"Preferi" Sovmin "sau esti multumit de cel de-al 96-lea? Dar nu confunda ferestrele mari în BPSK primele probleme? "- întrebări profesionale agenții imobiliari pot conduce în backwoods de cumpărător de auto-încrezător de locuințe.
Apărută în epoca de recuperare industriale la nivel mondial, în anii '50 turbulente „, modelul de locuințe ferm stabilit în viața noastră. Indiferent de critica același tip de străzi peste creatorii de țară filme de succes de Crăciun și solicitante arhitecți străini, în cazul în care nu tipic „Hrușciov“, „pantofi Gym“ sau „Polka“, fără un acoperiș deasupra capului încă ar fi rămas aproape întreaga populație. Și așa - aproape toți cu penatele lor. La urma urmei, potrivit statisticilor, doar 11% dintre compatrioții noștri nu au locuințe proprii. Restul au fost „okvartireny“, iar în 85 de cazuri din 100 - în epoca modelului sovietic de construcție totală.
"Patch" încă se bucură de o cerere constantă pe piața imobiliară. Acestea sunt cumpărate de cei care nu au suficienți bani pentru case noi și cei care sunt reticenți în a-și asuma riscuri cu clădirile noi "virtuale". În timpul anilor puterii sovietice, au fost create aproximativ 200 de serii și sub-serii diferite de clădiri rezidențiale - un fel de șabloane. Toate acestea pot fi combinate în mai multe grupuri principale, până la momentul creării și construcției. Desigur, în fiecare an, condițiile de trai în case lent, dar îmbunătățit. "Vzglyad" a dat seama cum diferă seria principală.
Mid-50's - începutul anilor '80.
Brezhnevki, seria 87, 96, 134, 464, BPS, "Cehii", "Polka"
% din totalul stocurilor de locuințe: 28%
Numărul de etaje: 9-12 (seria BPS până la 16).
Primele etaje: cu balcoane.
material: cărămidă, beton, beton expandat (serie 96 și 134 cu izolație termică îmbunătățită);
grosime: 0,3-0,55 cm,
izolație termică și fonică: scăzută (cu excepția seriei 96 și 134).
Înălțimea plafoanelor: 2,50-2,65.
Disponibilitatea spațiilor suplimentare:
Toate casele sunt dotate cu lifturi și jgheaburi de gunoi.
Număr standard de camere: 1-4.
Explicit minus de locuințe: uneori slab realizate sapa pe podele, din cauza a ceea ce este bine auzit ceea ce fac vecinii. În casele seriei BPS iarna este rece, iar vara este foarte cald.
Locuințe explicite plus: au existat ascensoare și jgheaburi de gunoi. Bucătăriile au devenit mai mari - în proiecte individuale mai mult de 8 metri. Multe case din seria digitală sunt acoperite cu gresie.
100 de ani (expiră în anii 2050-2080).
Începutul anilor 50 - sfârșitul anilor '60.
% din totalul stocurilor de locuințe: 23%
Numărul de etaje: 5-6 etaje. Mai rar - 9.
Primele etaje: adesea fără balcoane.
material: cărămidă, panou,
grosime: 40-60 cm,
izolație termică și fonică: scăzută.
Suprapuneri: beton armat, din lemn.
Înălțimea plafoanelor: 2,50-2,55.
Disponibilitatea spațiilor suplimentare:
subsol, mansardă (rare). De cele mai multe ori există sufragerii individuale în subsol pentru fiecare apartament. Kladovok și alte încăperi acolo.
Nu există ascensoare și gunoi.
Număr standard de camere: 1-3.
Resurse la domiciliu: 40-50 de ani. Izzhit complet.
Explicit proprietate minus: zonă foarte mică pe primul chiriaș (calculat de la 9 metri pătrați pe persoană ...), este foarte compact camere de locuit (5-15 mp M..), Bucătărie (3,5-6 mp. .), c / y combinate.
Locuințe explicite plus: un număr mic de apartamente pe site-ul, infrastructura dezvoltat în apropierea casei.
Începutul anilor '60 - sfârșitul anilor '80.
Familii mici și gostinki.
% din totalul stocurilor de locuințe: 10%
Apartamente mici cu o cameră. Hoteluri sau KGT (din "camera de hotel") a fost inițial numită o locuință fără bucătărie și baie. Acum, sub hotel se înțelege un apartament cu un hol mic, o cameră de 12-18 metri și o bucătărie de 3-6 metri. O baie învecinată. Apartamentele de familie mici au construit un pic mai mult. În baie există spațiu pentru o baie completă.
Caracteristici distinctive: construit doar cu o cameră. Nu pot exista bucătărie, baie.
Numărul de etaje: 5-9 etaje.
Primele etaje: adesea fără balcoane. pereți:
izolație termică și fonică: scăzută.
Disponibilitatea spațiilor suplimentare:
subsol, mansardă (rare). Adesea, în subsolul apartamentelor există camere individuale de rezervă. Kladovok și alte încăperi acolo.
Ascensoare și depozitarea gunoiului: există 9 etaje.
Număr standard de camere: 1.
Explicit minus de locuințe: o suprafață extrem de mică pe 1 rezident - 6-9 metri. Bucătăria este adesea de 3 metri. Pe podea există 10 - 40 de apartamente. Adesea baia poate găzdui doar o baie de ședere sau o tavă de duș.
Locuințe explicite plus: relativitate ieftină.
Durata de viață: 50-60 de ani. Expiră în prezent.
"Sovmin", UE, COP, T-1, T-2, T-4, CT.
% din totalul stocurilor de locuințe: 5%
Primele etaje: cu balcoane.
material: beton argilat expandat (KS - caramida),
izolație termică și fonică: mediu.
Inaltimea plafonului: 2.65-2.75 (2.50 pentru seria COP).
Disponibilitatea spațiilor suplimentare:
toate casele sunt echipate cu lifturi și jgheaburi de gunoi. În case există camere separate pentru concierge, scaune cu rotile sau pentru depozitarea instrumentului de ștergere.
Număr standard de camere: 1-4.
Explicat minus de locuințe: ca în seria anterioară, plafoanele interioare nu oferă o izolare fonică bună.
Locuințe explicite plus: bucătării spațioase de 8,5-11 metri pătrați. m. Amenajare îmbunătățită - toate camerele, de regulă, separate. Toate casele, cu excepția seriei UE, sunt echipate cu două lifturi. În seria T se utilizează beton argilat expandat izolat.
"Consiliile" au fost construite pentru aparatul birocratic, ele se disting prin amenajări îmbunătățite cu bucătării de până la 12,5 metri. Unele dintre ele au fost construite cu trei ascensoare.
120 de ani (expiră în anii 2090-2100).
80th - momentul prezent.
APPS, APPS-lux, KTU, KTM.
% din totalul stocurilor de locuințe: 9%
Numărul de etaje: 11-22 etaje.
Primele etaje: cu balcoane.
material: beton argilat expandat izolat,
grosime: 0,3-0,4 cm,
izolație termică și fonică: mediu,
Înălțimea plafoanelor: 2,65-2,75.
Disponibilitatea spațiilor suplimentare:
subsol, tehtazh, spații pentru concierge, scaune cu rotile sau ștergătoare pentru scule.
Toate casele sunt echipate cu 2 ascensoare la intrarea și șlepurile de gunoi.
Număr standard de camere: 1-4.
Explicit minus de locuințe: casa nu este mult diferit de seria anterioară, există probleme cu izolarea fonică.
Explicit plus locuințe: toate casele sunt construite din beton izolat din lut expandat. Diferența în serie este doar în planificare. Casele KTU au bucătării de până la 14 pătrate, iar APPS-lux - până la 12.
120 de ani (expiră nu mai devreme de 2100).