Întâlnire cu directorul general al Fondului federal pentru promovarea dezvoltării locuințelor, Alexander Braverman
S-au discutat problemele legate de dezvoltarea construcțiilor joase, implicarea terenurilor neutilizate pentru construcția de locuințe și capacitatea fondului de a reglementa prețurile locuințelor.
DMITRY MEDVEDEV: Alexander Arnoldovich, cum ai reușit? Desigur, soluția la problema locuințelor din țară depinde de activitățile fundației dvs., dar contribuie în continuare la soluționarea problemei locuințelor pentru un număr mare de oameni. Sunteți șeful fondului, care ar trebui să se ocupe de infrastructura și dezvoltarea de proiecte mari și, desigur, să își exercite influența asupra costului actual al locuințelor în țara noastră. Ce ai reușit să faci?
Braverman: Dmitri Anatolievici, la 55 de site-uri din 15 fond al Federației Ruse se desfășoară astăzi, construirea de ea în grade diferite [gata], în trei subiecți au intrat în prima fază a zonelor rezidențiale de construcție complexă, cu o dezvoltare integrate cu precizie.
DMITRY MEDVEDEV: Care sunt aceste subiecte?
Braverman: Se Kirov, Kursk, Perm, Tyumen se termină. În acest an, înainte de sfârșitul anului va fi de șapte sau opt subiecți în anul următor va fi 15. În plus, designul este realizat în alte domenii, realizat de topografie și de planificare de proiecte într-o serie de regiuni din Rusia.
În ceea ce privește prețurile. Noi încercăm să influențeze mod indicativ de stabilire a prețurilor, fără a cere, desigur, stabilirea prețurilor. Dar avem, datorită schimbărilor pe care le-ați semnat în lege, avem acum posibilitatea de a finanța zone seta parametrii de densitate de construcție, un volum mic, care urmează să fie ridicat de către constructori, creșterea de locuințe și alți parametri. Astfel, avem putere indicativ de stabilire a prețurilor, și în acele subiecte care au fost menționați mai sus, prețul de 10-15 la sută sub media pieței.
În plus, în complexitatea fondului este angajată în furnizarea de terenuri și monitorizarea dezvoltării acestor domenii, atât în locuințe, cât și în industria materialelor de construcții. În acest caz, furnizarea de parcele de materiale de construcții industriei noastre prezentate două linii ale cerințelor. Prima - direct la conținutul sau pentru a construi modele pentru a fi produse acolo, cu eficiență energetică și durabilitatea punct de vedere al mediului, și chiar industriile care sunt construite pe aceste site-uri. cronologia de construcție este relativ mică, suntem pe deplin concentrat pe segmentul de clasa economic și de construcție mică creștere.
Dmitrii MEDVEDEV: Pe baza priorității de construcție mică creștere în țara noastră cota de locuințe, pe care le-am construit cu participarea Fondului, sub controlul fondului, în cazul în care programele Fondului, care este raportul?
A.Braverman: Dmitri Anatolyevich, din păcate, astăzi ponderea locuințelor joase, construite într-un mod industrial, este scăzută. În general, ponderea locuințelor joase este de 50%.
DMITRY MEDVEDEV: Este exact în programele tale câte este?
A.BRAVERMAN: În programele noastre am stabilit parametrii: 75 [procente] - clasa economică și cel puțin 50 [procente] - clădiri cu creștere joasă.
Dmitrii MEDVEDEV: Aș dori să spun că este necesar să se explice avantajele, în primul rând, desigur, care trăiesc în locuințe low-creștere, cu toate că cei mai mulți oameni încă mai pot înțelege, dar pur și simplu teamă că dacă părăsesc undeva în afara orașului, în sat, apoi, în acest caz, s-ar opri comunicarea cu orașul, vor exista dificultăți în timpul iernii și așa mai departe. Și al doilea. Ai spus despre cărămidă. Îmi amintesc când guvernul a lucrat, această problemă a existat în același mod. Înțeleg că nu ați rezolvat până la sfârșit. Este necesar să se explice sensul utilizării de materiale moderne, avansate, eficiente energetic, astfel încât oamenii nu se tem și nu a considerat că caramida - este singura formă normală de materiale de constructii.
Braverman: Dmitri Anatolievici, a reamintit activitatea proiectului național [ „Locuințe la prețuri accesibile și confortabil - cetățenilor ruși“]. La începutul acestei lucrări s-au făcut calcule. Astăzi, costul de proprietate, costurile de exploatare prin reducerea pierderilor de căldură, datorită faptului că [construcția de case] sunt folosite materiale ecologice, - 3-40 la sută mai mic decât piața în ansamblul său.
DMITRY MEDVEDEV: Este cunoscut faptul că oamenii trebuie doar să le spună și să le explice din nou prin exemple.
A. BRAVERMAN: Acum avem bani, nu buget, desigur.
A.Braverman: O mulțime, Dmitry Anatolyevich.
DMITRY MEDVEDEV: Foarte bine. Și unde o să cheltuiți?
A. BRAVERMAN: Avem un buget aprobat de Consiliul de Administrație din fondurile alocate pentru vânzarea de terenuri. Aproximativ 90% din fonduri vor ajunge la infrastructură.
DMITRY MEDVEDEV: Cât de mult ai reușit să vinzi terenul?
Braverman: 75 parcele Implementat de teren pentru mai mult de 80 de licitații. Numărul de licitații, din păcate, a fost repetate, dar ele nu ating dezvoltarea integrată, și a zonelor multi-touch, unde a fost posibil să se construiască și stoca, și altceva. Acest lucru a necesitat un studiu profund de marketing, care la început nu a fost.
DMITRY MEDVEDEV: Ați reușit să scoateți pământul?
Braverman: Dmitri Anatolievici, vă mulțumim pentru comanda repetate pe SRAA, care este principalul oponent în acest sens. Un termen pe care ați folosit, nu doar să ne înțelegem, dar aproape - până când se „bate“. Reușește: 9000 hectare implicate, 2000 de acri acordate dezvoltatorilor, și în fiecare an vor fi furnizate la 6000.
În total, pentru a construi 100 de milioane de metri de locuințe în Federația Rusă, aveți nevoie de 18 mii hectare, doar că ar trebui să fie dotate cu infrastructură și să fie atractive.
Dmitrii Medvedev: Aș dori să spun că terenul nu este folosit (indiferent cui îi aparține: Academia, municipalități, Ministerul Apărării, la altcineva) trebuie să fie tratate economicos. Acest lucru trebuie înțeles de către conducătorii acestor departamente. Desigur, nu ar trebui să acționeze în calitate de comisari în douăzeci de ani, treizeci de ani, care au fost implicați în rechiziționarea proprietății țărănești, dar trebuie să acționeze în mod ferm și decisiv. Pentru că pe acest pământ nu este nimic, există, de obicei, unele buruieni și construcții ilegale, iar terenul ar putea fi folosite pentru cetățenii noștri. Prin urmare, pregătește-mi un registru de locuri de muncă, care a fost deținut de tine pentru angajarea terenurilor neutilizate în scopul construcției de locuințe, cu indicarea organizațiilor care a făcut tot, și asta nu e tot făcut. Voi da ordine Direcția de Control Prezidențial și al Procuraturii Generale de a aduce această chestiune până la capăt.