Prețul pentru construcția de locuințe de dimensiuni reduse din lemn
Pe parcursul anilor puterii sovietice și post-sovietice, fundația fondului de locuințe al țării noastre a devenit clădiri din cărămidă sau beton armat cu mai multe apartamente înalte. Clădirea cu mai multe etaje se găsește chiar și în așezările rurale. O serie de clădiri înalte s-au grabit spre cer și orașul estic Tsiolkovsky, nou construit pentru cosmodrom, în regiunea Amur.
O astfel de politică de construcție ar fi justificată de o lipsă de resurse și o densitate ridicată a populației. Dar în cea mai mare țară din lume, care deține un sfert din resursele forestiere ale lumii, pare ciudat.
Cu toate acestea, există o șansă ca în curând totul să se poată schimba. Guvernul rus intenționează să participe la construcția de locuințe din lemn de dimensiuni reduse.
Viceprim-ministrul Rusiei, Alexander Khloponin, a declarat: "Trăim în Rusia, suficient pentru a urca în cer. Chiar străinii sunt surprinși: urcăm pe cer, construim zgârie-nori, pentru că nu avem suficient teritoriu. Și Rusia are atât de mult teritoriu și construim toți zgârie-norii. Dar acest lucru este mai scump, din punctul de vedere al infrastructurii care o însoțește, este teribil. "
Potrivit vice-premier, pentru a stimula dezvoltarea construcției de locuințe de lemn din Rusia, la etapa inițială va fi ordinea de stat în cadrul programelor existente, cum ar fi demolarea de locuințe dărăpănată, construirea de grădinițe, facilități de îngrijire a sănătății.
Constructia de case din lemn implica constructia de obiecte din busteni si grinzi de diferite grade de prelucrare. Cea mai simplă cale de construire este dintr-un jurnal obișnuit. Tăierea manuală tradițională este cea mai apreciată de specialiști. Structurile construite cu utilizarea sa sunt considerate a fi mai durabile, deoarece aici bustenii păstrează alburnul - un strat protector, protejându-i de umiditate excesivă.
Mai mult estetic este construcția de busteni rotunzi, montați la dimensiuni standard. Dar aici este nevoie de mai mult efort pentru a menține structura, pentru a proteja bustenii de putregaiul.
Prin mutarea, materialul are un profil predeterminat, care îmbunătățește îmbinarea grinzilor între ele. Există, de asemenea, două opțiuni. Aceasta poate fi utilizarea unei fascicule solide, produsă prin rotirea bustenilor pe patru laturi. Sau luați un fascicul lipit, alcătuit din plăci lipite - lamele. Această metodă de construcție este câștigă popularitate în mediul rural din Rusia în construcția de obiecte de elită, dar este puțin probabil să fie baza pentru construirea de case din lemn, astfel cum a pierde pe preț - pentru că „cutie“ din lemn lamelat incleiat este caramida mai scump sau beton.
Construcția din lemn, indiferent de varietatea sa, are o serie de avantaje:
În primul rând, aceasta este o viteză extraordinară de construcție.
În al doilea rând, datorită flexibilității și elasticității sale, arborele este mai rezistent la cutremure decât betonul. Cu sarcini de impact, se îndoaie și se întoarce în poziția inițială, spre deosebire de betonul armat care se prăbușește.
Arborele are o conductivitate termică scăzută, care permite unui perete de lemn de 45 cm grosime pentru a păstra aceeași cantitate de căldură ca o zidărie de două metri.
Dacă cerințele tehnologiei de exploatare, construcție, funcționare sunt îndeplinite, ciclul de viață al unei structuri din lemn poate atinge 150-200 ani, iar în anumite circumstanțe chiar și mai mult. De exemplu, în nordul Rusiei există în continuare biserici de lemn de trei secole, cum ar fi complexul legendar din Kizhi.
În plus, datorită greutății specifice mai mici (aproape de trei ori față de cărămidă), construcția din lemn poate economisi pe fundație.
Pe scurt, avantajele lemnului ca material de construcție sunt destul de multe.
Și în lume este folosit în mod activ. În SUA, lemnul este utilizat drept material de construcție principal pentru construirea a 95% din casele noi, în Canada - 83%, în Suedia - 78%. Chiar și în Japonia, aparent suprasolicitat și suferind de un deficit de lemn, un copac reprezintă 43% din construcția nouă.
Separat, merită menționat Finlanda, unde puterea de stat și reprezentanții industriei au făcut mari eforturi pentru a promova arborele ca material de construcție. Au fost dezvoltate diferite programe de stat pentru toate direcțiile posibile de dezvoltare a construcției de locuințe din lemn, precum și numeroase subprograme. În acest proces au fost revizuite regulamentele de incendiu și a fost permisă construcția de case din lemn cu mai multe etaje, construcția de clădiri publice și alte facilități publice a fost intensificată. Ca urmare, peste 90% din construcția nouă, nu numai a clădirilor rezidențiale, este reprezentată de lemnul din această țară. Puteți observa sala mare de concerte din lemn Sibeliustalo din Lahti și cel mai lung pod din lemn din Europa.
La noi, copacul a fost o dată materialul de bază. Case din lemn, biserici, anexe, chiar și fortificații au fost construite din lemn.
În plus, construcția din lemn la un moment dat a atins un nivel atât de ridicat de dezvoltare, încât sa mutat de fapt la nivelul construcției de locuințe "industriale", cu proiecte tipice și structuri prefabricate.
Astfel, în timpul cuceririi orașului Kazan în 1551, orașul Sviyazhsk a fost asamblat pe teritoriul inamic timp de patru săptămâni literalmente ca constructor din componente prefabricate și livrate din lemn pe râu.
A vizitat Moscova în 1634 și 1636, respectiv, diplomat Holstein Adam Olearius a scris că moscovitii pot obține cu ușurință case noi: pentru perete alb pe o anumită piață este în valoare de o mulțime de case, parțial pliate și parțial dezasamblate; ele pot fi cumpărate și puse într-un loc ieftin și pliate. "
Mai târziu, în 1778, călătorul englez William Cox a remarcat: "Piața ... reprezintă o întreagă masă de case din lemn de cel mai variat tip. Cumpărătorul, aflat pe piață, anunță cât de mult dorește să aibă camere, se uită la pădure și plătește bani. Partea va părea improbabil, cum să cumpere o casă, pentru a transporta și să-l pună într-o săptămână, dar nu trebuie să uităm că casa se vinde complet gata sa se incadreze, deci nu costă nimic să le ia și de a construi din nou. "
Arborele a servit ca material de bază de construcție și la restaurarea Moscovei după un incendiu din 1812.
De fapt, construcția de locuințe din lemn în Rusia, cu excepția anumitor regiuni, până la începutul secolului al XXI-lea sa transformat într-un produs de nișă de elită pentru un strat bine fundamentat de cetățeni. Din păcate pentru o țară renumită pentru arhitectura sa din lemn.
S-ar părea că cel mai rezonabil lucru în această situație este să te uiți la experiența mondială prin plasarea unei mize pe construcția de locuințe joase, în primul rând din lemn. Dar acest lucru nu este făcut. De ce?
"Normele noastre ne permit să construim doar următorul Biryulyovo, următorul microdistrict socialist. Să mergem pe drum. Casele din acesta ar trebui să fie transportate la 24 de metri - există trotuare, un fel de verdeață. De două ori pe 24 este aproape 50 de metri. În consecință, se pare că a apărut un nou Arbat. Poate fi undeva adecvat în centrul orașului, dar avem un astfel de mod de a obține chiar și în comunitățile mici „, - a spus el la criticul de arhitectura de timp și membru al Consiliului de arhitectură de la Moscova Grigori Revzin.
Și, bineînțeles, pomul nu se încadrează în conceptul clădirilor înalte: înălțimea maximă a caselor de lemn din Rusia conform standardelor existente este limitată la trei etaje.
Membru al Agenției Naționale pentru joase și construcții cabana, director adjunct al politicii și dezvoltare a „POLYPLASTIC“ Alexey Golovachev economică a declarat: „SNP - un document al trecutului sovietic, care astăzi este folosit în calculele designerii de toate culorile. Acestea trebuie să fie actualizate și adaptate la noile materiale și tehnologii în construcții în general. Și este foarte de dorit să nu birocratizăm acest proces și o dată la trei ani să monitorizăm și să implementăm inovațiile ".
Pe de altă parte, problemele de dentitie ale industriei lemnului, pe care acum axat pe exportul de etape scăzut (mai mult de 50% din exporturi - lemn rotund), produse si importul produselor finale prelucrate (ca aceleași componente de construcție din lemn).
Potrivit ministrului adjunct al industriei și comerțului din Rusia, Viktor Yevtukhov, Rusia are o valoare adăugată extrem de scăzută pe unitate de produse recoltate:
"Am rămas în urmă nu numai cele mai importante puteri din industria lemnului care produc produse finite. În primul rând, Germania, departe de noi, suntem de 13 ori inferioare. China, Austria, Statele Unite ale Americii, Finlanda, Suedia ... Dar, de asemenea, am rămas în urma țărilor care se specializează în procesarea primară a resurselor forestiere pentru export - Noua Zeelandă, Brazilia și Canada ".
În plus, chiar încercările de a dezvolta complexul forestier din Rusia se află într-o dependență extremă de echipamentul importat, care a crescut în preț cu o ruble slabă.
În plus, situația din industrie influențează dezvoltarea construcției de locuințe din lemn în Rusia. Mikhail Kazmin, profesor la Departamentul de Geografie al Universității de Stat din Moscova, spune: "Recoltatorii de lemn nu sunt interesați de prelucrarea profundă a acestora acum. Aceasta este o problemă complexă, tipică pentru întreaga industrie. Nu este nici un secret faptul că nu există nici o evidență și control prelucrării exploatare forestieră și a lemnului, precum și într-un mediu în care exploatarea forestieră ilegală, potrivit diverselor estimări, reprezintă aproximativ jumătate din loggerii oficiale de date sunt interesați de o vânzare rapidă a lemnului, care nu deranjează la prelucrarea ei. Prin urmare, este necesar să începem cu a pune lucrurile în ordine în industria lemnului. "
Potrivit domnului Wedge, producția de bunuri din lemn are un ciclu mai lung și necesită o perioadă mai lungă de cifra de afaceri de fonduri, ceea ce înseamnă că trebuie să atragă împrumuturi la rata dobânzii curente reduce semnificativ rentabilitatea producției. Dar statul încearcă să compenseze pierderea acestor procesoare, nu percepe taxe pentru export, spre deosebire de lemn rotund, fără o licitație, iar rata dobânzii 50 alocă resurse forestiere, dobânzi subvenționate pentru credite.
Marea problemă pentru construcția de locuințe din lemn este slăbiciunea reîmpăduririi în Rusia. "Astăzi alergăm după pădure", spune Alexander Khloponin. - Unde a căzut bucățile - am alergat după ea. Ei bine, chiar dacă este o parte europeană. Și dacă aceasta este Siberia, atunci pădurea merge mai departe spre nord, ceea ce înseamnă că avem nevoie de drumuri forestiere. Căile rutiere nu sunt suficiente, nu există bani în buget - începem să plutim de-a lungul râurilor. Am pescuit de-a lungul râurilor - a trebuit să-l usuc. Ca urmare, creșterea costurilor și lipsa eficienței ".
Și, în sfârșit, încă o problemă este lucrarea slabă cu vânzările.
Primul ministru adjunct al Agriculturii din Rusia Evghenii Gromîko a declarat: „Prima dată când am construit o casă, în urmă cu treizeci de ani, am putea cumpăra casa finlandeză. Acum, în Krasnodar, regiunea Stavropol, regiunea Rostov, Voronezh - în sudul Rusiei - pentru a cumpăra o astfel de construcție este imposibil, nu este. Plăcile sunt peste tot - în fiecare sat, în fiecare sat există o bază forestieră. Există o bordură, cant. O casă nu poate fi cumpărată, casa este asamblată. Oamenii construiesc sute de mii de case, urca din nou în cărămidă, beton, și fabrica de construcție de case încărcate cu acum 30 la sută. "
Figura 4: Ponderea intrărilor de locuințe cu creștere redusă:
Acest lucru înseamnă că nu există perspective pentru o clădire de case din lemn cu creștere redusă în Rusia? Deloc. Alexei Golovachev spune: "Cota de piață a locuințelor cu creștere redusă în viitorul previzibil poate crește semnificativ. Acest lucru se datorează migrației populației din mega-instituții. Astăzi cifra este scăzut: aproximativ 15-20 la suta a emigrat în suburbii, din cauza creșterii tarifelor, probleme cu societățile de administrare, taxe de construcții generale și așa mai departe. Suntem cu toții în condiții dificile, toți banii count, iar oamenii sunt dispuși să plătească pentru propriile site-uri și resurse consumate, în cele mai multe cazuri, dincolo de infrastructura urbană este mai ieftin cu 30-50 la sută. " Alexei Golovachev consideră că cel puțin 30% din segmentul de clădiri de joasă creștere va trebui să construiască o casă din lemn.
Potrivit lui Victor Evtuhova „la măsuri de stimulare a consumului de produse din industria lemnului, suntem necesitatea de a modifica normele și regulile de construcție a clădirilor și structurilor pe baza de lemn, care să permită creșterea numărului de etaje. Ne-ar dori să crească valoarea adăugată pe metru cub de lemn recoltat în două ori și jumătate nivelul Finlandei și Suediei 2030 ".