Cerința inițială și neschimbătoare pentru închirierea unui apartament este că este necesar să se încheie un contract. Elaborarea unui astfel de acord va asigura liniștea pentru ambele părți. Să examinăm mai atent ce documente sunt necesare pentru a închiria un apartament și apoi să încheie un acord.
Ce documente trebuie să fie verificate la închirierea unui apartament?
- Un certificat care confirmă identitatea proprietarului, precum și pașaportul acestuia
- Documente care atestă dreptul la spațiu de locuit. În primul rând, ele includ un contract de vânzare, altfel denumit contract de proprietate imobiliară
- Actul inițial de transfer de bunuri imobile, care indică înregistrarea de stat
- Controale care confirmă plata și absența datoriilor pentru utilități și serviciile de locuințe și comunale
- Existența unui acord în scris sau prezența personală a tuturor membrilor familiei înregistrați într-un apartament închiriat
Dacă proprietarul, din orice motiv, nu poate fi prezent în timpul pregătirii și semnării contractului, reprezentantul autorizat de acesta trebuie să vă prezinte o împuternicire cu indicarea transferului de autoritate. Principalul element al acestei procuri este un indiciu direct că această persoană poate semna un acord, cu perceperea ulterioară a chiriei și a altora.
Dacă proprietarul spațiului de locuit are mai puțin de 18 ani, mandatarul trebuie să prezinte documente de custodie de la autoritățile tutelare. Această documentație poate fi obținută în administrația locală.
Ce documente trebuie să mă uit la închirierea unui apartament?
Cu o documentație de la chiriaș un pic mai ușor. Chiriașul este obligat să prezinte documentele pentru confirmarea identității, adică pașaportul și toate copiile pașapoartelor persoanelor care intenționează să locuiască temporar în acest spațiu de locuit.
Caracteristici la semnarea contractului
În conformitate cu cerințele legii pentru închirierea de locuințe pentru alte persoane trebuie să formalizeze contractul de angajare. Singura excepție este dacă proprietarul este o entitate juridică, atunci este încheiat un contract de închiriere. În plus, spațiul de locuit poate fi utilizat de o entitate juridică ca o premisă detașabilă pentru cetățeni.
Când înregistrați un contract de muncă, trebuie să fiți atent, să aveți grijă de toate nuanțele tranzacției și să țineți cont de următoarele criterii:
- lista persoanelor care intenționează să închirieze un apartament
- consimțământul pentru controlul periodic al locuințelor
- descrierea proprietatii care se afla in locuinta
- după efectuarea pierderilor, procedura de rambursare a acesteia
- situațiile după care contractul va înceta să funcționeze
- termenii și opțiunile de plată
- indicarea detaliilor proprietarului locuinței și ale chiriașului
- perioada pentru care se încheie un acord
Legislația a stabilit că termenul maxim pentru încheierea unui contract este de 5 ani. Dacă un contract de arendă sau de arendă este încheiat mai mult de un an, acest acord poate fi înregistrat la autoritățile statului.
Sunteți pregătiți pentru cooperare?
Nu ezitați, mergeți la secțiunea sdam-dom.ru/stat-kvartiru/