Nu sunt atât de rare disputele chiriașilor cu societățile de administrare, așa cum ar fi de dorit. Folosind poziția lor, companiile își neglijează adesea îndatoririle, ignorând drepturile chiriașilor. Gestionarea serviciilor necorespunzătoare poate fi găsită dacă acționați corect. Cel mai important lucru pentru obținerea unui rezultat pozitiv este o luptă nu singură. înțelepciunea populară că unul este un războinic, are un nou înțeles atunci când o persoană se confruntă cu problema cum să se ocupe cu societatea de administrare, care nu respectă termenii contractului.
Cum să începeți o luptă cu o companie de administrare
Documentul principal și de bază care reglementează relațiile proprietarilor de apartamente cu societățile de administrare este contractul, care trebuie să conțină
- o listă completă a serviciilor și lucrărilor de reparații privind întreținerea periodică și întreținerea proprietății comune a gospodăriei;
- procedura de modificare a acestei liste;
- Lista utilităților furnizate de companie;
- metoda de determinare a costului acestor servicii;
- modalități și metode de control al companiei
Controlul companiilor de administrare
În cazul în care compania nu răspunde la cererea dumneavoastră. ar trebui să se înregistreze pentru o întâlnire personală cu superiorii companiei. Arătați capului fotografiei companiei despre un acoperiș scurgeri, pași deteriorați, cabluri electrice goale. Fotografiile pot deveni dovezi documentare pentru organele de inspectare. Pentru fotografii este necesar să atașați și o declarație, care indică ce elemente ale casei dvs. necesită reparații. Declarația ar trebui să se aplice pentru examinarea tehnică a casei și necesită depanare rapidă, referindu-se la articolul relevant al funcționării tehnice a unei reguli casa de locuit. În cel de-al doilea exemplar al cererii, secretarul Codului penal trebuie să semneze acceptarea acestei cereri pentru examinare. Dacă toate cele de mai sus nu are efect, iar Codul penal continuă să ignore cerințele dumneavoastră, atunci vă rugăm să inspecție de locuințe, și apoi la procuror. Procuratura este obligat să aplice legea în exercitarea competențelor și a regulilor de funcționare a locuințelor de supraveghere sunt considerate o parte integrantă a legislației de locuințe. În cererile depuse la inspecția locuințelor sau la procuratură, trebuie să specificați același lucru ca în cererea de aplicare a Codului penal. Asigurați-vă că ați atașat o fotografie. În cazul în care societatea de administrare v-a trimis anterior un răspuns scris, trebuie să-l atașați. Procuratura este obligată să aplice măsuri speciale ale răspunsului procurorului la societatea de administrare. Zhilinspektsiya la rândul său va face rapoarte departamentale privind încălcările administrative în temeiul art. 7.22 din Codul cu privire la contravențiile administrative ale Federației Ruse "Încălcarea normelor privind întreținerea și repararea clădirilor rezidențiale și / sau a spațiilor rezidențiale".
Dacă vă confruntați cu o implicit a obligațiilor din partea societății de administrare, instituțiile de stat menționate mai sus la proprietarii vor fi absolut suficient pentru a rezolva această problemă: de birou și de locuințe de inspecție procurorului pus rapid angajații lipsiți de scrupule din Codul penal în vigoare.
Dar, în cazul în care litigiile cu Codul penal are o bază materială, care este scopul proprietarilor de apartamente este prejudiciu material directe cauzat rezidenților (de exemplu, în cazul în care o mașină a unuia dintre locatari a căzut ramură a unui copac, pe care societatea de administrare nu este timpul Spila), apoi se aplică în acest cazul în care trebuie să mergeți în instanță.
Ideea site-ului a apărut pe baza numeroaselor plângeri în domeniul serviciilor publice și a lipsei de informații necesare într-o singură sursă! Acesta este un site unic de locuințe, care combină materiale importante și relevante.