Poate că una dintre cele mai acceptabile și mai sigure opțiuni de economisire a banilor este aceea de a le investi în imobiliare. Acest lucru a fost întotdeauna și întotdeauna va fi. Și dacă vă apropiați de minte, o astfel de investiție poate aduce, de asemenea, un venit semnificativ proprietarului. Să luăm în considerare opțiunea de revânzare a caselor ca o afacere.
Care este esența lui
Oamenii vinde imobile pentru motive complet diferite. Cineva este plin de datorii și are urgent nevoie de bani, cineva vrea să schimbe locul de reședință, cineva moștenit de la unchiul său, altcineva are ceva. Dar, probabil, toți vânzătorii au scopul principal - de a face o tranzacție cât mai repede posibil și de a fi plătiți.
Casa nu este pusă în vânzare timp de câteva luni, dar ceva nu merge bine, cumpărătorii sunt interesați, vin, uite și ... pleacă. Ce este greșit? Este prețul ridicat? Poate, dacă arunc alte câteva mii, atunci cumpărătorul va găsi mai repede.
Și da, cumpărătorul este cu siguranță, dar el rămâne mereu aici să trăiască. Scopul cumpărării sale - de a face bani pe ce nu putea sau nu se putea teme de vânzător sau pur și simplu nu avea timp și bani, sau poate că era prea leneș.
Esența activității de revânzare a locuințelor este de a cumpăra o proprietate care necesită reparații, de a face acest lucru foarte reparația și de a vinde casa pentru un preț nou, reînnoit. După cum arată practica, proprietatea este pusă în ordine și stralucitoare cu curățenia, poate costa mult mai mult decât scumpele - gemeni, necuviți și nu bine îngrijite.
Casa pusă la vânzare este în primul rând o marfă, cu atât mai proaspătă și mai atractivă ar părea, cu atât mai repede va cauza locația potențialului său nou proprietar. Cumpărătorul acordă o atenție deosebită aspectului atunci când cumpără, oamenii se tem de cuvântul "reparații", sunt gata să plătească în plus, dar nu lipiți tapetul și nu reparați acoperișul. După cum se spune, orice capriciu ...
Locația va juca, de asemenea, un rol. interschimb de transport ar trebui să fie confortabil, casa ar trebui să fie toate comunicațiile, sau conexiunea lor poate necesita o sumă considerabilă, și să vândă casa, fără a le va fi dificil, uita-te în jurul valorii de, fabrica de ceas chadyaschie sau haldei nu va fi vecinii cele mai de dorit.
Reparați repede!
În primul rând, rezolvăm probleme serioase. Acoperișul care se scurge este o boală frecventă, trebuie reparați în primul rând și eventual complet înlocuit. Dacă nu există garaj, este logic să-l reconstrui. Acordați atenție proiectării fațadelor și peisajelor. Fațada nu ar trebui să fie decolorată și crăpată. Toate zonele înconjurătoare ar trebui să sublinieze frumusețea și confortul, să creeze un sentiment de confort și confort. Scoateți tot felul de gunoi în pod și subsol, îndepărtați copaci uscați vechi de pe teritoriu. Așezați lângă casă o pergolă confortabilă, înțepenită cu tufișuri mici, împușcați grădinile de flori, așezați urmele. Verde, iarba tăiată uniform va adăuga un sentiment de prospețime. Dacă există spațiu suficient, proiectați o piscină. Acest lucru nu numai că va adăuga la recurs, dar, uneori, va crește valoarea casei.
În casa însăși este mai bine să înlocuiți obiectele sanitare, ferestrele și ușile vechi, de la țiglele timpurilor sovieticilor, este mai bine să scăpați de ele, să efectuați reparații pe baza standardelor euro. De asemenea, este posibil ca etajele să fie refăcute. Noul șemine va aduce confort. Pereții pot fi vopsite sau puteți lipi tapetul texturii, acestea vor ascunde neregulile mici. Dacă nu există electricitate în sălile de utilități - glisați dacă nu există apă caldă în casă - instalați încălzitoarele de apă. Proprietarii anteriori au plecat de pe mobil Excelent! Acesta poate fi, de asemenea, refreshed și restaurat. Încercați să vă asigurați că în această casă doriți să trăiți, să îi oferiți toate cerințele minime și să adăugați o notă de confort și vivacitate.
Procesul de ennobling nu ar trebui să devină fanatic, să nu uitați să nu faceți doar reparații, ci și să stabiliți prețul pentru vânzare, să îl acoperiți cu tot felul de costuri și, în același timp, să faceți un profit. Păstrați înregistrări ale tuturor costurilor, poate că va trebui să refuzați ceva sau să alegeți o opțiune mai ieftină pentru finisare.
Bine ați venit acasă!
Chiar dacă vânzarea casei este întârziată, rețineți că prețul imobiliar crește de la an la an și nu veți pierde în nici un caz. Rentabilitatea unor astfel de activități, cum ar fi revânzarea caselor ca o afacere, este de aproximativ 30%.