Înregistrarea Asociației Proprietarilor de Locuințe (HOA) este un drept inalienabil al proprietarilor oricărei clădiri rezidențiale. HOA este o entitate juridică, pentru a fi exactă - o organizație non-profit înființată pentru o perioadă nelimitată și supusă înregistrării. Numai un parteneriat poate fi înregistrat într-o casă.
Înregistrarea pas cu pas a HOA- Găzduiți o adunare generală a chiriașilor
Înregistrarea HOA este precedată de crearea acesteia, care începe la adunarea generală a chiriașilor. Întâlnirea poate fi organizată intern sau în absență. În primul caz este necesară prezența tuturor chiriașilor comune, în al doilea - a avut loc un studiu general scris pe tema consimțământului proprietarilor cu crearea de condominii. Pentru un interviu scris, este pregătită o listă a tuturor participanților pentru fiecare întrebare sau fiecare participant primește o listă cu toate întrebările. Pe ordinea de zi a reuniunii ar trebui să includă următoarele aspecte: stabilirea Hoa, alegerea consiliului și Președinte al Consiliului, aprobarea Cartei. Deciziile sunt făcute în favoarea majorității alegătorilor, dar există o caracteristică - voturile sunt considerate, în conformitate cu zona, deținută de alegător. Fișa de înregistrare a participanților la întâlnire, cu indicarea zonei apartamentelor și a formei de proprietate, este atașată la procesul-verbal al ședinței.
Membrii consiliului sunt aleși din rândul membrilor deținătorilor de locuințe timp de până la doi ani (acest termen este prescris în cartă). Unul dintre membrii consiliului este ales de către președintele HOA. Președintele este mandatarul parteneriatului. El are dreptul să semneze contracte, să execute tranzacții și să rezolve problemele curente, dacă nu necesită o reuniune a consiliului sau o adunare generală a proprietarilor.
Toate deciziile luate în cadrul adunării generale a proprietarilor trebuie înregistrate corespunzător în procesul-verbal al ședinței participanților la HOA.
- Pregătiți HOA
Deci, în acest stadiu aveți două documente necesare pentru înregistrare - minutele întâlnirii și carta.
Pregătirea documentelor pentru înregistrarea HOA
Pentru a înregistra, asociațiile de proprietari, următoarele documente: un protocol de participanți la întâlnire, regulamente, cerere de înregistrare de stat a condominii, primirea de plată a taxei de stat pentru înregistrarea condominii, și atunci când este necesar - o declarație cu privire la trecerea la un sistem fiscal simplificat (STS).
- Procesul-verbal al întâlnirii participanților și carta sunt pregătite pentru tine în faza de creare a unui HOA.
În plus față de protocolul original, trebuie să faceți o copie a acestuia și să îl notați. Carta, cusută și numerotată, va fi necesară pentru înregistrare în două exemplare.
- Completați cererea pentru înregistrarea de stat a HOA sub formă de P11001.
- Certificați cererea de înregistrare a HOA împreună cu un notar.
- Plătiți o taxă de stat pentru înregistrarea unei entități juridice care este de patru mii de ruble.
- Faceți o declarație despre trecerea la USN.
Du-te la sistemul fiscal simplificat poate, în termen de 30 de zile de la data înregistrării în taxa, dar este mult mai convenabil să-l aplice imediat cu restul setului de documente. Aici puteți alege între două opțiuni: plata impozitului pe orice venit de 6% sau diferența dintre venituri și cheltuieli de 15%. Notificarea de transfer către USN este furnizată taxei în timpul înregistrării în două exemplare.
Furnizarea de documente pentru înregistrarea HOA
Primirea documentelor pentru înregistrarea HOA
După depunerea unui pachet complet de documente împreună cu autoritatea însărcinată cu înregistrarea într-o săptămână, se ia decizia de a înregistra HOA sau de a refuza.
În cazul unei decizii pozitive privind înregistrarea, informațiile despre aceasta sunt înscrise în Registrul Unic de Stat al Entităților Juridice (EGRUL). În acest sens, înregistrarea HOA este considerată completă.
Imprimați și deschideți un cont bancar
Etapa finală în crearea și înregistrarea HOA-urilor este ordinea tipăririi și deschiderii unui cont bancar. În funcție de ce bancă va fi selectată pentru tranzacțiile financiare, va fi necesar să se pregătească un pachet de documente. După ce a trecut cu succes această procedură, consiliul trebuie doar să înceapă să gestioneze în mod eficient activele parteneriatului.
Această propunere este doar pentru informare și nu este o ofertă publică determinată de prevederile Codului civil al Federației Ruse.
