Bună ziua, Eugene!
Esența refinanțării este împrumutul, adică obținerea unui nou împrumut din partea băncii cu o utilizare specifică pentru rambursarea integrală a datoriilor de credit (inclusiv dobânzi) sau parțial. Refinanțarea poate fi obținută în aceeași bancă sau în altul la alegere.
În cazul în care creditarea este efectuată de banca în care a fost inițial creditul ipotecar, posibilitatea de reducere a ratei dobânzii la împrumut este considerată individual de către bancă și nu este reglementată direct de legislația Federației Ruse. Puteți solicita băncii o reducere a ratei dobânzii, dar rețineți că banca nu este obligată să o reducă și că vi se poate refuza.
În cazul în care refinanțarea este efectuată de o altă bancă, în practică, dobânda inițială în baza contractului va fi definitivă și numai în cazuri excepționale, banca vă poate face concesii.
Orașul nu este specificat
Refinanțarea este transferul drepturilor creditorului gajist către un creditor nou, care este pregătit să finanțeze soldul creditului ipotecar la o dobândă mai mică.
Persoana căreia îi sunt transferate drepturile conform contractului de ipotecă devine locul în care are loc un împrumut ipotecar în temeiul prezentului acord. De obicei, cesiunea drepturilor în cadrul unui contract de ipotecă înseamnă, de asemenea, cesiunea drepturilor în baza unei obligații garantate prin ipotecă (obligație principală). Adică, noul creditor ipotecar devine noul creditor și are dreptul de a solicita plata dobânzilor și a principalului în favoarea sa.
Dreptul de recalculare a dobânzii la refinanțarea unui credit ipotecar nu apare din partea împrumutatului. Deși nu există nici o interdicție directă în acest sens.
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.