Dacă există o suspiciune că acordul de cadouri a fost întocmit nu în conformitate cu legislația în vigoare. partea interesată trebuie să depună o cerere în fața instanței solicitând ca acordul să fie declarat nevalabil.
Datorită faptului că, în cazul unui cadou pentru alții, multe rude apropiate ale fostului proprietar încerca oricum să încerce să-și apere dreptul la achiziționarea de proprietate în instanță, acorduri de grant sunt printre cele mai contestate în practica activă de drept în Rusia.
Principalele nuante
Nulitatea unei tranzacții poate fi recunoscută numai dacă cererea relevantă a fost înaintată instanței de către o persoană interesată ale cărei interese au fost încălcate prin acord. În cazul în care contractul este declarat nevalabil, ambele părți trebuie să își restituie reciproc proprietatea transferată la tranzacție, adică, donatul ar trebui să returneze darul dat.
donație Contestarea în instanță poate fi realizată pe o varietate de motive, de la donare bate joc și se termină cu nerespectarea formularul standard de elaborare a unor astfel de acorduri. Trebuie remarcat faptul că, în cazul în care instanța constată cel puțin una dintre următoarele încălcări, ambele părți au în mod inevitabil, va trebui să aibă consecințe juridice negative asociate cu recunoașterea nulității acordului întocmit.
În plus față de reziliere, legislația actuală prevede, de asemenea, posibilitatea anulării unui cadou, care implică o operațiune menită să protejeze interesele donatorului. În acest caz, unele motive pentru anularea donațiilor pot fi aplicate nu numai înainte, ci și după transferul direct al cadoului în favoarea donatorului.
Ce este acoperit de practica instanței în baza unui acord de cadou
Până în prezent, instanța are în vedere un număr destul de mare de chestiuni controversate legate de formularea acordurilor de cadouri, dar, în același timp, sa format deja o practică juridică destul de extinsă.
Recunoașterea ca nevalidă
Recunoașterea contractului de cadouri ca nevalidă poate fi în conformitate cu prevederile generale ale Codului civil care reglementează procedura și motivele acestei decizii.
Astfel de motive pot fi luate în considerare:
- neconformitatea contractului cu cerințele legislației în vigoare;
- înregistrarea unui contract pentru atingerea obiectivelor, evident contrare normelor actuale de drept și de moralitate;
- inregistrarea unui acord in care donatorul este o persoana incapabila sau o persoana care este gresita sau sub presiune in legatura cu actiunile tertilor.
Lipsa condițiilor din contractul întocmit, care prevede păstrarea în dreptul donatorului de a utiliza proprietatea oferit de-a lungul vieții lor, nu pot servi drept bază pentru elaborarea acordurilor să recunoască invalid.
Procesul de concurs
Procesul de contestare a contractului de cadou depinde în mod direct de cine exact și pentru ce motiv a decis să se aplice cu o astfel de cerință.
Astfel, în majoritatea cazurilor, situațiile de conflict apar din mai multe motive principale:
Procesul de contestare a contractelor de donare este destul de complicat și, în majoritatea cazurilor, este imposibil în principiu să se facă acest lucru
Anularea deciziei
contract de donație poate fi anulată de către instanțele de judecată, în cazul în care persoanele în cauză să ofere organului executiv de dovezi că donatorul nu a înțeles consecințele tranzacției este emisă, sau a fost înșelat de către terți. În plus, este de asemenea posibil să se facă presiuni asupra donatorului pentru a obține orice proprietate de la el.
Pe lângă componenta penală, există și câteva norme care prevăd posibilitatea anulării contractului de cadou din alte motive:
- O încercare asupra vieții și sănătății donatorului sau a rudelor sale apropiate (cauzând vătămare corporală) din partea donatului. Într-o astfel de situație, contractul poate fi recunoscut în instanță ca fiind nesemnificativ și, într-o astfel de situație, moștenitorii donatului vor putea să o solicite.
- Moartea unui donator înzestrat înainte. Chiar dacă persoana a făcut o va acorda pe proprietatea cu condiția să-l ca un cadou, ea nu poate merge la moștenitorii săi, cu excepția cazului în contractul de donație indică în mod clar transferul de proprietate înapoi la fostul proprietar, în cazul în care donatorul supravietuieste donatarul.
- Tratamentul incorect al bunurilor donate. În cazul în care orice acțiune a beneficiarului poate conduce la daune excesive sau pierderi iremediabile ale bunurilor transferate, contractul poate fi atacat în instanță, dar trebuie remarcat că darul în acest caz ar trebui să fie semnificativ pentru donator și nu din punct de vedere material.
- Dreptul de proprietate a fost transferat de o societate care deținea dreptul de proprietate asupra acestui obiect, în conformitate cu drepturile de conducere operațională sau de management economic, procedura de transfer fiind efectuată fără cunoștința proprietarului imediat al proprietății.
- Proprietatea a fost transferată de o persoană juridică sau de un antreprenor privat, în detrimentul banilor pe care el le-a primit în cursul activității de afaceri timp de șase luni înainte de a se declara în stare de faliment. În conformitate cu legislația în vigoare, orice persoană interesată poate contesta acordul.
- Acoperirea altor tranzacții. Cel mai adesea acoperit de un contract de vânzare, dar pentru a contesta acordul de cadouri cu privire la această chestiune va trebui să furnizeze instanței dovezi relevante.
Printre altele, anularea deciziei prevăzute de acordul reciproc al părților, și va fi suficient pentru a emite un acord corespunzător și să indice în acesta motivele pentru care au decis să ia această acțiune.
Prezentarea generală a cazurilor speciale
Există multe varietăți de contracte de cadouri, fiecare dintre ele diferă în nuanțele și caracteristicile sale. Principalii factori care depind de specificul elaborării unor astfel de acorduri sunt, în principiu, obiectul donării, precum și cei care acționează ca donator și donat.
Taxele sunt plătite atunci când dați bunuri imobile rudelor apropiate - puteți afla aici.
Donație în numerar
Reclamantul adresează recurs instanței, depunând un proces împotriva inculpatului solicitând anularea acordului de cadou. Subliniind că banii au fost inițial destinate fiicei sale (care este inculpatul în acest caz), reclamantul spune că după aceea a început să manifeste agresiune în orice mod față de donator.
În special, inculpatul la atacat, provocând daune fizice asupra lui și există un martor care poate confirma această situație cu circumstanțe specifice. O atenție deosebită se acordă faptului că a fost deja inițiată o cauză penală în legătură cu acest fapt, potrivit căruia a fost organizată o ședință a instanței, în care instanța a găsit pârâtul vinovat.
Conform rezultatelor ședinței de judecată, instanța de satisfăcut pe deplin cerințele tatălui, ca și în conformitate cu alineatul 1 al articolului 578 din Codul civil în donatorul are dreptul de a anula contractul de cadou, dacă după înregistrarea donatarul a făcut o încercare pe rudele sale apropiate sau direct asupra sănătății și vieții sale.
Persoana donatarul se aplică la instanța districtuală, care servește proces împotriva moștenitorul proprietarului decedat, cerând recunoașterea drepturilor de proprietate al apartamentului, care este în prezent în posesia inculpatului, cu obligația de a transmite reclamantului. Pretențiile sunt motivate de faptul că prietenul decedat care a fost proprietarul acestei proprietăți în timpul vieții sale a dat reclamantei proprietăți imobiliare.
Pentru a dovedi cererea sa, reclamantul a solicitat instanței mai mulți martori care au confirmat că fostul proprietar al proprietății de fapt, a afirmat în mod repetat că el dă prietenului său (reclamantul), care va fi capabil să trăiască în ea după moartea sa.
In timpul procesului, sa constatat că, după aceste aplicații au continuat să fie proprietarul apartamentului, acesta a fost implicat în reparații minore și, cu alte cuvinte, să pună în aplicare pe deplin proprietarului lor de eligibilitate.
În acest sens, instanța de judecată a constatat reclamantul și fostul proprietar al donatiilor gaj imobiliare în caz de deces donatorului, dar, referindu-se la partea 3 din articolul 572 din Codul civil, în decizia finală a instanței, sa constatat că o astfel de promisiune nu poate fi percepută ca un contract de donație completă , iar relațiile dintre părți nu pot fi estimate din punctul de vedere al legii succesiunii.
În conformitate cu partea 1 a articolului 1124 din Codul civil, o voință poate fi făcută numai în scris și, în același timp, trebuie să fie certificată de un notar. În cazul nerespectării acestor reguli, documentul este recunoscut ca nevalabil, în legătură cu care solicitantului i s-au refuzat cerințele.
Pretenția acordului
Practica judiciară actuală se bazează în principal pe pretențiile diferitelor organisme guvernamentale și alte, deoarece majoritatea covârșitoare a cazurilor, aceasta se face cu intenția de a oferi un beneficiu proprietarului bunului. De exemplu, în cazul în care autoritățile judiciare sau fiscale vor să-și aresteze proprietatea și dacă trebuie să vă reduceți impozitul.
În majoritatea covârșitoare a cazurilor legislația în astfel de situații nu se întoarce toți proprietarii anteriori au primit pe el, și direcționat către utilizarea regulilor tranzacției, care este într-adevăr a însemnat în procesul de încheiere a contractului de donație.
Tranzacție imaginară
În practică, situația în care procesul a fost realizat împotriva debitorului în vederea pentru a compensa prejudiciul cauzat în timpul incendiului, din cauza căreia debitorul este dat o anumită parte din proprietatea fiicei lor în scopul de a salva de la o blocare. În ciuda faptului că, în procesul de luarea în considerare a acestei probleme în instanța de judecată tranzacția a fost declarată nulă, instanțele superioare a anulat decizia și a respins cazul.
În acest caz, instanțele s-au bazat pe faptul că, din cauza libertății complete a contractului, debitorul a avut dreptul de a emite actul de proprietate în favoarea fiicei sale, în ciuda faptului că, la momentul în care a fost efectuat împotriva litigiilor legate de compensarea unei cantități suficient de mare de daune-interese.
Instanțele au decis că debitorul nu avea nici o obligație față de creditor, deoarece, în esență, în acest caz, litigiul privind despăgubirea prejudiciului cauzat de incendiu nu a fost soluționat.
Faptul că după înstrăinarea acestei proprietăți debitorul nu a încetat să îl folosească, sistemul judiciar a fost considerat inadecvat pentru a califica tranzacția executată drept imaginară. Concluzionăm că există obligații față de creditor de către debitor la momentul transferului de proprietate, instanțele au făcut pe baza faptului că, în procesul de înstrăinare nu a fost încă decizia finală a intrat în vigoare.
În practică, în ciuda nu a primit încă vina debitorului hotărârea a fost deja stabilită în legătură cu decizia de a refuza să inițieze un dosar penal, care la acel moment a intrat în vigoare și a fost prezentată în dosarul cauzei. În acest caz, debitorul inițial a spus că nu a utilizat proprietate a spus, dar a schimbat poziția sa în cursul procedurii în celelalte proceduri judiciare, dar nu este luată în considerare de către curțile de apel, supraveghere și instanțele de casare.
Astfel, cererea reclamantului a fost respinsă din cauza faptului că proprietatea transferată nu impune restricții sau interdicții care ar împiedica fostul său proprietar al proprietății furnizează în mod legal fiica ei ca un cadou.
Confirmarea încetării
Pentru a obține o decizie în favoarea reclamantului și pentru a confirma rezilierea contractului, este necesar să se demonstreze anumite circumstanțe.
Ca dovadă, puteți furniza următoarele:
- documente care confirmă recursul reclamantului față de angajații organelor afacerilor interne sau care solicită ajutor medical din cauza unei încercări pe care a făcut-o în viața sa de către donat;
- mărturie a faptului că inculpatul creează condiții insuportabile pentru reclamant, care nu îi permite să locuiască pe teritoriul apartamentului donat;
- mărturiile faptului că părțile nu au semnat documentele de transfer, nu au înregistrat transferul drepturilor de proprietate și nu au efectuat nici măcar procedura de transfer simbolic al proprietății care figurează în contractul de donație;
- documente care confirmă direcția anunțului pârât, care conține o cerere de a vizita sucursalei autorității de înmatriculare sau de înregistrare a contractului unui notar, în lipsa înregistrării drepturilor sale de proprietate (trebuie să fie însoțită și de o dovadă a eșecului său de a apărea în corpul menționat);
- documente care să confirme că donatorul nu a avut altă proprietate, la momentul semnării contractului, dar nu este specificat în contract care îi oferă dreptul de ședere pe toată durata vieții pe teritoriul proprietății a spus, ceea ce a dus la o deteriorare semnificativă a condițiilor sale de viață.
Un eșantion din contractul de acordare a unei reședințe de vară între rude, descărcați aici.
Un eșantion din contractul de donare gratuită a cotei de capital charter poate fi descărcat de pe link.
Furnizarea unui pachet complet de documente, reclamantul crește în mod semnificativ șansele ca fapta final de cadou într-adevăr va fi recunoscut ca invalid, și, prin urmare, este important că trebuie să se pregătească pentru proces.