"Cum să păstreze dreptul la locuință după divorț"
Scutirea de obligațiunile de căsătorie, fostul soț, care nu deține dreptul de proprietate asupra locuințelor, poate fi evacuat în conformitate cu articolul 31 al Codului locativ al Federației Ruse. Protejează împotriva evacuării anunțul corespunzător dintre proprietar și fostul membru al familiei sale, dar de obicei, după divorț, relația dintre foștii soți este atât de răsfățată încât este imposibil să negociezi.
Se pare că toate acestea se termină. Cu toate acestea, fostul soț poate și să câștige în proces în cazul unui fost soț / soție proprietar cu privire la evacuarea acestuia (a se vedea reprezentarea instanței de aici). De exemplu, în următoarele condiții:
În cazul în care contractul de căsătorie (în cazul în care cuplul este încă de încredere și păsat unul de altul), care prevăd soții dreptul la un spațiu de locuit unul de altul, atât în timpul căsătoriei și după dizolvarea acesteia (art. 42 din Codul Familiei al Federației Ruse), situația rămâne sub control și după încheierea căsătoriei.
Necesitatea unui contract de căsătorie crește brusc atunci când bunurile soților sunt reînnoite nu numai cu bunurile de consum, ci și cu bunurile imobiliare, autovehiculele, întreprinderile, care sunt legate de administrarea unuia sau ambilor soți ai activităților de întreprinzător sau de investiții. Adică atunci când partea materială a vieții soților începe să influențeze puternic rolul, drepturile și obligațiile fiecărui soț în casă, atunci devine evident că este necesar să se ceară sfatul avocatului și ajutorul său în redactarea contractului de căsătorie. Contractul de căsătorie va determina regimul contractual al proprietății soților ca mod de proprietate comună, partajată sau separată a tuturor proprietăților soților, a tipurilor lor separate sau a proprietății fiecăruia dintre soți.
În cazul în care fostul soț (nu proprietarul apartamentului) este pregătit să furnizeze instanței încasări pentru repararea capitalului (reconstrucția) apartamentului, ceea ce a sporit în mod semnificativ costul acestuia - există o oportunitate excelentă de a cere instanței să utilizeze Art. 37 SK și solicită recunoașterea apartamentului drept proprietate comună aparținând soțului / soției înainte de căsătorie sau primită în timpul căsătoriei de către soț ca cadou, prin moștenire sau prin alte tranzacții gratuite.
Pentru cazurile în care fostul soț, proprietarul vinde apartament, iar noul proprietar necesită evacuarea fostului soț al vânzătorului, care a fost încheiat un contract scris de angajare a spațiilor (articolul 671 din Codul civil.) - angajatorul poate utiliza st.675 Codul civil, potrivit căruia „transferul dreptului în proprietate ocupată în cadrul unei fabrici de leasing nu atrage după sine încetarea unui astfel de contract. " Cu toate acestea, trebuie să ne amintim că un astfel de contract este de numai cinci ani, iar dreptul de preemțiune al angajatorului de a încheia un contract pentru un nou termen „distrus“ dreptul proprietarului de a schimba condițiile anterioare, și anume, face ca angajarea să nu fie profitabilă.
Astfel, chiar și în cazul în care nerespectarea formei simplu scrise (a se vedea. Art. RF 162 CC) dintre părți în cazul unui litigiu, deși nu se poate referi la tranzacția de confirmare și condițiile sale pentru mărturie, dar poate avea ca rezultat probe scrise și alte. Aceste dovezi pot fi o chitanță pentru locuințe, în cazul în care un fost membru al familiei este specificat de către plătitor.
O altă opțiune de protecție se bazează pe utilizarea unui contract de împrumut pentru locuință nerambursabil. Ie dacă reușești să dovedești că procedura existentă pentru folosirea locuințelor a fost de natură nedeterminată și gratuită, atunci există motive să ceară instanței să aplice normele lui Ch. 36 din Codul civil al Federației Ruse privind împrumuturile. Dar, potrivit Art. 699 din Codul Civil al Federației Ruse, creditorul are dreptul, în orice moment, să se retragă din contractul încheiat fără o perioadă, cu un avertisment adresat celeilalte părți într-o singură lună. Prin urmare, recomandarea pentru cei cu vedere de seamă - dacă contractul de împrumut este încheiat în scris și pentru o perioadă lungă de timp - timp de douăzeci de ani, atunci nu va fi ușor să-l reziliază creditorului unilateral.
Consilier în materie civilă din Ekaterinburg - Baganov Andrey
[email protected] www.svbaktiv.ru 8 (912) 24-15-978 (MTS) 8 (965) 521-20-72 (Beeline)
Servicii juridice pentru afaceri și familie. Vă bucurați de rezultat - pentru mine din proces
Apelați +7 (912) 24-15-978 sau scrieți la [email protected] și solicitați un avocat