Concedii de închiriere - posibilitatea de a închiria un depozit sau de a închiria un birou nu plătește proprietarului sau foloseste spațiile închiriate la un preț mult mai mic decât prețul pieței. Închirierile de vacanță sunt aplicate numai pentru obligații pe termen lung sau pe termen mediu, iar termenul lor de obicei nu depășește o perioadă de jumătate de an.
Acum, un astfel de contract este utilizat în cazul în care chiriașul se angajează să efectueze lucrări de reparație sau finisare pe propria cheltuială. Adesea, închirierea de vacanță se practică în livrarea de proprietăți rezidențiale, când rezidenții efectuează reparații sau când predau complexe de producție și depozitare. Este benefic pentru proprietar să aibă repararea chiriașilor și rearanjarea depozitului.
Cu toate acestea, această schemă este rar utilizată pentru alte obiecte comerciale. Acest lucru se datorează unui complex de motive:
- Există prea multe propuneri pe piața imobiliară.
- Este mai bine ca Locatorul să repare însuși premisa, deoarece acest lucru îi va oferi un avantaj competitiv și va permite majorarea chiriei.
- Adesea, chiriasii în orice caz fac reamenajare sau decorare pe cheltuiala proprie - saloane de coafură, restaurante, bănci își doresc obiectele să iasă în evidență și ușor de recunoscut de către clienți într-un anumit stil.
În timpul crizei economice, proprietarii propun să profite de închirierea de vacanță pentru a salva clienții vechi sau pentru a atrage noi clienți în condiții favorabile. În acest caz, nu se efectuează nici lucrări de reparație, nici reproiectare a spațiilor. Proprietarul ia în considerare pur și simplu cererea redusă pentru facilitățile sale și introduce o politică flexibilă de stabilire a prețurilor.
Închiriere - un transfer de proprietate pentru uz temporar pentru chirie.
Chiriașul - o persoană (juridică sau fizică), care pentru o taxă specificată a primit pentru utilizarea temporară a oricărei proprietăți. Acestea pot fi obiecte mobile (de exemplu mașini) sau imobile nerezidențiale (depozite, birouri, întreprinderi etc.).