Modificarea permisului de conducere
Certificat? Cum să aplicați pentru un pașaport
și care este limita de timp
acțiunile sale? Ce produse
nu pot fi returnate
sau schimb? Pot refuza o ambulanță
îngrijirea medicală
fără cetățean
politica MHI? Cum este împărțită proprietatea?
când moștenesc
prin lege? Cum să mergi la studiu
pentru schimb? Cum se calculează
viitorul
Retrageți? Cum se încheie un contract de căsătorie? Modificarea permisului de conducere
Certificat? Cum să aplicați pentru un pașaport
și care este limita de timp
acțiunile sale? Ce produse
nu pot fi returnate
sau schimb? Pot refuza o ambulanță
îngrijirea medicală
fără cetățean
politica MHI?
CUM SE PREPAREAZA CONTRACTUL DE RASPUNDERE DE PROPRIETATE
ÎN PREVEDEREA RĂSPUNDERILOR PRIVIND CREDITUL?
Performanța obligației poate fi asigurată, în special, de garantare, prin care creditorul, în caz de neplată sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor de către debitor are dreptul de a obține satisfacție din valoarea bunului promis înainte de alți creditori ai debitorului. De regulă, un angajament apare pe baza unui contract. În cazurile prevăzute de lege lien apare la apariția circumstanțelor specificate în lege (alin. 1, art. 329 alin. 1, art. 334 alin. 1, art. 334.1 din Codul civil).
Pasul 1. 1. Solicitați băncii un acord de garanție standard sau un proiect de contract întocmit cu privire la împrumutul primit
Pasul 2. Verificați dacă există condiții obligatorii pentru valabilitatea contractului
Dacă cel puțin una dintre aceste condiții este absentă, atunci contractul poate fi recunoscut ca nevalabil sau nelegat. Acest lucru poate duce la faptul că banca va necesita rambursarea anticipată a împrumutului.
În cazul în care contractul de gaj nu precizează în care dintre părți - mortgagor sau ipotecar - proprietate este ipotecat, este mortgagor (articolul 338 din Codul civil.).
Valoarea bunului gajat se stabilește prin acordul părților în contractul de gaj (articolul 340 din Codul civil al Federației Ruse). Adesea, este indicat în contract pe baza unui raport al unui evaluator independent.
În contractul de gaj, nu ar trebui să existe condiții care, în cazul unei scăderi a valorii de piață a proprietății gajate, să prevadă extinderea gajului la alte bunuri, rambursarea anticipată a împrumutului sau alte consecințe nefavorabile pentru creditorul ipotecar. Aceste condiții sunt neglijabile în virtutea legii (articolul 340 din Codul civil al Federației Ruse).
Pasul 3. Verificați termenii rămași din contractul de garanție pentru a nu vă încălca drepturile
Condițiile adverse pot fi:
- (mortgagerul dvs.) să consimtă să fie responsabil pentru împrumutat în baza acordului de împrumut în cazul creșterii valorii creditului sau al creșterii termenului de împrumut;
- condiția ca documentele care confirmă existența unei proprietăți gajate (de exemplu, un vehicul cu vehicul gajat) să fie transferate băncii;
- necesitatea acordării consimțământului soțului pentru transfer ca gaj de proprietate dobândită în comun (articolul 35, clauza 2 din Codul penal al Federației Ruse).
Contractul trebuie să specifice drepturile și obligațiile părților. În special, banca are dreptul (articolul 343. 345 din Codul civil al Federației Ruse):
- să verifice prin documente și de fapt disponibilitatea, cantitatea, condiția și condițiile de păstrare a obiectului gajului;
- să solicite înlocuirea proprietății gajate în cazul reducerii sau deteriorării sale;
- să ceară asigurarea proprietății gajate împotriva riscurilor de pierdere și pagubă pentru o sumă nu mai mică decât valoarea garanției gajate;
- să perceapă o pedeapsă cu privire la obiectul gajului în cazul neîndeplinirii obligațiilor de către debitor în baza contractului de împrumut.
Angajatorul are dreptul să utilizeze proprietatea gajată (articolul 346 din Codul civil al Federației Ruse).
Banca și promotorul trebuie să acționeze cu bună-credință și să nu încalce termenii contractului.
Pasul 4. Informați banca cu privire la informațiile despre proprietatea gajată, depuneți, dacă este necesar, documentele pentru aceasta
În cazul în care proprietatea oferită pentru gaj este deja ipotecată, informați banca despre aceasta. În caz contrar, pot apărea următoarele consecințe (articolul 342 din Codul civil al Federației Ruse):
- banca poate solicita rambursarea anticipată a împrumutului;
- veți fi responsabili pentru pierderile băncii care ar putea apărea ca urmare a blocării proprietății cu bani insuficienți pentru a satisface cerințele băncii.
Pasul 5. Semnează acordul de gaj cu banca
Este de dorit ca contractul să fie cusut sau semnat de către dvs. și banca pe fiecare pagină. Un exemplar ar trebui să rămână cu dvs.
Uneori este nevoie de câțiva pași suplimentari după încheierea unui contract de gaj, și anume:
- să efectueze înregistrarea de stat. Acest lucru este obligatoriu pentru bunurile imobiliare;
- să notifice un notar unui gaj pentru înregistrare și să obțină un certificat de înregistrare a unui anunț de gaj în cazul în care mașina este implicată.