Bună ziua, prieteni!
Am pus tag-ul "meu" pentru că tot ceea ce este descris mai jos - din experiența mea personală pe piața imobiliară.
Există multe trucuri, care sunt folosite de agenți pentru închirierea și vânzarea de bunuri imobiliare.
În acest post vom lua în considerare închirierea de bunuri imobiliare de către agent.
În primul rând, vom înțelege: agentul imobiliar (citiți agentul) este interesat să obțină bani pentru muncă și să populeze clientul (în această ordine).
Client - să se stabilească, precum și să se stabilească ieftine (lăsați lucrurile mici, cum ar fi europeană aproape de metrou, infrastructura, și bunica, vecin, cu o mulțime de pisici agresive).
Astăzi vom vorbi despre așa-numitele agenți "gri" (nu "negru", vă rugăm să nu confunda aceste complet oborzevshie baieti).
Dacă Agenții imobiliari „albe“ sunt interesati sa vindeti / inchiriati un apartament / camera / casa / garaj și de a ajunge la locul de muncă bani (dacă lucrați bine, veți obține chiar și un client în baza de date, ei vin mereu înapoi), de „gri“ sunt adesea interesați numai pentru a atrage clienții și de a obține bani în activitatea Agenției „gri“ a pus pe flux, un fel de bandă transportoare, în cazul în care agentul nu este interesat de ceea ce el ia, el este interesat doar de ceea ce el va primi pentru ea.
Un pic mai departe de subiect:
Agenții și agențiile "albe" de astăzi sunt foarte puține și sunt foarte vechi, cum ar fi mamuții în domeniul vânzării și închirierii de bunuri imobiliare. Acești agenți au, de obicei, o bază de date proprie a proprietarilor și lucrează jumătate din timpul lor la găsirea clienților. Astăzi este foarte dificil să începem în acest domeniu. Am fost reprezentantul "magicienilor albi" în domeniul imobiliar. Sau poate doar prea cinstit.
Am renuntat din nou la subiect:
Comisia pentru tranzacție este de obicei 100%, este împărțită în toți agenții implicați în tranzacție, indiferent de câte dintre ele sunt. Prin urmare, agenții "albi" au avantajul, dacă au proprietarii lor: pot reduce comisionul (nu împărtășesc cu nimeni). Grays nu au un astfel de avantaj (deseori nu dispun de o bază de date a clienților proprietari) și dacă reduc comisionul, este posibil ca munca să nu fie plătită în raportul "suma de bani pe unitate de timp".
Și, desigur, sfatul universal: nu urmărește ieftinitatea! Mizerabil plătește de două ori - această vorbă este foarte binevenită.
28 pluses 19 con