Achiziționarea unei clădiri noi folosind capital de maternitate: oportunități și limitări
MSC pe ipotecă - la orice moment
Capitalul de maternitate a devenit un bun avantaj pentru familiile ruse.
În același timp, împrumutul poate fi emis atât pentru mama copilului, cât și pentru soțul său oficial, iar numărul împrumuturilor pentru care puteți plăti în detrimentul MSC nu este, de asemenea, restricționat prin lege. Principalul lucru este că toate acestea vizează strict îmbunătățirea condițiilor de trai.
Așa cum se spune experții Agenției pentru Locuințe Ipotecă (AHML), de a utiliza capitalul mamă în plata ipotecare nu contează în ce casa familiei cumpără un apartament - în clădire sau pe piața secundară.
- Dacă plănuiți să cumpărați locuințe noi pentru fondurile proprii, fără a utiliza un credit ipotecar. atunci trebuie să așteptați până când cel de-al doilea copil este de trei ani - explicat în AHML. - Mai devreme de acest termen, matkapitalul poate fi utilizat numai pentru rambursarea unui împrumut ipotecar existent sau pentru un nou împrumut în cadrul unui program ipotecar special.
Este vorba despre un program numit „capitala mamei“, care a apărut prima oară la HMLA bănci-parteneri (dar acum stăpânul ei și alte bănci mari, cum ar fi Sberbank, VTB 24). Acest program permite utilizarea contului de bani MSCs de prima plată pe împrumut, dar taxa inițială de a plăti integral toate la fel nu va funcționa: în detrimentul capitalului poate crește și, în consecință, pentru a crește cantitatea maximă posibilă pentru a ipotecare debitorului. Astfel, puteți cumpăra mai multe camere spațioase și confortabile pentru familie.
Pentru a utiliza programul "Mama's Capital", trebuie să aveți cel puțin 10% din costul unui apartament nou în portofel. În acest caz, alegerea apartamentelor - clădiri noi sau locuințe secundare - rămâne în întregime la discreția cumpărătorilor și depinde numai de ce casa vrea să trăiască familia. Merită să se acorde atenție la ratele dobânzilor: de la 7,65% pentru achiziționarea de locuințe în noua casă și de la 8,95% pentru achiziționarea unui apartament pe piața secundară. Există, de asemenea, o serie de condiții importante care trebuie respectate - o parte din apartament va trebui în mod necesar să fie înregistrată în proprietatea copilului, iar locuința însăși trebuie să fie localizată numai pe teritoriul Rusiei.
CUM SĂ INVESTIȚI ÎN COOPERATIA DE CONSTRUCȚII SAU DE LOCUINȚĂ?
Utilizarea capitalului de maternitate pentru a rambursa principalul sau dobânda pe o opțiune de credit ipotecar a fost mult timp familiar, dar ce putem spune despre cei care nu doresc să crească copiii într-un apartament oraș, și preferă să trăiască în propria lor casă? Legea permite utilizarea MSC în astfel de cazuri.
În cazul în care copilul, după nașterea căruia ia fost eliberată mamei un certificat pentru spitalul de maternitate, are deja trei ani, banii de stat pot fi folosiți pentru a-și construi propria casă.
În primul caz, va colecta și transmite la fondul de pensii din următoarele documente: o copie a autorizației de construire, întocmit pe mama copilului sau soțul ei, o copie a contractului de construcție, angajamentul notarial viitorilor proprietari ai casei (de exemplu, părinți) să-l proiecteze în proprietate comună, în inclusiv copiii și alți membri ai familiei care locuiesc împreună cu ei.
Se întâmplă că familia nu dorește să contacteze constructorii și cheltui bani în plus și decide să construiască o casă pe cont propriu sau remodeleze și să se extindă pe cel existent. Această opțiune este de asemenea posibil, în condițiile legii, dar există un detaliu - reconstrucția va aproba numai în cazul în care suprafața totală a carcasei este crescută la cel puțin un cont normă de spațiu de locuit (acesta stabilește legea separat în fiecare regiune, la Moscova, de exemplu, este de 10 mp ). Pentru a dovedi că spațiul de locuit după reparare a devenit într-adevăr mai mare, va trebui să obțineți confirmarea de la autoritățile locale. Astfel de documente, de regulă, sunt emise de același organism pe care îl pregătește pentru construcții.
În plus, va trebui să furnizați documente pentru terenul pe care este construită sau reconstruită casa.
Următoarea opțiune pentru utilizarea capitalului de maternitate este de a participa la o construcție comună și la o cooperativă de construcții de locuințe (HBC).
În cazul în care familia a dobândit o participație într-o casă nou construită, va trebui să furnizeze o copie a FIU unui acord comun de construcție, clădirea trebuie să treacă în mod necesar înregistrării de stat și documentul din care este vizibilă suma deja plătită, iar soldul care este lăsat să plătească.
Cooperativele pentru construcția de locuințe reprezintă, de asemenea, o opțiune legitimă pentru utilizarea matkapitalului, care poate fi utilizat pentru plata contribuțiilor la acțiuni. În acest caz, lista de documente mai lungi: avem nevoie de un fragment din membrii reesstra care confirmă apartenența la cea de cooperare dintre părinți, un certificat de contribuții pe acțiuni deja plătite și suma celor care nu au fost încă plătite, precum și o copie a certificatului de proprietate cooperativă de locuințe în construcție.
Este demn de remarcat că, în ambele cazuri, va fi necesar să se furnizeze un angajament notarizat de înregistrare a locuinței în proprietatea tuturor membrilor familiei și, de asemenea, să se aștepte până când al doilea copil va împlini 3 ani.
Am gasit pentru dumneavoastra:
De către Tatyana
7:56 De către Tatyana
Autoritățile din Bashkortostan au promis familiilor tinere locale să plătească câte 300 de mii de ruble pentru nașterea primului copil. O astfel de măsură este prevăzută în decretul șefului regiunii Rustem Khamitov privind îmbunătățirea Citește mai mult »
16:08 De Tatiana
10:07 De Tatiana
Goncheva. băncile spun asta. că obiectul nu poate fi vândut »
Vladimir Turov. Sunt la seminariile mele și la întreținerea personală a Kli »
annna0408. Foarte fericit pentru tine! Acum clienții VTB nu au dreptul »