Așteptați este semnificativ atunci când este ceva de așteptat. O reducere a ratelor, luând în considerare un nivel deja scăzut de curent - perspectiva este foarte vagă. În acest caz, în timp ce așteaptă prețul de apartamente sunt în creștere. Da, nu este o creștere atât de intensă ca pe piața în creștere, dar este. Dezvoltatorii o dată pe trimestru efectuează cu precizie o creștere planificată a prețurilor cu 3-5%. Creșterea plus din cauza fluctuațiilor valutare, din cauza cărora materialele de construcție într-un număr de proiecte au crescut în preț - și aceasta este de 5-7%. Trebuie avut în vedere că, pe măsură ce stadiul de pregătire a construcției crește, cele mai lichide oferte sunt spălate. Desigur, dezvoltatorii pun în vânzare noi bazine de apartamente, dar cu atât mai mult, cu atât mai puțin alegerea bogată rămâne pentru cumpărători. Din acest punct de vedere, luând un apartament într-o ipotecă acum, cumpărătorul nu numai că alege din mai multe obiecte, dar, de asemenea, stabilește valoarea proprietății sale.
Cum să luați în mod competent o ipotecă într-o criză
Cel mai important lucru la înregistrarea unei ipoteci este de a înțelege că există modalități de retragere în cazul în care împrumutatul a pierdut principala sursă de venit. Prin urmare, înainte de a lua un împrumut, este necesar să se asigure aceste servicii din spate. În primul rând, să aibă o pernă financiară în valoare de cel puțin trei salarii, astfel încât să aibă surse de numerar pentru viață și rambursare a împrumutului pentru momentul găsirii unui loc de muncă sau restabilirea situației financiare. În al doilea rând, asigurați-vă sau co-debitorul împotriva riscului de a-ți pierde locul de muncă. Valoarea acestei asigurări reprezintă o medie de 1% din suma creditului. În cazul în care debitorul își pierde locul principal de muncă, plata lunară va fi înghețată, iar dobânda pentru împrumut va fi plătită de societatea de asigurări. În al treilea rând, pentru a evalua dacă există surse suplimentare de venit în familie, de exemplu, o mașină care poate fi vândută în caz de urgență sau o dachă care poate fi închiriată. Cu cat sunt mai multe astfel de active, cu atat mai multa incredere poate fi imprumutatul atunci cand inregistreaza un imprumut. În al patrulea rând, face o ipotecă cu plățile lunare minime posibile. În cazul unor dificultăți financiare, este mai ușor să desenezi un astfel de împrumut și, dacă lucrurile merg bine, poți rambursa în siguranță împrumutul înainte de termen.
În ciuda faptului că oamenii au devenit abordare mai deliberată la întrebarea de înregistrare a ipotecii, știind ce este datorii serioase și pe termen lung, cultura relațiilor de credit cu băncile cetățenilor noștri încă suferă, în special în rândul persoanelor cu venituri medii și sub medie. Oamenii nu oferă întotdeauna astfel de garanții atunci când înregistrează un împrumut, dar numai dacă sunt disponibili, putem vorbi despre o abordare echilibrată a ipotecii.
Alexey Novikov special pentru "RBC-Real Estate"
Alexey Novikov Est-a-Tet