"Din tot ce este etern, cea mai scurtă perioadă de dragoste" - a spus polul clasicist, Janusz Wisniewski. Și judecând după statisticile privind dizolvarea căsătoriilor în Rusia - scriitorul, din nefericire, avea dreptate.
Vasily Maksimov. Secțiunea de familie. 1886
De exemplu, la Moscova, conform celor mai recente date Goskomstat, fiecare 5-6 căsătorie a 10 prizonieri se dezintegrează și se întâmplă cel mai adesea în primii cinci ani de viață comună. În medie, pentru Federația Rusă, decizia de a divorța durează aproximativ 69% din toate cuplurile căsătorite, astfel încât șansele de a supraviețui unei bătrânețe nu sunt nici măcar în fiecare secundă, ci un număr mult mai mic de cupluri.
Și dacă din punct de vedere uman, un divorț - este în primul rând, masa de emotii negative, argumente, lacrimi, pretențiile reciproce și copiii sunt deseori lăsați fără o atenție și îngrijirea unui părinte, din punct de vedere material, un divorț - este doar o parte din proprietate, în primul rând, desigur, imobiliare - apartament sau casa.
Problema locuințelor devine, de obicei, o piedică în soluționarea litigiilor dintre soți - nimeni nu ar dori să rămână fără locuință și nici jumătate din costul unui apartament nu poate fi plătit de toată lumea. Și totuși, trebuie să țineți cont de interesele copiilor, de contribuția fiecărui membru al familiei la achiziționarea de bunuri imobile și așa mai departe. Nuanțele și particularitățile în procedura complexă de împărțire a unui apartament sau a unei case cu divorț apar foarte mult și cel mai adesea fără litigii este imposibil de gestionat.
Dacă apartamentul este transferat soțului pe un contract de cadou, el îi aparține personal și nu va fi divorțat în timpul divorțului.
Mai întâi de toate, este necesar să se determine exact ce proprietate imobiliară este supusă divizării. Vorbind limba limpede legală - numai dobândită în comun, adică proprietatea dobândită tocmai în perioada în care soțul și soția au fost căsătoriți în mod legal. Un apartament care a fost primit de unul dintre soți în cadrul unui contract de cadou (adesea denumit pur și simplu ca un cadou) sau moștenit, precum și bunurile imobile dobândite de o persoană înainte de căsătorie nu este supus divizării.
Aceasta este, în cazul în care în timpul petrecerii de nunta, de exemplu, cineva din rudele soțului declară solemn - că este, cuplul, ne-am decis să vă dea un apartament, apoi a doua jumătate nu este în valoare de prea repede bucura - în cazul în care apartamentul este predat soției sale pe un act de cadou, aparține să-l personal și divorțul nu vor împărtăși.
Același lucru se aplică bunurilor imobiliare primite prin generații - chiar dacă în această perioadă persoana este căsătorit legal, apartamentul, el a luat sub voința sau prin dreptul de moștenire directă, rămâne în proprietatea sa personală și nu este supusă secțiunii.
În alte cazuri - cumpărarea sau cumpărarea pe credit în perioada unei vieți căsătorite, face proprietatea imobiliară dobândită în comun, iar un astfel de apartament sau o casă trebuie împărțită în conformitate cu normele stabilite prin lege.
Este demn de menționat un alt aspect - chiar și în cazul în care apartamentul a fost achiziționat cu fonduri colectate personal de către unul dintre soți, sau banii donați de către părinții unuia dintre ei, care este al doilea membru al familiei nu a investit în achiziționarea de proprietate un ban oricum este considerat o astfel de locuințe achiziționat împreună, deoarece în acest moment apartamentele cumpărător deja căsătorit.
Cea mai simplă modalitate de împărțire a proprietății imobiliare este împărțirea strict la jumătate.
În plus, bunurile imobile, care devin obiectul divorțului, trebuie să fie în mod obligatoriu formalizate în conformitate cu cerințele legii. Astfel, orice samostroy - construit în apropierea casei și un garaj neînregistrat, construit fără înregistrare în secțiunea de cabana ITO nu este supus, un astfel de imobil trebuie mai întâi legalizat.
Evgeny Ryabov. Se fierbe lemn de foc
Cea mai simplă modalitate de împărțire a proprietății imobiliare este împărțirea strict la jumătate. Și bine, dacă fostul soț și soție a fost capabil să negocieze pașnic, să facă schimb de apartament pentru două mai mici sau de ședere în soțul apartament (soția), au fost de acord să plătească al doilea membru al familiei dezintegrat jumătate din valoarea de piață a apartamentului.
Din păcate, nu este posibil să se ajungă la un acord în mod pașnic, iar divizia imobiliară este trimisă instanței din districtul în care se află apartamentul, care a făcut obiectul procedurilor.
De obicei, instanța decide cu privire la secțiunea imobiliar, în părți egale, cu toate acestea, în cazul în care unul dintre soți va fi în măsură să dovedească faptul că contribuția sa la îmbunătățirea, repararea, remodelarea si mobilarea apartamentelor este mult mai important decât contribuția fostei „a doua jumătate“, instanța poate să decidă să crească proporția drepturilor umane dovedite.
De exemplu, dacă în momentul soției coabitare nu au de lucru, precum și toate fondurile pentru reabilitarea, repararea sau extindere au fost incluse în bugetul familiei salariile oamenilor, el ar putea pretinde, teoretic, o pondere mai mare a imobilului. Cu toate acestea, fostul soț trebuie să dovedească faptul că soția nu funcționează într-o anumită perioadă de timp, nu au fost instruiți și neglijați responsabilitățile la domiciliu - care nu participă la copii nu a ajutat cu treburile casnice, și așa mai departe.
Marc Chagall. Un bețiv. 1910-1912
În cazul în care femeia este principalul susținător al familiei în familie, iar soțul a băut și de îmbunătățire acasă nu este angajată, soția poate solicita, de asemenea, o mare parte din imobiliare. Este clar că pentru a dovedi - dar care au investit în achiziționarea, renovarea și echiparea apartamentului, care este mai mult beat, și care au petrecut o mulțime de timp și efort pentru a repara - este dificil. Într-o astfel de situație, va fi necesar să se prevadă nu numai declarația câștiguri, controale pentru achiziționarea de, de exemplu, materiale de construcții, dar, de asemenea, să conducă la martori în instanță care ar putea confirma faptul că fostul soț nu este de a oferi asistență în implementarea de întreținere și neglijarea îndatoririlor lor de familie.
De asemenea, cota unuia dintre soți în proprietatea imobiliară achiziționată în comun poate fi majorată de către instanță, ținând seama de faptul că copiii minori rămân să trăiască împreună cu aceasta.
Cel mai simplu mod de divorț pentru a partaja un apartament, care a fost privatizată în momentul în care cuplul sa căsătorit în mod legal - cu privatizarea, fiecare participant al procesului de un anumit procent se alocă imediat înregistrate în fișa de date pentru un apartament, și de a participa la procesul de privatizare sunt luați, inclusiv minori copii.
Astfel, dacă în momentul privatizării în apartament a trăit o familie de patru - tată, mamă și doi copii, iar unul dintre soți nu are un scris, refuzul notarial de a participa la procesul de privatizare (care este, de fapt, destul de rar), atunci fiecare dintre ele deține 25% din imobil, deci nu este vorba despre divorț. Un alt lucru - modul în care familia va împărtăși propria lor fizică, ca cineva care ar trebui să plătească și dacă fostul membru al familiei de a vinde doar o parte a proprietății. Principalul avertizăm - în cazul în care soțul dumneavoastră intenționează să vândă partea sa din apartamente privatizate, apoi, în primul rând, în conformitate cu legislația, trebuie să ofere să cumpere partea lui de ceilalți participanți la privatizare, și numai după ce au refuzat să-l pună în vânzare.
În cazul în care apartamentul a fost achiziționat într-o ipotecă, există două opțiuni pentru dezvoltarea evenimentelor în timpul divorțului. Majoritatea creditelor ipotecare sunt emise pentru ambii soți - astfel băncile sunt reasigurate în caz de divorț de proprietari, iar doar un membru al familiei nu are de obicei venit suficient pentru a face un împrumut ipotecar. În acest caz, imobilul este împărțit fără echivoc în jumătate, iar foștii soți decid împreună - fie să vândă apartamentul pentru a împărți fondurile în mod egal, fie pentru a-l lăsa în comun.
În cazul în care ipoteca este încadrată pe unul dintre foștii soți, decizia finală este luată de obicei de către instanța de judecată - este posibil ca împărțirea proprietății va avea loc în funcție de proporția stabilită de rate lunare pe împrumut, care a fost plătit după căsătorie, adică, această parte a apartamentului devine proprietate comună . În cazul în care plata inițială pentru apartament a fost făcută beneficiarul creditului înainte de înregistrarea relației de căsătorie, lista în mod egal obiectul apartament sau costul său minus plata în jos.
Desigur, în diviziunea de bunuri imobile în părți egale (sau a crescut, în conformitate cu decizia instanței), proporțional datoriile existente pentru plata serviciilor de utilități vor fi împărțite proporțional.
Și o altă nuanță importantă - există un statut de limitări, conform căruia divizarea proprietății după divorț este dată 3 ani. Aceasta este, este necesar să se împartă imobiliare imediat după dizolvarea căsătoriei, după 3 ani, foști membri ai familiei nu au dreptul de a pretinde orice parte a apartamentului. Excepțiile sunt numai acele cazuri în care fostul soț poate dovedi că nu a putut să se adreseze instanței de toate zilele din cauza bolii (membrii familiei sale sau ai altor membri ai familiei) sau din alte motive grave. Declarația - "Nu știam că există un statut de limitări" - nu este.
poveste: vizualizare | realitate: - 0,9065 | 57