Avocat de afaceri> Cadou de imobiliare> Este posibil să dea un apartament unui copil minor, făcând o afacere
Acordarea unui apartament copiilor mici și nepoților de vârstă minoră reflectă adesea rudele lor în vârstă.
Conștiința de asta. că copilul va primi locuințe. le provoacă un sentiment de satisfacție și mândrie în acest sens. că ei au reușit să ofere un sprijin substanțial material generației tinere.
Detalii importante despre donarea unui apartament copiilor minori
Mulți cetățeni sunt interesați de această întrebare. dacă este posibil să acordați un apartament unui copil minor. Îngrijirea rudelor și a părinților se explică prin dorința de a oferi copilului o protecție fiabilă în viitor.
De aceea un cadou pentru un nepot sau un fiu este un cadou pentru un apartament.
Cu toate acestea, acest lucru este semnificativ. dar o decizie responsabilă necesită respectarea strictă a regulilor și nuanțelor designului.
Aspecte pozitive și negative ale acestui tip de donator
Cadoul unui apartament unui copil minor are atât aspecte pozitive, cât și negative
Există multe motive și circumstanțe de viață. când rudele iau o decizie de a dona locuințe și. desigur. acest tip de tranzacție. are punctele sale pozitive și negative.
Avantajele includ:
- Acordul nu prevede nici o obligație față de dăruitorul apartamentului. adică nu trebuie să ai grijă de el. conțin, etc. Cu alte cuvinte. contractul presupune un cadou necondiționat și gratuit.
- Deductivul are un avantaj semnificativ față de voință. încheiată în primirea garantată a unui apartament de către persoana respectivă. la care era destinat prin acord. Dacă moare donatorul. niciunul dintre rude nu va putea da în judecată spațiul de locuit dat.
- Acordul de cadou nu poate fi retras. Înseamnă. că donatorul nu-și poate schimba decizia și nu poate rescrie contractul la altă persoană.
- Nu sunt necesare servicii notariale pentru înregistrare.
- Registrul de Stat solicită un minim de documentație. și să încheie un acord în termen de 5 zile.
- Un apartament dotat nu poate acționa ca o rambursare a unei datorii.
În ceea ce privește caracteristicile negative ale acordului de cadouri. atunci trebuie remarcate astfel de puncte:
- Dacă părinții au emis un cadou pentru copilul lor minor. și apoi a decis să o vândă. Pentru a efectua tranzacția înainte ca majoritatea proprietarului unui spațiu de locuit să fie imposibilă.
- O persoană talentată nu poate sărbători o astfel de convenție. ca un contract de anuitate.
Cum să elaboreze și să elaboreze un acord de cadou?
Contractul de donare a unui apartament copiilor minori este semnat de către tutori sau părinți
Contractul de donare a unui apartament unui copil minor este un document juridic civil. ceea ce nu implică nici un angajament din afară. care primește darul.
Un donator poate acționa în calitate de rudă apropiată. și cetățeni terți.
Faptul de a transfera spațiul de locuit în proprietatea unei alte persoane este stabilit prin acordul părților. Documentul este întocmit în scris de mână și poate fi certificat de un birou notarial. dacă ambele părți iau o astfel de decizie.
Datorită minorității destinatarului. contractul este încheiat de părinții săi sau de părinții legali și de administratorii legali. Înainte de a emite un cadou veți avea nevoie de aprobarea lor. redactate în scris.
Forma gratuită de donație trebuie să conțină următoarele informații obligatorii:
Sub cele trei copii ale cadoului, semnat de ambele părți. Pentru copil. care au ajuns la vârsta de 14 ani. a permis să fie prezent la întocmirea contractului.
Într-o serie de cazuri. Minorul este reprezentat de un angajat al instituției de tutelă și tutelă.
Înregistrarea unui acord privind donarea de spațiu de locuit
Contractul de donare a unui apartament minorului nu intră în vigoare până când nu este înregistrat la Rosreestr
Pentru ca tratatul să devină legal. înregistrarea cu Rosreestr este necesară.
Pentru baza de stat, trebuie să furnizați o anumită listă de documente. și anume:
- Pașapoartele ambelor părți.
- Informații despre apartamentul de la Cadastrul de Stat al Imobilelor de Stat și ITO.
- Documentul. confirmând posesia spațiului de locuit.
- În cazul în care cadou este făcută la cota de apartament. Se va cere consimțământul celorlalți proprietari. certificat de un notar.
- Permisiunea autorităților tutelare. deoarece copilul este minor și trebuie să-și apere drepturile și interesele.
- Toate copiile donate.
- Document de plată cu plata taxei de stat.
Prezentarea documentației implică prezența tuturor persoanelor. implicate în procesul de eliberare. Adolescenții cu vârsta peste 14 ani trebuie să fie prezenți la depunerea documentelor personal.
Documentul cu privire la dreptul de proprietate este eliberat persoanei sau persoanei care a făcut-o. reprezentantul său. în 5 până la 10 zile.
Este important să rețineți. că organele de tutelă și tutelă controlează toate tipurile de tranzacții. legate de spațiul de locuit asociat. aparținând minorilor.
Plata taxei și donarea de spațiu de locuit unui copil de 14 ani
În conformitate cu legea, rudele care angajează darul de locuințe în favoarea unui minor sunt scutite de la plata unei taxe
Legislația Federației Ruse reglementează dreptul rudelor apropiate de a se sustrage plății datoriei de stat în momentul redactării unui acord de cadou.
În alte circumstanțe. față. spațiul de locuit rezultat. trebuie să plătească o taxă de stat de 13% din costul apartamentului.
Copiii cu vârsta de peste 14 ani au drepturi extinse. În cazul în care reprezentanții lor legali scriu permisiunea. ei vor avea dreptul să participe la tranzacție fără ajutorul altora.
În această situație, nuanța obligatorie a înregistrării este prezența semnăturii donate pe document. precum și participarea obligatorie la depunerea unei liste complete de documente.
Donând o parte din locuințe
Pentru a da un copil o cotă în apartament poate fi, și acesta poate fi exprimat ca un procent din suprafața totală a apartamentului, sau-arata ca o cameră în apartament
Este posibil să donați o parte dintr-un apartament unui copil minor. Întrebarea este frecventă și foarte interesantă. De fapt, oferirea unei cote în domeniul imobiliar dobândește un impuls.
Aceasta este una dintre modalitățile demne de încredere de a vă proteja pe dvs. și pe copiii dumneavoastră de acțiunile escrocilor. Puteți da ca o cameră separată. și metri pătrați ca procent.
Pentru a face acest tip de cadou, puteți solicita ajutor de la un avocat sau puteți efectua toate acțiunile pe cont propriu.
În orice caz. va trebui să colectați o listă de documente:
- Copii și originale ale documentului civil de la ambele părți.
- Certificat de proprietate.
- Dacă spațiul de locuit a fost dobândit într-o uniune de căsătorie și dobândit prin eforturi comune. consimțământul scris al soțului / soției este necesar.
- Dacă persoana care dăruiește. datorită circumstanțelor de viață. nu pot participa personal la proiectare. interesele sale pot fi reprezentate de un mandatar. având pe mâini un pașaport și o împuternicire notarială.
- Permisiunea consiliului de administrație. deoarece persoana înzestrată este un copil minori.
- Informații despre suprafața totală a apartamentului. valoarea estimată și cota dată ca procentaj.
- Câteva copii ale donativului. Numărul lor depinde de numărul de persoane. care sunt direct implicați în acest proces.
Drepturile copilului
Copilul are dreptul să refuze să accepte un apartament ca dar, dar trebuie făcut înainte de contractul de cadou
Un minor poate să-și găsească un spațiu de locuit. Cu toate acestea, el trebuie să dea voce refuzului său înainte de a emite un cadou.
Astfel de decizii se fac de obicei din mai multe motive:
- Apartamentul este în stare de urgență.
- Spațiul de locuit este situat într-o zonă îndepărtată.
- Dificultățile financiare nu permit îngrădirea locuințelor.
Refuzul este declarat în scris și înregistrat de organismul autorizat.
Odată ce acordul trece prin toate etapele de înregistrare. un minor intră în drepturi de proprietate. Cu toate acestea, el nu poate dispune de apartament la discreția sa până la vârsta de 18 ani.
Adesea, persoana care dă dovadă prezintă mai multe convenții. la debutul căruia. apartamentul va deveni proprietatea donatului.
Acestea includ:
- Sindicatul de căsătorie.
- Educație în învățământul superior.
- Debutul maturității și așa mai departe.
Toate grevele indicate de donator sunt înregistrate în actul de titlu.
Serviciile comunale sunt obligate să plătească pentru părinții unui copil minor. De asemenea, ei au dreptul să-și închirieze spațiul de locuit. dar acest lucru nu se poate face fără un corp de tutelă.
Bani. obținut din proprietatea unui minor. sunt transferate în contul său personal.
Destui rude apropiate sunt interesate de această întrebare. Este posibil să oferiți un apartament unui copil minore?
Reprezentanții legali ai copilului nu au dreptul la astfel de acțiuni.
De îndată ce minorul împlineste 18 ani. el va primi motive legale pentru a dispune în mod independent de apartamentul său. care este în posesia sa. care este. vinde. da. de a închiria, etc.
Este posibil să se retragă grantul?
Există o serie de cazuri. codul cadoului este pierdut forța juridică:
Detalii importante despre donarea unui apartament copiilor minori
La încheierea unui acord de cadou, părinții copilului trebuie să țină cont de toate punctele importante, altfel tranzacția poate fi nevalidă
Dacă dăruitorul apartamentului este un copil minori. de exemplu. tată. în acord, în locul donatului, mama semnează semnătura.
Dacă tatăl va semna pentru ambele părți. darul își va pierde forța juridică.
Dacă într-un spațiu de locuit. care este decis să dea. copiii sunt înregistrați. nu a ajuns la maturitate. înregistrarea acordului va necesita aprobarea Consiliului de Administrație.
Dacă un minor este un copil unui lucrător educațional. instituție medicală și alte organizații de stat. el nu poate da proprietăți imobiliare.
Pentru ca locuințele să fie donate, alte persoane nu ar trebui să pretindă.
Apartamentul nu trebuie să fie asigurat. Acest fapt este verificat înainte de procesul de proiectare.
Dacă darul dă greutăți. sub forma unui număr de convenții. participarea unui avocat calificat este obligatorie.
Este posibil să acordați un apartament unui copil minor. Nu numai că este posibil. dar este necesar. La urma urmei, cine. cum nu rudele apropiate le pot oferi un viitor fericit.
Cu toate acestea, înainte de a lua o decizie, este important să obțineți ajutorul unui avocat cu experiență.
Ați găsit o eroare? Selectați-l și apăsați pe Ctrl + Enter. să ne informeze.