Divorțul este o afacere neplăcută și, uneori, foarte dificilă, mai ales când vine vorba de împărțirea proprietății. Foarte rar, atunci când oamenii găsesc puterea să-și păstreze un divorț, ca să spunem așa, cu fața, și nu merge la extreme atunci când proprietatea comună este împărțită și are loc fapta de cadou, în caz de divorț. Occidentul, în general, pentru a se evita problemele în timpul divorțului înainte de încheierea acestuia este acceptat să semneze contractul de căsătorie, care specifică toate nuanțele care pot apărea într-un divorț. În Rusia, această tendință nu a fost încă o astfel de extindere, ci pentru că de foarte multe ori se pune întrebarea în procesul de divorț, ce fel de proprietate, în acest caz, este divizată și care au indivizibil.
Noțiuni de bază
Mai întâi vom analiza ce fel de proprietate este supusă legal divizării. Toate bunurile dobândite într-o căsătorie oficială sunt supuse divizării între soți. Dar dacă în posesia soților există un bun imobiliar, care este înregistrat pentru unul dintre ei printr-un contract de cadouri, această proprietate nu este supusă secțiunii și, în general, ajunge la cei înzestrați. Cu alte cuvinte, un apartament aparținând unuia dintre soți pentru donare nu este supus divizării în niciun caz.
O altă opinie eronată: dacă un copil sa născut într-o căsătorie, atunci apartamentul este împărțit în cadou pentru divorț și pentru copii. Potrivit aceleiași legi ca și „deținerea indiviza activelor de înzestrare“, apartamentul poate fi împărțit între moștenitori numai după moartea proprietarului, adică, talentat, și atunci numai în cazul în care proprietatea nu va fi transferat la proprietarul cuiva unul dintre drumul copiilor donație. Apropo, merită menționat faptul că, în cazul în care donația pentru o anumită proprietate aparține unuia dintre copii, ceilalți moștenitori (direcți și indirecți) nu au, de asemenea, dreptul la o parte din această proprietate.
Aspecte financiare legate de investirea în bunuri donate
Este clar că în căsătorie în momentul în care există o astfel de neplăceri, sau chiar o tragedie ca divorț, ambii soți sunt la fel de eforturi pentru a crea confort si frumusete in casa. Și sub dorința de confort, frumusețea și confortul nu se presupune decât:
- reparații;
- investirea în amenajarea unui apartament;
- extinderea spațiului de locuit;
- achiziționarea de instalații sanitare scumpe;
- achiziționarea de echipamente încorporate și așa mai departe.
Ei bine, de exemplu, cuplul a făcut o renovare magnifică în stil european și a scos un împrumut pe care l-au emis pentru soțul / soția, care nu este proprietarul unui apartament dotat. Poate să pretindă o parte din apartament, având în vedere că fondurile sale personale au fost investite în el? După cum se dovedește - nu, el nu are nici un drept, care este, repararea apartamentului nu este împărțită.
Deși legea nu poate compensa daunele decât dacă are personal cecuri pentru achiziționarea de materiale de construcție. Și chiar și aici există o nuanță: se acordă compensații pentru pierderi prin lege, dar numai în proporție de 50% din suma cheltuită. De ce este așa? Dar pentru că ia în considerare faptul că soțul, care nu este proprietarul, a trăit în acest spațiu de locuit și sa bucurat de toate facilitățile. Apropo, această nuanță se referă la:
- instalații sanitare integrate;
- reamenajarea;
- extinderea spațiului de locuit;
- lucrări de reparații;
- extinderi de clădiri în gospodărie.
În momentul expansiunii, aș vrea să stau mai mult în detaliu. Deci, să luăm în considerare situația cu casa privată și teritoriul adiacent. De exemplu, un cadou pentru o casă și un parcel aparține unei soții care nu lucrează, iar un soț de lucru, pe toată durata conviețuirii în acest domeniu, a făcut unele extensii. Atasamentele includ orice imbunatatire a conditiilor de viata (garaj, vara, outhouse, sau a extins spatiul de locuit prin adaugarea unei verande sau terase). Deci, indiferent ce lucrări au fost făcute de el, indiferent ce mijloace au fost investite, teritoriul de acordare sau orice prelungire a secțiunii nu este supusă divorțului. De asemenea, se poate ține cont de nuanța prezenței controalelor asupra materialelor uzate, dar numai valoarea investiției este împărțită, iar apoi exact jumătate - 50%.
Există dreptate în această chestiune
Pentru a pune pur și simplu, în cazul în care, de exemplu, casa a avut inițial doar două camere, iar costul a fost de 22.000 de euro, dar pentru viața comună a soției căsătorit adăugat pe alte 4-5 camere și costul casei a fost de 55 000 de euro, cu toate că chiar dacă proprietatea este un dar, va fi supusă divizării.
Orice a fost, dar fiecare situație constă în diferite nuanțe și trăsături, iar situații disperate nu se întâmplă. Principalul lucru este să cunoști legile și să știi unde și cum pot fi aplicate. Atunci când divorțul este divizat nu numai proprietatea dobândită în comun, dar în unele cazuri, împărțită în darul și proprietatea personală a soților.