Instrucțiuni pentru contabil
Teste pentru contabil
Pentru a distruge în mod legitim proprietatea imobiliară a altcuiva, escrocii, uneori trebuie să îndepliniți numai două condiții. În primul rând, la timp, pentru a afla că victima are sau va avea în curând o proprietate adecvată. În al doilea rând, pentru a obține semnătura originală a proprietarului. Restul este o chestiune de tehnologie: să fabricăm o chitanță pentru o sumă rotundă, să depunem o cerere de recuperare a unui împrumut fals și să scoatem locuința ca despăgubire. Despre cele mai populare scheme de înșelăciune cu ajutorul unor astfel de falsuri - în articolul expert al avocatului Oleg Sukhov.
Metoda numărul 1. Datoria ca moștenire
Probabil, cel mai adesea, băieții cu împrumuturi și împrumuturi ereditare provin de la noii moștenitori. La urma urmei, potrivit Codului civil, împreună cu proprietatea decedatului, datoriile lor merg de asemenea la el. Și nu contează, știau rude despre obligații, când au intrat în drepturi sau nu - trebuie să le răspundă. Această nuanță este folosită doar de escroci. Iată un exemplu comun. Tatăl unei familii bogate moare părăsind proprietatea soției și copiilor. Imediat ce formalizează moștenirea, apare o persoană necunoscută și spune că decedatul îi datorează o sumă considerabilă. De obicei este vorba de milioane de ruble. Rudele aud despre împrumut pentru prima oară și încearcă să argumenteze, dar în mâinile unui străin - o chitanță cu semnătura testatorului. A amenințării, solicită să restituie banii sau să rescrie proprietatea în contul datoriei sale. Cineva, confuz, este de acord cu condițiile, cineva refuză și, după un timp, primește o citație în instanță. Apoi, totul depinde de pregătirea legală a părților - practica judiciară în astfel de cazuri este foarte ambiguă.
Deci, pseudo-mediatorul, pentru a câștiga procesul, va fi suficient pentru cererea și pentru primirea datoriilor menționate. Prin lege, nu trebuie să fie scrisă de mână sau notariată. În mod obișnuit, textul este scris pe computer și numai atunci se pune o semnătură falsă. Ca model, orice bucată de hârtie cu un "autograf" al celui decedat va veni la îndemână pentru intruși: de la primirea locuințelor și a utilităților la chestionar la cartela de discount a magazinului.
Dar moștenitorii pentru victorie vor trebui să dovedească că documentul este fictiv. Principalul argument aici este rezultatul scrierii de mână și al expertizei tehnice. Aceste studii pot determina autenticitatea și prescrierea chitanței.
Dar nu este întotdeauna posibil să identificăm un fals. Escrocii apelează la diferite trucuri: angajarea de manuale profesionale, vârsta artificială sau laminarea originalului, din cauza căreia uneori este imposibil să se stabilească vârsta exactă. Prin urmare, moștenitorii trebuie să aibă grijă de alte dovezi în avans. De exemplu, că decedatul fizic nu ar putea participa la compilarea documentului. Deci, cu doi ani în urmă, moștenitorul a reușit să confirme: în ziua de X, tatăl ei decedat era în Krasnodar și nu în Samara, așa cum susțineau speculanții. Deci, o chitanță pentru 1,6 milioane de ruble. altcineva a semnat-o pentru el. Biletele de avion, certificatele de la hotel și mărturiile martorilor au fost suficiente pentru că instanța a refuzat să satisfacă cererea.
Metoda numărul 2. Împrumut de la o ardezie curată
Adesea, victimele escrocherilor în apartamente se ajută să se înșele. De exemplu, mulți proprietari și directori de top ai companiilor în cazul plecării și doar pentru a economisi timp părăsesc colile semnate sau curate la deputat sau contabil.
În cazul în care manualul nu este în vigoare și firma trebuie să efectueze un ordin de plată, aceștia sunt pur și simplu trecuți prin imprimantă și pun un sigiliu. Convenabil, rapid, dar foarte riscant. Din cauza acestei credulități, puteți pierde nu numai bunurile imobile, ci întreaga afacere.
Sa dovedit că el datorează unui om de afaceri 46 de milioane de ruble. Ca dovadă, reclamantul a prezentat o chitanță, tipărită pe una din foile prost. Verificați expertiza care a apărut anterior în document - semnătura sau textul - a eșuat. Creditorul la laminat, pretins pentru păstrare. În consecință, inculpatul a fost recunoscut ca debitor, iar proprietatea sa a fost luată pentru plata unei datorii. Apelul nu a dat nimic.
Metoda numărul 3. Împrumut pentru nevoile familiei
Uneori falsificările documentelor sunt rezolvate de cei mai apropiați oameni. Spune că un soț sau o soție din cauza acestui truc încearcă adesea să-și mărească cota atunci când împarte proprietatea. Schema este foarte simplă: în instanță rezultă dintr-o dată că, în timpul căsătoriei, unul dintre soți a împrumutat de la cineva de la rude sau de la cunoscuți. Banii se presupune că au mers la nevoile familiei și, dacă da, datoria este considerată comună și este împărțită în două. La întâlnire vine creditorul cu o chitanță (din nou, pentru milioane de ruble), iar celui de-al doilea este oferit să plătească jumătate din suma sau să renunțe la partea lor din proprietate.
A condamna complicii într-un fals nu este ușor.
Textul și semnăturile din document sunt 100% autentice, iar împrumutatul confirmă cu bună știință faptul că tranzacția a fost efectuată. Singurul lucru pe care experții medico-legale îl poate atinge este vârsta documentului.
De asemenea, este important să se ia în considerare: pentru recunoașterea unui împrumut în ansamblul său, un împrumutat fals trebuie să demonstreze că este cheltuit în interesul familiei. În caz contrar, va trebui să răspundă numai pentru obligațiile sale. Iată un exemplu nou din regiunea Moscovei. Fosta soție a prezentat în cursul procesului încasări pentru suma de 2,5 milioane de ruble, susținând că a luat acești bani de la prietenii ei pentru a-și construi o casă. Soțul a ceva, desigur, nu știa. În consecință, după revizuirea documentelor privind proprietățile imobiliare, instanța a stabilit că, la momentul înregistrării împrumutului, casa era deja în picioare și a refuzat să plătească datorii.
Dacă vorbim despre moralitate, atunci în astfel de povestiri este una: în nici un caz nu face "auto-medicamente". După cum se poate observa din exemplele date, infractorii pot să facă orice dovezi, să-și găsească "martorii" lor și chiar să facă presiuni asupra victimei. Dar asta nu înseamnă că nu pot fi respinși. Prin pregătirea calitativă a procesului, este mult mai ușor să apărați proprietatea în instanță decât pare.
avocat, fondator al "Centrului de Drept al Avocatului Oleg Sukhov." Președinte al Guildului de avocați pentru imobiliare