- Cum să vinzi un apartament dacă acesta are doi copii minori înregistrați, dintre care unul a participat la privatizare? Nu avem un loc pentru a le înregistra, deoarece ne mutăm într-o altă regiune și vom căuta locuințe pe bază de finanțe. Ward pune bastoanele în roți, spun ei, furnizează documente pentru apartamentul viitor, dar nu putem privi în viitor, din păcate.
Partener responsabil responsabil al "Grupului Metrium" Maria Litinetskaya:
Pentru a efectua o tranzacție pentru vânzarea de bunuri imobiliare, în care sunt înregistrați minorii, este necesară autorizarea autorităților tutelare. În cazul dvs., permisiunea trebuie să fie obținută pentru un copil care deține o cotă în apartament, care este, el a participat la privatizare. Nu este necesară o autorizație pentru un alt minor. Dacă imediat după vânzare ați cumpărat un apartament nou, atunci în acest caz problema ar fi rezolvată conform schemei îndeplinite: scrieți dintr-un spațiu de locuit și prescrieți-vă pentru altul. Cu toate acestea, pentru astfel de cazuri dificile ca a ta, există și o cale de ieșire. După vânzarea apartamentului banii ar trebui să fie transferate în contul copilului, iar tranzacția de a cumpăra un nou acasă trebuie să-și petreacă următoarele trei luni, în caz contrar contractul pentru vânzarea de locuințe vechi vor fi anulate. De asemenea, în unele cazuri, este posibil să se propună autorităților tutelare opțiunea de înregistrare temporară a copilului la rude.
Răspunsuri și. despre. Șeful Departamentului Imobiliar Urban al Sucursalei Nord-Est a NDV-Real Estate Elena Mischenko:
Puteți contacta autoritatea tutelară cu cererea pentru vânzarea apartamentului în cazul în care proprietarii vor fi printre minorului cu alocarea ulterioară a fondurilor din vânzarea de apartamente pe copil de către proprietar în funcție de partea sa.
Pentru a utiliza banii puteți, la cererea autorității de tutelă, pentru a indica ce bani este necesar (cumpărarea unui apartament) și pentru a furniza documentele relevante pentru apartamentul pe care îl cumpărați. De asemenea, menționăm că este necesar să se asigure înregistrarea copiilor. Probabil, la rudele îndepărtate înainte de acel moment, în timp ce nu vei primi locuință. În caz contrar, va exista un eșec. Rețineți că trebuie să vă adresați autorității de tutelă la locul de înregistrare a copiilor.
Responsabil de consilierul juridic al Departamentului de imobiliar secundar Est-a-Tet Julia Dymova:
Tutela funcționează conform legislației actuale a legii privind tutela și tutela. OPEC emiterea poziției unui permis pentru vânzarea de apartamente la faptul că nimic nu va fi cumpărat în schimb, ar fi o încălcare pentru care va trebui să răspundă la biroul procurorului. Această situație în sine este destul de curajos: vinde doar apartamentul și pentru a trece la o altă zonă, fără a fi nevoie să cumpere nimic pentru copil și nu compensează pentru cota sa din suma valorii (proporția de apartamente) este o încălcare a legilor în vigoare. Părinții ar trebui să inițieze negocieri cu autoritățile tutelări despre posibilele opțiuni de ieșire din situație, să furnizeze un contract de rezervare într-o clădire nouă sau un acord prealabil pentru o unitate secundară.
Pentru cumpărătorii acestui apartament, aceasta va fi, de asemenea, o achiziție dubioasă, deoarece din poziția de vânzare este puțin probabil ca obiectul să fie interesant și lichidat de piață. Odată cu refuzul autorităților tutelare, tranzacția va fi considerată nulă.
Răspunde președintelui programului de locuințe interregional "Mutarea la Petersburg", director general al Grupului Real Estate din Sankt Petersburg Nikolai Lavrov:
Ward nu te pune în roată, dar protejează interesele tale și ale copiilor tăi. Modul de ieșire din situația dvs. este următorul. Chiar trebuie să studiezi piața imobiliară din oraș, unde te muți, selectezi câteva apartamente și cere prețuri, pentru cât de mulți bani.
Apoi, trebuie să contactați șeful autorităților tutelare, și nu la documentele care primesc fereastra. Deoarece aveți o situație non-standard, atunci numai autoritățile au competența de a lua astfel de decizii. Dacă explicați totul în mod corect, arătați costul apartamentului dvs., arătați posibilele opțiuni de cumpărare, atunci veți avea documente pentru comision.
Poate că vi se va oferi să oferiți un pachet complet de documente pentru o anumită locuință achiziționată, dar poate nu. În orice caz, banii din vânzarea de apartamente în mâinile nu vor lua pe ei să se înscrie într-un cont bancar blocat, care va fi deschis numai după înregistrarea drepturilor de proprietate într-un alt oraș de pe copil și furnizarea de documente în tutelă. Această procedură este elaborată de agențiile imobiliare implicate în trecerile interregionale. Puteți cere ajutor.
Textul a fost pregătit de Maria Gureeva