume, nume, patronimic
"____" "_____________" _____________ an
la Regulile de acceptare
case individuale
și anexele
Act *
punerea în funcțiune a unei clădiri rezidențiale individuale și a unor anexe
din "____" ____________ ani
Comisia de acceptare desemnată de _________________________________________________
act juridic
și a stabilit următoarele:
1. Terenul de teren ____________ pătrat. m este furnizat prin decizie
____________________________ formarea municipală de la ____________ № ________
administrația locală
2. Planul de amenajare a clădirilor pe parcelele de teren emise _____________________________
________________________________________________________________________________
3. Proiectul a fost elaborat _____________________________________________________________
4. Construcția sa realizat pe baza unui permis de construcție
din "____" ___________, nr. ____________
5. Lucrările de construcție s-au desfășurat la timp:
începutul muncii ____________________________________________________________________
finalizarea lucrărilor _________________________________________________________________
6. Casa de locuit prezentată spre acceptare are următorii indicatori:
suprafața totală ____________________________________________ pătrat. m
zona de locuit ____________________________________________ pătrat. m
numărul de apartamente ______________________________________________________________
numărul de camere _______________________________________________________________
numărul de etaje _______________________________________________________________
fundație ______________________________________________________________________
materiale de perete ___________________________________________________________________
se suprapun _____________________________________________________________________
acoperișuri __________________________________________________________________________
7. Apartamente cu o suprafata totala de _________________ mp m, incl.
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
8. Comunicări de inginerie finalizate (specificați) asigurați funcționarea normală a instalației:
încălzire ______________________________________________________________________
alimentare cu apă __________________________________________________________________
sursa de alimentare _______________________________________________________________
9. Amenajarea teritoriului și grădinăritul site-ului _____________________________________________
________________________________________________________________________________
Decizia comisiei:
Trimise spre acceptare ________________________________________________________
__________________________________________________________ intră în funcțiune.
Condiții suplimentare: _________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Președintele Comitetului de Acceptare ________________________________________________
________________________________________________________________________________
Membrii comitetului de acceptare:
Reprezentant al Autorității de Arhitectură și Urbanism ______________________________
________________________________________________________________________________
Reprezentant al Gossanepidnadzor __________________________________________________
________________________________________________________________________________
Reprezentantul Gospozhnadzor _____________________________________________________
________________________________________________________________________________
Reprezentantul Gosarhstroynadzor _________________________________________________
________________________________________________________________________________
dezvoltator